由于施工合同簽訂雙方或者一方對施工合同的法律知識不了解,對合同內(nèi)容、條款不清楚,導(dǎo)致簽訂的合同屬于無效合同,那么施工合同無效的法律后果由哪些呢? (一)張家港建筑工程律師曹輝團隊:參照合同約定支付工程價款 根據(jù)較高法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。 這里要充分注意,只是“參照合同約定支付工程價款”,而非“按照”合同約定支付工程價款。也就是說支付的工程款不一定是實現(xiàn)約定的那個金額,也沒有以工程定額為標準,通過鑒定確定建設(shè)工程**的補償原則。在這里,**解釋**者是采用“折價補償”的方式處理無效合同的。 (二)承包人承擔修復(fù)費用 根據(jù)較高法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,但是修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的,*應(yīng)予支持。 (三)張家港建筑工程律師曹輝團隊:不予支付工程款 根據(jù)較高法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效,修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。 (四)發(fā)包人按照過錯承擔相應(yīng)的民事責任 根據(jù)較高法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任。 (五)收繳當事人已經(jīng)**的非法所得 根據(jù)較高法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,在承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同,導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的,人民*可以根據(jù)民法通則**百三十四條規(guī)定,收繳當事人已經(jīng)**的非法所得。 張家港建筑工程律師曹輝團隊:學法時間: *人民共和國合同法: **百一十四條 違約金 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金**造成的損失的,當事人可以請求人民*或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分**造成的損失的,當事人可以請求人民*或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
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張家港詳解民間借貸的利率的24%和36% 在民間借貸合同中,當事人可以對借款金額、借款用途、借款期限、借款利率等事項進行約定。如果沒有約定或者約定不明確,則發(fā)生糾紛時不利于當事人進行舉證證明。請看張家港公**律顧問律師曹輝團隊下面的介紹。 實踐中,民間借貸活動在有資金需求的主體之間十分活躍,在平常人眼里卻比較排斥,往往將其與“高利貸”劃**號。之所以會有這種觀念,其實是因為人們對民間借貸利率的誤解
張家港較好的律師是誰做好這8點,輕松規(guī)避工程勞務(wù)合同糾紛曹輝團隊
張家港做好這8點,輕松規(guī)避工程勞務(wù)合同糾紛 張家港合同律師曹輝團隊:勞務(wù)分包作業(yè),是現(xiàn)代施工行業(yè)一種普遍的用工方法,在法律范圍內(nèi)是被允許的。但是勞務(wù)分包,如果合同簽訂的不夠詳細,很*產(chǎn)生糾紛。勞務(wù)分包主要有三種形式:自帶勞務(wù)分包、自帶勞務(wù)承包、成建制的勞務(wù)分包。怎樣避免在這些形式的勞務(wù)分包合同中產(chǎn)生糾紛問題呢? 1、張家港合同律師曹輝團隊:關(guān)于是否允許勞務(wù)分包可以進行如下約定:允許××建設(shè)工程施
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