危險(xiǎn)房屋鑒定普遍的問(wèn)題有哪些?

    危險(xiǎn)房屋鑒定普遍的問(wèn)題有哪些?


    1、危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時(shí)有倒塌可能,不能確保住用的房屋。

    房屋鑒定對(duì)危房分為整幢危房和局部危房:

    (1)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

    (2)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
    2、房屋鑒定對(duì)危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

    (1)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);

    (2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。


    3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),*分析,綜合判斷。
    4、房屋鑒定在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上, 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

    (1)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);

    (2)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
    5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上, 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

    (1)結(jié)構(gòu)老化的程度;

    (2)周?chē)h(huán)境的影響;

    (3)設(shè)計(jì)度的取值;

    (4)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;

    (5)危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。




    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專(zhuān)注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

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