監(jiān)理建筑工程委托 建設(shè)工程 歡迎咨詢

時(shí)間：2020-04-01作者：山東元鼎律師事務(wù)所瀏覽：67

經(jīng)營(yíng)者向勞務(wù)分包單位作出的支付工程款的承諾構(gòu)成債務(wù)加入，應(yīng)當(dāng)在其承諾范圍內(nèi)向勞務(wù)分包單位承擔(dān)支付欠付工程款的連帶責(zé)任
本案要旨：建設(shè)施工合同糾紛中，被經(jīng)營(yíng)者作為合同相對(duì)方應(yīng)當(dāng)依據(jù)勞務(wù)分包合同向勞務(wù)分包單位承擔(dān)支付欠付工程款的責(zé)任，而經(jīng)營(yíng)者向勞務(wù)分包單位作出的支付工程款的承諾構(gòu)成債務(wù)加入，應(yīng)當(dāng)在其承諾范圍內(nèi)向勞務(wù)分包單位承擔(dān)支付欠付工程款的連帶責(zé)任。

工程款支付條款審查
1、工程進(jìn)度款的支付流程是否約定，是否明確價(jià)款的計(jì)算方法(如按什么定額計(jì)算)、貨幣種類、支付時(shí)間和方式。工程價(jià)款支付方式(如按月支付、分段結(jié)算、一次性結(jié)算)中相關(guān)依據(jù)是否科學(xué)、可行，具有操作性。
2、工程價(jià)款計(jì)量如何進(jìn)行，程序如何安排，拖延支付懲罰措施是否明確。
3、工程價(jià)款支付是否存在不確定性，是否有批準(zhǔn)、前置或其他任何形式的彈性條款存在。
4、審查竣工結(jié)算的前提條件，如結(jié)算的條件、依據(jù)、結(jié)算的期限、程序、審核，逾期審核的責(zé)任等。
5、審查施工企業(yè)保證金等是否符合法定數(shù)額，工程預(yù)付款數(shù)目是否合理，施工進(jìn)度款支付數(shù)額、日期是否合理，維修保證金是否合規(guī)。
6、如果工程項(xiàng)目存在大量增加合同外工作量的可能，有無相關(guān)支付約定。合同外增加的價(jià)款，應(yīng)約定當(dāng)月簽證，納入當(dāng)月支付。

建設(shè)工程**受償權(quán)
33．建設(shè)工程施工合同無效、但建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人主張建設(shè)工程價(jià)款就該工程折價(jià)或**的價(jià)款**受償?shù)模?應(yīng)予以支持；分包人或?qū)嶋H施工人在總包人或非法轉(zhuǎn)包人怠于主張工程價(jià)款時(shí)，主張建設(shè)工程價(jià)款就該工程折價(jià)或**的價(jià)款**受償?shù)模?應(yīng)予支持。
34．承包人享有的**受償權(quán)的建設(shè)工程價(jià)款范圍是指承包人完成的工作成果所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括因發(fā)包人違約所產(chǎn)生的損失。
利息屬于工程價(jià)款的法定擎息，承包人主張未付工程價(jià)款利息屬于工程價(jià)款屬于**受償權(quán)范圍的，應(yīng)予支持。
土地使用權(quán)不屬于**受償權(quán)的客體，承包人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的**享有**受償權(quán)的，不予支持。
35．建設(shè)工程承包人行使**受償權(quán)的期限為六個(gè)月，具體起算時(shí)間按照以下方式確定:⑴工程已竣工的，自建設(shè)工程峻工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起算，上述日期不一致的，以在后日期作為起算點(diǎn)，但合同約定的付款期限尚未屆滿的，以合同約定的付款期限屆滿之日作為起算點(diǎn)；⑵工程尚未竣工而合同解除、終止履行的，以合同實(shí)際解除、終止之日作為起算點(diǎn)；⑶發(fā)包人主張以《高*建設(shè)工程案件**解釋》*十四條第㈡、㈢項(xiàng)作為承包人行使**受償權(quán)起算點(diǎn)的，不子支持。
36．當(dāng)事人以調(diào)解方式對(duì)**受償權(quán)進(jìn)行確認(rèn)的，*應(yīng)依法審查其合法性，對(duì)當(dāng)事人惡意串通損害*三人合法權(quán)益的調(diào)解協(xié)議不予確認(rèn)。
37．建設(shè)工程價(jià)款**受償權(quán)與建設(shè)工程價(jià)款請(qǐng)求權(quán)具有人身依附性，承包人將建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)轉(zhuǎn)讓，建設(shè)工程價(jià)款的**受償權(quán)消滅。



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