潮州市房屋加建安全檢測報告辦理怎么收費

時間：2020-01-05

潮州市房屋加建安全檢測報告辦理怎么收費

房屋加層改造檢測鑒定報告實例：

1工程概況該建筑位于惠州市小徑口鎮(zhèn)，結構形式為鋼筋混凝土框架結構，現(xiàn)為2層。該工程位于6度抗震設防區(qū)，場地基本風壓為0.75kN/m2，地面粗糙類別為B類。該建筑現(xiàn)計劃加建至480㎡。為了解現(xiàn)有主體結構承載力是否滿足加層要求，黃美停委托本公司對該建筑現(xiàn)有主體結構進行抽樣檢測鑒定。本公司于2016年11月對該建筑進行現(xiàn)場檢測。該建筑框架結構主要構件平面示意圖見本報告附件1。建筑現(xiàn)場檢測照片見本報告附件2。2檢測鑒定的內容、儀器及依據(jù)

2.1檢測鑒定內容

根據(jù)委托方的委托，對該項目的檢測鑒定內容如下：（1）構件混凝土強度檢測；（2）構件鋼筋配置情況檢測；（3）結構布置檢查與軸線尺寸檢測；（4）構件截面尺寸檢測；（5）外觀質量檢查；（6）主體結構承載力驗算；（7）結構安全性鑒定。

2.2檢測鑒定儀器

對該項目檢測使用的主要儀器如下：（1）ZBL—R620型鋼筋磁感應測定儀；（2）J48型金剛石鉆芯機；（3）激光測距儀；（4）游標卡尺；（5）鋼卷尺；（6）裂縫卡等。

2.3檢測鑒定依據(jù)

對該項目的檢測主要依據(jù)以下標準進行：（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）；（2）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292－1999）；（3）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；（4）《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）（2011年版）；（5）《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）；（6）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）；（7）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）。（8）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS 03：2007）；（9）《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）；（10）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）；（11）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2002）；（12）黃美停的工程質量檢測委托書。

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檢測鑒定結論：

1.該建筑結構布置基本合理，荷載傳遞路徑簡捷。2.結構混凝土強度檢測結果表明，抽檢的框架柱混凝土強度推定值為21.6MPa，框架梁混凝土強度推定值為22.3MPa。3.所抽檢的柱、梁截面尺寸及樓板厚度均滿足規(guī)范*小要求。4.所抽檢主體結構的柱、梁、板鋼筋配置滿足規(guī)范*小要求。5.經(jīng)外觀檢測該建筑室內外地面與主體結構之間沒有出現(xiàn)明顯的相對位移，上部結構中未出現(xiàn)因地基不均勻沉降所引起的裂縫、傾斜等情況。6.該建筑主體結構及構件中未出現(xiàn)由于結構受力或變形引起的明顯可見裂縫，所測構件中未發(fā)現(xiàn)影響結構安全的可見缺陷。7.考慮加建后對主體結構進行承載力驗算，根據(jù)驗算結果，現(xiàn)有主體結構承載力滿足加層后計算承載力的要求。綜上所述，在正常使用及維護條件下，該建筑現(xiàn)時的地基基礎和主體結構承載力能滿足加建至480m2的安全使用要求。樓面使用活荷載限值為2.0kN/㎡

在建筑工程中，進行加建鋼結構可以增加建筑整體的抗震性，并且使建筑空間布置加靈活，已經(jīng)成為我國建筑行業(yè)中的一項重要工程。

在高層建筑的混凝土框架結構加符合現(xiàn)代建筑物設計要求，可以加凸顯建筑空間的靈活性，提高建筑物的抗震性能。因此，一定要加強對混凝土框架**層加建鋼結構設計進行分析，促進現(xiàn)代建筑物建設的可持續(xù)發(fā)展加建工程的時候，具有以下優(yōu)點：

其一，節(jié)約土地，提高土地面積的使用效率，縮短建設工期;

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其二，因為鋼結構的自重比較輕，因此，加建部分的荷載作用對原結構的影響非常小，不需要單對地基進行加固處理，這樣不僅可以減少工作量，還可以縮短工期，節(jié)省部分施工成本;

其三，鋼結構具有較強的多樣性，在進行加建的時候，可以充分發(fā)揮空間的優(yōu)勢，降低對原建筑結構的影響;其四，鋼結構加建的適用范圍比較廣，不僅可以對房屋建筑進行加建，還可以對工業(yè)建筑進行加建，因此，在建筑加建工程中得到了廣泛的應用。當然，其也存在著一些缺點：其一，在進行鋼結構加建之后，其整體建筑結構就會呈現(xiàn)一種上柔下剛、上輕下重的質量與剛度分布，導致建筑整體性較差，缺乏一定的抗震性能;其二，鋼結構耐久性較差，在進行加建的時候，需要進行防腐、*等措施的考慮，這樣就會增加一些建筑材料的使用，此時不僅會涉及到原材料的質量問題，還要考慮原材料的成本問題，因此，存在著一定的不足。

本人通過多年的工程實踐表明，由于原有建筑結構形式的不同，需要對其采取不同的加層方案?？紤]到加層方案的合理性、經(jīng)濟性和安全性，現(xiàn)在經(jīng)常采取的方案有以下幾種。

，采用輕鋼結構或鋼結構。此種結構的優(yōu)點是施工*、重量輕、加層結構形式多樣，結構上的一些節(jié)點問題比較*處理，適合大跨度、大空間的結構。不足之處是造價較高、屋頂有一定的坡度、沿街面比較難處理，以后結構的維護較麻煩，而且屋頂不能利用，隔音效果也較差。

二，采用鋼筋混凝土框架結構。此結構的優(yōu)點是造價相對比較低，能和原有建筑的結構相同并有很好的連接，立面比較*處理，維護簡單方便，屋頂可以被好的利用(作為綠化、休閑場所，也可以作為消防避難的場所)。缺點是重量大、跨度大的空間所用的梁、柱截面都比較大，影響利用空間，對下層結構的影響也大，上下節(jié)點連接的處理也麻煩。

三，采用鋼筋混凝土柱圈梁、鋼結構屋面。此結構的優(yōu)點是柱的自重大，柱圈梁加結后的剛度較好，與圍護墻和窗戶都能較好的連接。不足之處同采用鋼結構。不管采用哪種方法，都必須重視上部結構的整體性，忽略了地基基礎的加固處理，往往因地基變形影響導致基礎不均勻沉降，從而影響上部房屋整體剛度，導致上部房屋產(chǎn)生墻體裂縫。因此對地基基礎的加固處理要堅持進行工程地質鉆探，根據(jù)所提供的地質報告與原建筑房屋時的地質資料相結合，做出所需增層的房屋地基基礎加固處理實施方案。

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詞條
詞條說明
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