景洪市危房鑒定*機構(gòu)

時間：2024-12-31

一、危房安全隱患排查檢測鑒定哪里辦理好——危房改造不是單純的房屋單體或較新改造，而是對整個街坊的綜合改造。

危房改造可以界定為：是對居住環(huán)境、居住功能、住房改造和完善，即對街坊內(nèi)存量住房拆、改、留的綜合改造。其含義是：住房的居住質(zhì)量和居住功能不能滿足現(xiàn)代居住標準的要求，從而在一定經(jīng)濟條件下，對居住環(huán)境、房屋質(zhì)量和居住功能進行改造和完善；住房改造應是存量住房的拆、改、留綜合改造，包括危房拆建、危房改造和危房保留修繕。

二、危房鑒定的程序
⒈申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)—市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)）提出書面申請。2.鑒定鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定后應按下列程序進行：⑴受理申請；⑵初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷檢測驗算，整理技術(shù)資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：1）調(diào)查房屋概況：對的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；3）結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；4）結(jié)構(gòu)體系復核檢測；5）構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測；6）結(jié)構(gòu)材性檢測；7）房屋完損狀況檢測；8）房屋傾斜及沉降測量；9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；10）抗震性能評估；11）出具鑒定報告。

二、危房安全隱患排查檢測鑒定哪里辦理好——危房等級的劃分：

一、等級劃分

A 級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B 級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C 級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D 級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

二、構(gòu)件危險性鑒定

（一）、地基部分有下列現(xiàn)象之一者應視為危房：

1、地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm ∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm 。3、房屋局部傾斜率大于1%。4、地基產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm 。5、基礎(chǔ)老化、腐蝕，導致結(jié)構(gòu)傾斜、位移、裂縫、扭曲。

（二）砌體有下列現(xiàn)象之一者應視為危房：1、受壓墻柱沒受力方向產(chǎn)生縫寬大于2 mm ，縫長**過層高1∕2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1∕3的多條豎向裂縫。2、受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達1∕4以上。3、梁或屋架端部的墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，或縫寬**過1 mm 。4、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5 mm 。5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體連接處斷裂成通縫。6、石砌墻（或土墻）高厚比：單層小于14，二層小于12，且墻體自由長度大于6 m ，墻體的偏 1

心距達墻厚的1∕6。

（三）木結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者應視為危房：1、承載力小于作用效應90%。2、主梁產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，或受拉區(qū)伴有嚴重的材質(zhì)缺陷。

3、屋架產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，且**部或端接點產(chǎn)生腐朽或劈裂，檁條入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。5、瓦房壽命大于30年。

（四）砼構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者應視為危房：1、梁板裂縫寬大于1 mm ，支座附近產(chǎn)生剪切斜縫，縫寬大于0.4 mm。2、預應力板端部松散露筋，長度達主筋直徑100倍以上。3、柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于高度∕250，或大于30 mm 。4、屋架下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm 。5、壓彎構(gòu)件保護層剝落，主筋多處外露銹飾。

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詞條
詞條說明
南寧辦理廠房荷載安全檢測鑒定報告
廠房鋼結(jié)構(gòu)荷載安全檢測鑒定 1. 鑒定和評估方法針對該廠房出現(xiàn)的各種安全問題，經(jīng)過對廠房的現(xiàn)場踏勘，筆者認為該鑒定評估的工作應基于廠房的現(xiàn)狀以及其實際的承載性能，主要需進行以下工作內(nèi)容： 1．結(jié)構(gòu)調(diào)查：將結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造與設(shè)計圖紙進行核對。 2．荷載調(diào)查：對該廠房目前使用過程中的荷載情況進行調(diào)查，以供結(jié)構(gòu)鑒定評估使用。 3．地基檢測：對該廠房結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)完損狀況進行檢查，
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