香州區(qū)房屋檢測(cè)鑒定公司

時(shí)間：2020-09-27作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：139

香州區(qū)房屋檢測(cè)鑒定公司

房屋鑒定是由房屋鑒定機(jī)構(gòu)針對(duì)房屋的綜合性進(jìn)行的檢測(cè)評(píng)定結(jié)果而出具的書(shū)，房屋鑒定必須是符合有關(guān)工程建設(shè)的和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，出具房屋鑒定必須是由在市住房城鄉(xiāng)有的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的信用管理手冊(cè)出具的方可有效。


房屋鑒定中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：


一、房屋鑒定目的、范圍及依據(jù)：


房屋鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限過(guò)基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現(xiàn)隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的鑒定等。


房屋鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件。


二、列出委托方提供的被檢測(cè)房屋的勘察、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。


三、檢測(cè)鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測(cè)采用的方法、抽樣比列和檢測(cè)儀器等。


四、現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果：


1.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果分類(lèi)匯zong、統(tǒng)計(jì)分析。


2. 因條件限制為能按照房屋鑒定方案進(jìn)行檢測(cè)的要采用補(bǔ)充說(shuō)明采取的補(bǔ)充措施。


五、結(jié)果復(fù)核驗(yàn)算應(yīng)附計(jì)算結(jié)果，闡述房屋結(jié)構(gòu)建模和計(jì)算參數(shù)取值，房屋構(gòu)件類(lèi)型分述計(jì)算結(jié)果和結(jié)論，對(duì)不能滿足要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出。


六、綜合分析、房屋鑒定評(píng)定：依據(jù)檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋鑒定項(xiàng)目的狀況、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析，并進(jìn)行房屋等級(jí)評(píng)價(jià)。


七、檢測(cè)鑒定結(jié)論：按檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，性等級(jí)評(píng)定，作出鑒定結(jié)論，指出被檢測(cè)房屋存在的隱患的結(jié)果構(gòu)件類(lèi)型，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出原則性的處理措施和建議。


處理措施：減少結(jié)構(gòu)上的荷載、加固或換構(gòu)件、停止使用、拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。







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