幼兒園房屋安全檢內容

時間：2020-01-20

學?？拐鸺庸淌歉鶕?jù)校舍的抗震及房屋安全鑒定報告結論，針對學校建不滿足抗震規(guī)范及相關安全鑒定要求的構建進行加固修復，以恢復或提高建筑物的安全性和耐久性達到規(guī)范要求的抗震等級。中小學校舍抗震加固工程是一項重大的工程，它涉及的范圍廣，時間緊，力度大，質量高，需要有針對性的、有目的地進行抗震加固，嚴格把好質量關，真正做好校安工程。

目前學校建筑物存在的主要問題：

1.很多學校教學樓、宿舍樓等建造年齡過長，個別地方會出現(xiàn)不同程度的損壞病害等，大部分建筑采用的是磚混結構，這樣特別不利于防震防震。

2.部分學校單面走廊砌體教學樓只有兩道縱墻，縱墻上門窗洞較多，對縱墻的削弱很大，且單面走廊砌體教學樓高寬比較大，由高烈度的地震作用產(chǎn)生的傾覆力矩所引起的彎曲應力**過磚砌體抗拉強度時，磚墻就會開裂，是抗震性能稍差的一種結構形式。

3.學校建筑物抗震等級沒有符合現(xiàn)有規(guī)范要求，現(xiàn)在的抗震等級要求跟幾十年前的建筑抗震要求有所差別，所以要根據(jù)現(xiàn)有的抗震規(guī)范要求進行學?？拐鸺庸萄a強。

4.砌體結構縱墻承重的現(xiàn)象還較多存在著，縱墻承重的破壞性要比橫墻較大些，唐山大地震就是較好的實例;

5.沒有采取抗震構造措施，砌體結構無圈梁及構造柱;

6.單跨框架整體結構缺乏贅余，沒有多道抗震防線。

在制定加固設計方案時，業(yè)主對房子改造加固的效果不同，設計人員就需在設計房屋改造加固的時候，根據(jù)消費者的具體要求進行設計，所以如果業(yè)主對房子的加固要求比較高的話，設計人員所制定的加固施工方案也務必要能夠達到業(yè)主的具體要求，如果加固方案無法達到業(yè)主的理想要求，后期也需要對其進行多次完善。

在設計完成后，設計人員制定好加固設計方案之后務必要經(jīng)過小組評議之后才能按照該方案進行施工，有些施工設計方案可能可行性并不達標，這也是需要對設計方案進行小組評議和審核的原因之一，只有按照可行性達標的設計方案進行施工，才能保證最后的施工成效。

加固設計公司在設計的時候，根據(jù)適宜性較強的設計方案，如：雖然很多房子存在的問題都是大同小異的，但是在對房子進行加固改造時，還是要制定出較具有針對性的加固設計方案的，需要提前了解房子所存在的問題，如果房子存在的質量問題較為嚴重的話，還需要讓專業(yè)的房屋檢測鑒定公司來做檢測，根據(jù)得出的房子檢測結果，制定出適宜性較強的加固改造方案。

在施工的過程中可能會遇到多種突發(fā)問題或者施工阻礙問題，設計人員一般都具有豐富的設計經(jīng)驗，對于這些常見的問題他們也會將其體現(xiàn)在施工方案中，便于施工師傅在拿到施工設計圖紙和設計報告的一時間，就能提前對加固施工環(huán)節(jié)可能會遇到的問題做好準備。

檢測項目

檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍

已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。

檢測內容及過程

主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質量檢測中心審定。

房屋安全管理的五種方法

1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時加以消除，減少質量事故的發(fā)生。

2、遭受自然災害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災、風災等損傷后，及時地進行可靠性鑒定，確定房屋是否需要修復加固，或者拆除重建。

3、改變用途時的鑒定。房屋改變了用途，與原定設計條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進行房屋可靠性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。

4、改變結構的鑒定。如對房屋增加層數(shù)、擴大開間、改變層高等，必須**行可靠性鑒定，然后才能進行改造。

5、其他*內容的專項鑒定。如對房屋進行抗震鑒定、防振、*、防腐鑒定等。

房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種?

1.房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、**重使用等。

3.周邊建房或**設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

詞條
詞條說明
廠房質量安全檢測鑒定
從事房屋質量安全鑒定檢測行業(yè)以來，中真房鑒經(jīng)常接到一些關于廠房質量檢測的業(yè)務咨詢。那么哪些情況下需要做廠房質量檢測，廠房質量安全鑒定檢測的內容依據(jù)是怎樣的呢？工業(yè)廠房在行政部門辦理手續(xù)一般都需要提供廠房結構安全性檢測鑒定報告，需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的也都需要做廠房質量檢測。另外如果廠房出現(xiàn)墻體開裂，需要對裂縫進行專項安全檢測鑒定；廠房需要增加機器設備導致樓板荷載增大的，需要對樓
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