茂名房屋檢測鑒定部門

時間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：166

茂名房屋檢測鑒定部門
2019年6月9日**新信息，據(jù)茂名檢測公司技術部透露

我們公司從事建設工程質(zhì)量檢測，廠房驗廠檢測，工程測量勘察，房屋檢測，鋼結(jié)構工程檢測，幼兒園抗震檢測，工業(yè)與民用建筑可靠性鑒定檢測和危房鑒定等業(yè)務，在工程技術服務領域享有較高度。

房屋性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結(jié)構已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。
　　既有建筑物結(jié)構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數(shù)。結(jié)構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
　　既有建筑物結(jié)構檢測可分為：
　　1、建筑結(jié)構性鑒定
　　2、建筑結(jié)構抗震鑒定
　　3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。
建筑結(jié)構的檢測可分為建筑結(jié)構工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構性能的檢測。兩者之間沒有**準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構性能的檢測可能面對的結(jié)構損傷與材料老化的問題要多一些。

房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋性檢測、房屋的結(jié)構和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。

　　對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋性檢測以及加固處理。

　　1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用；

　　2）用途改變或使用需求增加；

　　3）使用環(huán)境改變；

　　4）遭受災害或者事故；

　　5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；

　　6）出現(xiàn)影響結(jié)構性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài)；

　　7）未達到設計使用年限，需要了解結(jié)構現(xiàn)狀；

　　8）對可靠性有疑。

　　一般房屋檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

　　1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。

　　2）考證房屋歷史沿革，保護部位及保護要求；

　　3）建筑結(jié)構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；



　　4）結(jié)構體系復核檢測；

　　5）構件尺寸和配筋復核檢測；

　　6）結(jié)構材性檢測；

　　7）房屋完損狀況檢測；

　　8）房屋傾斜及沉降測量；

　　9）結(jié)構驗算與性分析；

　　10）抗震性能評估；

　　11）結(jié)構維修可行性建議。

　　主要技術依據(jù)：

　　[1]《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG J08-79-2008）；

　　[2]《建筑結(jié)構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；

　　[3]《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）（2004版）；

　　[4]《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）；

　　[5]《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；

　　[6]《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；

　　[7]《房屋修繕工程技術規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008 ）；

　　[8]《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；

　　[9]《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）；

　　[10]《砌體結(jié)構設計規(guī)范》（GB50003-2011）；

　　[11] 工程設計、施工、檢測等有關規(guī)范標準。

　　通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中為建筑物提供**，并出具房屋檢測鑒定報告。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構檢測,危險房屋鑒定,廠房結(jié)構鑒定等

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