惠州房屋機構安全檢測鑒定單位房屋質量檢測鑒定機構房屋鑒定檢測

時間：2020-01-05

抗震建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區(qū)必須進行抗震設計建筑。從**的重大地震災害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。房屋抗震檢測通過檢測廠房的質量現(xiàn)狀，按的抗震設防要求，對房屋在烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

房屋可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結構和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。

對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測。

1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用；

2）用途改變或使用需求增加；

3）使用改變；

4）遭受災害或者事故；

5）存在較嚴重的質量缺陷；

6）出現(xiàn)影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài)；

7）未達到設計使用年限，需要了解結構現(xiàn)狀；

8）對可靠性有疑。

隨著城市的發(fā)展，各種建筑層出不窮，但是不管什么樣的建筑，都會遇到火災的，根據(jù)國家相關，遭受火災的房屋，都要經(jīng)過房屋檢測，進行結構安全檢測，確保安全的情況才可以繼續(xù)使用，或者通過檢測，對房屋加固提供專業(yè)的和方案，房屋進行加固后，也能夠達到廠房使用的要求。

從經(jīng)濟的角度說，遭受火災房屋在不可以使用的情況下，通過廠房檢測，進而進行加固，要比拆除重建成本低得多，這樣，就可以節(jié)省投資，對廠房二次利用。并且，有保險賠償?shù)那闆r下，也需要通過廠房檢測的報告，對廠房的受災情況進行確定。

房屋火災后檢測，既有房屋安全性性檢測的內(nèi)容，又有房屋火災后檢測的內(nèi)容，在做現(xiàn)場檢測的時候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點：

（1）房屋建筑、結構概況調(diào)查和復核；

（2）房屋建筑、結構平面布置圖復核；

（3）房屋使用情況調(diào)查；

（4）構件材料強度檢測；

（5）房屋變形檢測；

（6）房屋結構安全性計算；

（7）調(diào)查火災過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場材料的狀態(tài)分析判斷火災現(xiàn)場的溫度；

（8）過火后結構損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；

（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同的混凝土強度；

（10）對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

對于一場大火，除了搞清起火的原因外（這主要是消防報告的主要內(nèi)容），對于災后檢測來說，火場的溫度分析，火災對構件材料強度的影響以及過火區(qū)構件的損傷等級，是較為重要的**內(nèi)容。

建筑結構的安全性是結構防止倒塌的能力，是結構工程較重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。廠房安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固處理。

常見的其他房屋安全鑒定
1 房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2 房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
房屋安全檢測為什么很重要
3 房屋改建結構的安全鑒定。
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4 房屋構件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。
6 危險房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7 **房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。
8 房屋抗震安全鑒定
受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據(jù)很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。

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詞條
詞條說明
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