東莞賓館房屋安全檢測鑒定

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：40

酒店房屋安全鑒定項目， ，該建筑為地上十層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約為6986m2，能夠有效地了解并掌握該酒店建筑的使用狀態(tài)、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和危險等級等基本情況，委托方委托我院對該酒店進(jìn)行房屋安全鑒定。

為較好的開展房屋安全鑒定工作，我院根據(jù)該酒店實際情況制定了詳細(xì)的房屋安全鑒定方案。

主要的檢測鑒定內(nèi)容有：

1.收集調(diào)查：收集建筑的設(shè)計文件（包括地勘報告）、施工和竣工驗收的相關(guān)資料，調(diào)查建筑物的使用歷史；

2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：現(xiàn)狀的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度；

3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；




4.地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無傾斜、有無墻體開裂等)；

5.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及墻體有無明顯裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等；

6.材料性能檢測：對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯法檢測；對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進(jìn)行掃描檢查；

7．結(jié)構(gòu)抗震措施勘查：墻體整體性連接構(gòu)造的布置及可靠性；局部易損易倒落傷人的構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的可靠性等；

8.結(jié)構(gòu)復(fù)核計算：復(fù)核計算房屋的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定房屋在正常使用條件下按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)安全等級。




并根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范為依據(jù)：

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292－2015

2.《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125－99

3.《城市危險房屋管理規(guī)定》

4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344－2002

5.《混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50107－2010

6.《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367-2013

綜上以上檢測內(nèi)容對該酒店進(jìn)行房屋安全鑒定，本房屋的結(jié)構(gòu)安全性基本滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求。




近酒店出現(xiàn)安全問題的新聞越來越多，前有泉州隔離酒店坍塌，現(xiàn)又有山西酒店坍塌事故，酒店安全隱患排查排除刻不容緩，不能因為表面看不出來問題而忽略建筑物的結(jié)構(gòu)安全性問題，在**的現(xiàn)代社會，為了較加極限的使用建筑物內(nèi)部空間，各種改裝、加裝、改裝和違建的建筑物層出不窮，下面中青房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)為大家詳細(xì)介紹酒店房屋安全鑒定的檢測內(nèi)容和檢測工作：

酒店及賓館申請辦理房屋安全檢測報告，什么是酒店結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定：

如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題?

房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。




那么現(xiàn)在我來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？

所謂主體結(jié)構(gòu)也是房屋中的主要組成部分，主要部分也是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。




酒店及賓館申請辦理房屋安全鑒定報告——混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：

1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；

2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點檢測鑒定；

4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB）對其進(jìn)行評定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。

5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。




6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進(jìn)行復(fù)核。

7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測。

8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定。

9、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測，對于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定。

10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗算分析。

11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB ）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB ）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。




關(guān)于酒店賓館坍塌房屋安全檢測鑒定指南--結(jié)構(gòu)混凝土房屋現(xiàn)場檢測方法

主要有：回彈法、超聲法及取芯法，不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。

回彈法：非破損法

以混凝土強(qiáng)度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎(chǔ)，測試這些物理量，然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測混凝土的標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度換算值。

回彈法是目前國內(nèi)應(yīng)用為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測方法，其優(yōu)點有：對結(jié)構(gòu)沒有損傷、儀器輕巧，使用方便、測試速度快、測試費用相對較低、可以基本反映結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度規(guī)律。




回彈法檢測原理為：

回彈法是利用混凝土表面硬度與強(qiáng)度之間的相關(guān)關(guān)系來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。其基本原理是：用一彈簧驅(qū)動的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長度之比)作為與強(qiáng)度相關(guān)的指標(biāo)，同時考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。 表面硬度法、非破損法?；炷翉?qiáng)度檢測的依據(jù)為*人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):JGJ/T 23-2001《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》適用于工程結(jié)構(gòu)普通混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測。

是采用兩種或兩種以上的非破損檢測方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強(qiáng)度與多項物理參量的綜合相關(guān)關(guān)系，從而綜合評價混凝土強(qiáng)度。

鉆芯法：半破損法。

是以不影響結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力為前提，在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上直接進(jìn)行局部破壞性試驗，或鉆取芯樣進(jìn)行破壞性試驗，并推算出強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的推定值或特征強(qiáng)度。


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• 詞條

  詞條說明

• 博羅縣學(xué)校房屋安全檢測中心

  1、分析委托人提供的天門房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；? ? ? 2、對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點檢測，檢測項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定；? ? ? 3、根據(jù)天門房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后

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