長沙學(xué)?？拐痂b定檢測*機構(gòu)

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：138

　房屋存在有哪些情況須進行房屋抗震鑒定：房屋抗震鑒定作為房屋安全鑒定的一種，其內(nèi)容包含房屋結(jié)構(gòu)鑒定、房屋完損檢測，現(xiàn)場的檢測項目比一般的房屋安全鑒定項目要多，收費相應(yīng)也會增加。但是因為進行一次房屋抗震鑒定相當(dāng)于房屋深度體檢與解決房屋安全隱患。并且房屋抗震鑒定是房屋在以下情況下必須進行項目，滿足自身的使用要求和管理部門的要求。

　　**種，房屋改造或改變使用用途，包括拆改加層、擴建等。

　　正常情況，是需要進行抗震鑒定。比如KTV改酒店、廠房改辦公樓、倉庫改生產(chǎn)車間、廠房擴建、商場改辦公樓、超市改電影院等。

　　特殊情形，1.未報建，只是小范圍改動，不影響房屋整體安全，城管要求出個安全報告；2.報裝修，局部改動，對整體影響較小。這兩種情況，一般不需要進行抗震鑒定，可進行安全檢測鑒定。

　　*二種，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　正常情況，辦理房產(chǎn)證一般是需要進行抗震鑒定的，比如教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃場所需要出具抗震鑒定報告，酒店開業(yè)辦營業(yè)執(zhí)照，違章建筑辦產(chǎn)證等。

　　特殊情形，違章建筑在政策允許情況下，為了繼續(xù)使用避免被拆除，出具完損檢測報告或安全鑒定報告即可；企業(yè)辦理環(huán)境評估時，出具安全鑒定報告即可。

　　*三種，續(xù)建工程。

　　正常情況，續(xù)建工程開始前是需要進行抗震鑒定的。

　　特殊情況，續(xù)建工程與之前已建部分是獨立的，無關(guān)聯(lián)的；其次續(xù)建工程時間較短，比如三個月之內(nèi)的，可咨詢房管局，是否有必要進行抗震鑒定。

　　*四種，災(zāi)后房屋鑒定。

　　正常情況，災(zāi)后房屋需要進行抗震鑒定，比如火災(zāi)、地震、爆炸等嚴(yán)重災(zāi)害，影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。

　　特殊情況，火災(zāi)較小，只有小部分受損，可進行局部混凝土材料強度檢測；水災(zāi)浸泡，可進行完損檢測；雪災(zāi)后屋頂可進行荷載鑒定等。

　　房屋抗震鑒定復(fù)雜，收費和報告完成時間以實際情況為準(zhǔn)。


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