韶關(guān)市房屋安全檢測(cè)鑒定結(jié)構(gòu)安全

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：213

韶關(guān)市房屋安全檢測(cè)鑒定結(jié)構(gòu)安全

什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定？

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

(二)房屋**過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

(三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。



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韶關(guān)市房屋安全檢測(cè)鑒定房屋常見的沉降、傾斜、裂縫等老化問題不斷出現(xiàn)。一般情況下，為查看房屋現(xiàn)有質(zhì)量狀況，為確保房屋得到及時(shí)的修補(bǔ)和加固，常需請(qǐng)當(dāng)?shù)赜蟹课輽z測(cè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)屋質(zhì)量檢測(cè)及煙囪檢測(cè)，也為后期建筑物加固修繕提供技術(shù)依據(jù)。

近日，我公司受理廣東某發(fā)電廠委托，對(duì)該電廠現(xiàn)有辦公樓、煙囪等該總建筑為6000平方左右的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測(cè)。

在現(xiàn)場(chǎng)，天博房屋檢測(cè)工程師通過目測(cè)了解到：該電廠內(nèi)主鍋爐廠房的不同部位外立墻面，出現(xiàn)了較為規(guī)則、且明顯可見寬度較大的斜向裂縫；除塵煙囪換熱器支架部分，局部耐久性混泥土已出現(xiàn)嚴(yán)重脫落，部分表面已經(jīng)露出箍筋，在感官上引起了不安。另因環(huán)保要求，在原鍋爐廠房附近，在鍋爐廠房旁邊，新增大型脫硫設(shè)備。局部增加了荷載，并伴有局部有動(dòng)荷載的震動(dòng)現(xiàn)象，為了正常生產(chǎn)安全運(yùn)行的需要，要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的檢測(cè)和監(jiān)測(cè)。

為了確保廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)備的安全，特對(duì)該廠的換熱器支架、綜合辦公樓、煙囪、脫硫塔、石灰石漿液塔等建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行了沉降監(jiān)測(cè)。






2、哪些房屋必須檢測(cè)鑒定

房屋交付使用后，存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定：

（1）**過設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；

（2）學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所**過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋；

（3）出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋；

（4）拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋；

（5）改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋；

（6）遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋；

（7）進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑、爆破及震動(dòng)和降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋；

（8）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的房屋。

房屋使用安全管理部門發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋所有人、使用人或建設(shè)單位提出鑒定委托。

3、房屋安全鑒定的委托人

房屋存在安全隱患時(shí)，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)屋安全鑒定；房屋安全責(zé)任人拒不申請(qǐng)房屋安全鑒定的，房屋使用人、相鄰人等利害關(guān)系人可以自行委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。

4、房屋安全鑒定的基本程序

（1）委托鑒定；

（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（3）現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（4）檢測(cè)演算，整理技術(shù)資料；

（5）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理；

（6）簽發(fā)鑒定文書。





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