新建廠房入住安全性檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：78

　民房或者工業(yè)廠房，在使用期間，發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫或者滲水現(xiàn)象，千萬(wàn)不能掉以輕心。一旦民房或者工業(yè)廠房的樓板出現(xiàn)滲水或者裂縫，這就意味著房屋使用者，是時(shí)候找一家檢測(cè)單位，給樓板做一個(gè)全面檢查了。一般來(lái)說(shuō)，樓板的使用壽命與設(shè)計(jì)使用年限和施工質(zhì)量有關(guān)。但是，在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，樓板的施工功能發(fā)生改變，也是有必要進(jìn)行*的樓板專項(xiàng)檢測(cè)。這是因?yàn)槭褂霉δ馨l(fā)生改變，意味著使用荷載也發(fā)生改變，如果使用荷載**過(guò)原來(lái)的荷載，時(shí)間一長(zhǎng)，那將會(huì)是一件十分危險(xiǎn)的事情。打個(gè)比方，一家公司的企業(yè)廠房，原本用作辦公的地方，現(xiàn)在要改變使用功能，作為生產(chǎn)車間使用，要在原來(lái)的樓板上放置機(jī)器設(shè)備，這就較大地改變了使用功能。在安放機(jī)器設(shè)備，進(jìn)行生產(chǎn)之前，必須進(jìn)行樓板專項(xiàng)檢測(cè)。

　　一、廠房驗(yàn)收檢測(cè)過(guò)程：

　　適用范圍：需要進(jìn)行廠房承重檢測(cè)、廠房第三方竣工驗(yàn)收的

　　檢測(cè)內(nèi)容

　　1、針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠房承重檢測(cè)

　　2、依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度

　　3、按照《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測(cè)梁、板及柱的鋼筋配置情況

　　4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況

　　5、檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè)

　　6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量

　　7、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目

　　二、對(duì)于工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)承重安全檢測(cè)鑒定單位不滿足使用要求的，在不減少荷載的情況下需要進(jìn)行加固處理

　　1、對(duì)單體采用提高綜合抗震能力及提高墻承載力的方法進(jìn)行加固，即采用墻體外包鋼筋網(wǎng)水跡砂漿面進(jìn)行加固，重點(diǎn)為樓梯間、局部尺寸較小的墻肢。

　　2、對(duì)單體不滿足抗震、抗承載要求的墻體及局部處易開(kāi)裂的墻體采用鋼絲水泥砂漿進(jìn)行加固。

　　3、對(duì)單體承載力不滿足要求的樓體，采用碳纖維或擴(kuò)大截面等方法進(jìn)行加固。

　　4、對(duì)簡(jiǎn)體大開(kāi)間范圍內(nèi)橫墻間距不滿足要求的橫墻采用鋼絲網(wǎng)水跡砂漿進(jìn)行加固，并將相應(yīng)區(qū)域的原蓋樓、屋蓋裝飾層鏟除后，鋪設(shè)40MM厚混凝土整教層混凝土整澆層，內(nèi)配雙向直徑6mm艱巨200mmm的剛進(jìn)網(wǎng)。

　　5、對(duì)單體中局部尺寸較小的墻脂采用墻體外包鋼筋網(wǎng)水跡砂漿面層進(jìn)行加固，一提高墻體的綜合抗震能力。

　　6、應(yīng)結(jié)合此次裝修增設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，并定期對(duì)房屋進(jìn)行沉降觀測(cè)及傾斜檢測(cè)。

　　8、對(duì)其他存在的外觀缺陷進(jìn)行修復(fù)，對(duì)個(gè)單體屋面架空隔熱層去除重做，并對(duì)屋面防水層進(jìn)行修復(fù)。


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