老舊房屋為什么需要提高檢測(cè)頻率

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：93

很多時(shí)候?yàn)榱颂嵘课菔褂每臻g，需要對(duì)房屋進(jìn)行加層，但加層并不是可以隨意加的，一個(gè)不慎可能會(huì)導(dǎo)致整體房屋出現(xiàn)問(wèn)題。在房屋加層前需要**行房屋鑒定。那么，房屋加層檢測(cè)鑒定主要檢測(cè)哪些內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋圖紙、建筑平面圖、建造或改建和使用歷史等相關(guān)資料。

2、通過(guò)測(cè)量房屋傾斜度和上部結(jié)構(gòu)是否有變形、裂縫，判斷地基基礎(chǔ)的現(xiàn)工作狀態(tài)。

3、通過(guò)檢查建筑物的承重構(gòu)件是否有變形、裂縫等損壞情況確定其損壞程度，檢查結(jié)構(gòu)布置方面的缺陷等。

4、對(duì)建筑物的陽(yáng)臺(tái)、門窗等圍護(hù)構(gòu)件的損壞程度及屋面滲水漏水情況，據(jù)這些檢測(cè)結(jié)果來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定和評(píng)定其完損等級(jí)。

房屋加層不盲目， 小編建議先找專業(yè)有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，對(duì)不滿足加層要求的再委托有加固資質(zhì)的加固公司進(jìn)行房屋加固后再加層。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，通過(guò)外觀是無(wú)法判斷是何種原因造成的，需要委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)通過(guò)特殊的檢測(cè)儀器進(jìn)行檢測(cè)，并結(jié)合房屋材料、環(huán)境等各方面資料來(lái)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。那么房屋質(zhì)量鑒定包括哪些內(nèi)容呢？

1、結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；

2、考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；

3、結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；

4、建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；

5、構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；

6、調(diào)查房屋建筑概況對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。

7、抗震性能評(píng)估；

8、房屋傾斜及沉降測(cè)量；

9、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；

10、房屋完損狀況檢測(cè)；

房屋如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給生活帶來(lái)諸多不便，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定采取針對(duì)性的解決方法。

在房屋完損鑒定過(guò)程中，需要注意一下幾點(diǎn):

1、評(píng)定危險(xiǎn)房屋時(shí)，應(yīng)參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。

2、評(píng)定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí)，結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等各部分的分項(xiàng)完損程度不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。

3、在評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面等項(xiàng)的完損等級(jí)程度是決定該房屋完損等級(jí)的主要條件。如這三項(xiàng)不符合同一個(gè)完損等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以三項(xiàng)中損壞嚴(yán)重的一項(xiàng)的完損程度來(lái)評(píng)定房屋完損等級(jí)。

4、在評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，要以房屋的實(shí)際完損程度為依據(jù)，嚴(yán)格按建設(shè)部頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，不能以建筑年代來(lái)評(píng)定房屋完損等級(jí)，也不能以房屋原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的高低來(lái)代替評(píng)定房屋完損等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。

5、評(píng)定完好房屋時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)部分的各項(xiàng)指標(biāo)均要達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)才能評(píng)定為完好房屋。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 宜賓市學(xué)校抗震鑒定*機(jī)構(gòu)

  1、本工程基底標(biāo)高-5.75m，局部深度-6.5m，基坑較深，抗變形要求高；場(chǎng)地周邊有民房及**管線。 應(yīng)對(duì)措施 1．做好變形觀測(cè)、地下水位觀測(cè)及周邊建筑物沉降觀測(cè)； 2．現(xiàn)場(chǎng)做好以目測(cè)為主的巡視檢查，檢查后土體沉陷、裂縫及滑移，基坑周圍地面堆載情況，周邊道路（地面）裂縫、沉陷。 3．做好應(yīng)急處理預(yù)案，一旦發(fā)現(xiàn)周邊**管線有異常情況，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保**管線的安全。 4．基坑周邊設(shè)置防、排

• 惠東縣廠房承重專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)

  廠房安全性評(píng)估方法，該評(píng)估就是指利用一定的技術(shù)以及設(shè)備對(duì)土木工程的建筑進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)，進(jìn)而可以了解在實(shí)際的使用當(dāng)中每個(gè)結(jié)構(gòu)工作的情況，根據(jù)安全狀態(tài)之下的理論數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，進(jìn)而可以對(duì)其進(jìn)行安全評(píng)估。然而，這個(gè)對(duì)于土木的來(lái)講，還可以及時(shí)地對(duì)使用中安全的狀況進(jìn)行了解，并且設(shè)置了所對(duì)應(yīng)的安全等級(jí)，以加強(qiáng)安全的管制。汕頭市廠房驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定技術(shù)專業(yè)價(jià)格，然而，對(duì)于土木工程結(jié)構(gòu)安全評(píng)估來(lái)講，是一項(xiàng)比較復(fù)雜的

• 甘肅省房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

  房屋檢測(cè)提供滲漏檢測(cè) **種原因是衛(wèi)生間防水層出現(xiàn)問(wèn)題。 按照相關(guān)規(guī)定，建筑商交付的房屋在衛(wèi)生間和廚房都應(yīng)有防水層，為避免防水層失效或遭破壞，裝修時(shí)要對(duì)衛(wèi)生間和廚房地面進(jìn)行蓄水檢查，如防水層滲水必須重新做防水處理。 一般來(lái)說(shuō)，地面防水層施工應(yīng)涂刷兩層，按照規(guī)定達(dá)到1.5毫米厚，要延伸至墻面并**地面30厘米。浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不**1.8米。地面防水層施工結(jié)束后必須蓄水24小時(shí)試驗(yàn)。

• 廣州市夾層承重檢測(cè)鑒定

  1．明確檢測(cè)目的和要求，了解項(xiàng)目工程概況和施工情況等。熟悉房屋建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)資料，對(duì)不同區(qū)域不同構(gòu)件樣本進(jìn)行計(jì)劃。2．依據(jù)設(shè)計(jì)資料和相關(guān)規(guī)范對(duì)樁基施工資料(樁身質(zhì)量及承載力等)進(jìn)行核查。3．對(duì)新鄉(xiāng)廠房的整體結(jié)構(gòu)布置和承重體系進(jìn)行復(fù)核，并核實(shí)與原設(shè)計(jì)圖紙的一致性。4．用鋼卷尺抽查結(jié)構(gòu)軸線、層高，抽查主要承重構(gòu)件(梁、板、柱、墻)平面位置和截面外包尺寸、腹板厚度和高度、翼緣厚度和寬度等，網(wǎng)架軸線尺寸、