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時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：52

房屋的“使用壽命”和“設(shè)計使用年限”并不是一回事。國家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定混凝土、磚混結(jié)構(gòu)的住宅設(shè)計使用年限一般為50年，而這只是一個建議性的合理使用年限，并不意味著百姓住宅只能使用50年。達(dá)到50年的設(shè)計使用年限之后，還能否再繼續(xù)安全使用，這跟建筑的設(shè)計、施工及材料使用等多方面有關(guān)，需要進(jìn)行相應(yīng)檢測、鑒定之后才能確定。 房屋的自然壽命與房屋選址、建筑設(shè)計、建設(shè)質(zhì)量、使用維護(hù)及房屋安全使用有關(guān)。 這里我們著重說說房屋的安全使用，因為這個與每一個人都有著直接的關(guān)系。房屋在使用過程中，影響房屋壽命的行為主要有： （一）拆除、破壞承重墻體、梁、板、墩、柱等結(jié)構(gòu)的行為； （二）在承重墻體上擴(kuò)大門窗尺寸、增設(shè)門窗的行為； （三）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的行為； （四）拆改房屋共用設(shè)施部位的行為； （五）變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為； （六）在樓板或者陽臺板**標(biāo)準(zhǔn)增大荷載的行為； （七）安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。

房屋建筑質(zhì)量安全檢測鑒定報告

1、工程概況

某建筑物為六層框架結(jié)構(gòu)，建于20世紀(jì)90年代，建筑面積約2760m2，樓板為預(yù)制鋼筋混凝土板。該建筑物首層為生產(chǎn)車間，二層至五層為庫房。2017年6月25日晚18時左右，該建筑物首層由于工人操作不當(dāng)引發(fā)火災(zāi)，火災(zāi)對該建筑物首層主體結(jié)構(gòu)造成不同程度的損傷，為了給建筑物的后續(xù)使用提供可靠依據(jù)，對火災(zāi)后建筑物的安全性進(jìn)行檢測鑒定。

2、檢測鑒定基本流程

接受受災(zāi)單位委托→到現(xiàn)場進(jìn)行初步查勘，了解火災(zāi)原因，初著火點，火災(zāi)現(xiàn)場燃燒物，火災(zāi)持續(xù)時間，消防救火時間等，同時調(diào)閱該建筑物的設(shè)計施工檔案→根據(jù)現(xiàn)場初步查勘制定火災(zāi)檢測鑒定方案，確定檢測鑒定方法→檢測鑒定方案和業(yè)主單位，后續(xù)加固設(shè)計及施工單位進(jìn)行溝通，這點非常重要，我們鑒定的目的是為了后續(xù)加固施工服務(wù)的，因此檢測鑒定方案好得到他們的認(rèn)可，否則可能會對后續(xù)加固設(shè)計施工產(chǎn)生不利影響→檢測鑒定前的再次現(xiàn)場查勘，主要是了解現(xiàn)場是否進(jìn)行了相關(guān)的卸載，有無比較緊急的安全隱患等，一般建議要先把相關(guān)荷載卸除，同時對安全隱患進(jìn)行臨時處理，確保在鑒定過程中檢測人員的安全→檢測鑒定工作按制定的方案實施→出具檢測鑒定報告，并同時和加固設(shè)計單位進(jìn)行充分溝通交流。

為什么我們一直在強調(diào)房屋結(jié)構(gòu)的安全性？房屋作為我們的寄托場所，其結(jié)構(gòu)的安全性已于我們密切相關(guān)，在房屋的使用過程中，不管是使用年限較長房屋出現(xiàn)老化還是使用不當(dāng)對房屋造成損壞等情況已是司空見慣，各種各樣的房屋危機讓我們不得不再重視房屋結(jié)構(gòu)的安全性，這是為什么一直強調(diào)房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定是由專門的房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)在安全性做出科學(xué)的評價，確保房屋居住人的生命財產(chǎn)安全，之所以房屋安全鑒定會有如此重要的作用，離不開它在多方面起到的作用。


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• 詞條

  詞條說明

• 天水市鋼結(jié)構(gòu)廠房竣工驗收檢測鑒定

  鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定的一般規(guī)定：首先，鋼結(jié)構(gòu)的房屋檢測與鑒定分為既有鋼結(jié)構(gòu)可靠性檢測與鑒定和在建鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)是檢測與鑒定。既有鋼結(jié)構(gòu)可靠性檢測與鑒定是指對既有鋼結(jié)構(gòu)安全性、適用性和耐久性的檢測與鑒定，同時包括對抗震性能的檢測與鑒定：1、鋼結(jié)構(gòu)安全性鑒定主要包括結(jié)構(gòu)系統(tǒng)完整性鑒定和結(jié)構(gòu)抗力計算，應(yīng)根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測得到的結(jié)構(gòu)實際布置和實際構(gòu)造狀況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)對結(jié)構(gòu)的完整性定性分析，并應(yīng)根據(jù)荷載效應(yīng)

• 廣州市房屋安全檢測鑒定

  基礎(chǔ)老化從、腐蝕、折斷等等情況造成樓房結(jié)構(gòu)有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。墻柱產(chǎn)生裂紋或者保護(hù)層脫落。主要的鋼筋外漏，或者產(chǎn)生明顯額水平裂縫，壓碎等情況。墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。 企業(yè)優(yōu)勢 (檢測鑒定→設(shè)計出圖→加固施工一式服務(wù)企業(yè)) 一、具備國家CMA資質(zhì)和房屋管理部門認(rèn)可備案資質(zhì) 二、具備15年*檢測鑒定行業(yè)經(jīng)驗 三、擁有**的儀器設(shè)備;儀器種

• 佛山市工業(yè)廠房承重檢測鑒定公司

  佛山市驗廠房屋安全檢測鑒定報告廣告牌鋼結(jié)構(gòu)安全檢測消防審批環(huán)保審批商鋪，廠房，寫字樓，等需要做租賃房屋安全檢測報告酒店，賓館，旅館等辦理特別行業(yè)許可證前辦理房屋安全檢測鑒定報告用行業(yè)訴語叫做“特種行業(yè)”特種行業(yè)主要檢測分與下幾種：抽芯鋼鋼筋檢測，還有鉆孔強度檢測，樓板厚度檢測，動漫城，游藝娛樂場所，網(wǎng)吧、學(xué)校、休閑會所、KTV等要做整棟安全性能檢測報告還有關(guān)各種行業(yè)檢測如下：地基基礎(chǔ)工程檢測，主體

• 武清區(qū)房屋幼兒園房屋安全檢測中心

  房屋安全認(rèn)可單位出具幼兒園房屋安全檢測報告幼兒園學(xué)校教學(xué)樓房屋安全檢測鑒定認(rèn)可單位由于學(xué)校、幼兒園等教育場所的特殊性，對房屋結(jié)構(gòu)安全及抗震能力的要求均**普通房屋建筑，我國建筑設(shè)計及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類場所的抗震等級均需在當(dāng)?shù)卦锌拐鸬燃壍幕A(chǔ)上提高一個等級，以確保學(xué)校、幼兒園的建筑安全，為學(xué)生、小孩提供安全**。我公司在廣東、廣西、貴州、湖南等全國各地承接了上千個幼兒園的檢測鑒定工作，積累了豐