河源辦理房屋檢測鑒定報告找什么單位

時間：2019-04-03作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：60

河源辦理房屋檢測鑒定報告找什么單位




一、房屋安全檢測*機(jī)構(gòu)

具備國家頒發(fā)的檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)證的單位才可以從事房屋安全檢測工作，*機(jī)構(gòu)是指在業(yè)內(nèi)享有盛譽(yù)，在市場占有比較重的份額的檢測單位，如深圳市住建工程檢測有限公司，專業(yè)從事房屋安全檢測工作，工作效率高，檢測收費低，非常適合普通企業(yè)主選擇。

二、房屋安全檢測怎么收費

房屋安全檢測收費是在省建筑工程質(zhì)量檢測收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，再根據(jù)市場行情進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。深圳市住建工程檢測有限公司依托自身實力。

三、附件《混凝土結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計規(guī)范》

6．1．3 鋼筋混凝土房屋抗震等級的確定，尚應(yīng)符合下列要求：

1 設(shè)置少量抗震墻的框架結(jié)構(gòu)，在規(guī)定的水平力作用下，底層框架部分所承擔(dān)的地震傾覆力矩大于結(jié)構(gòu)總地震傾覆力矩的50％時，其框架的抗震等級應(yīng)按框架結(jié)構(gòu)確定，抗震墻的抗震等級可與其框架的抗震等級相同。

注：底層指計算嵌固端所在的層。

2 裙房與主樓相連，除應(yīng)按裙房本身確定抗震等級外，相關(guān)范圍不應(yīng)**主樓的抗震等級；主樓結(jié)構(gòu)在裙房頂板對應(yīng)的相鄰上下各一層應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)抗震構(gòu)造措施。裙房與主樓分離時，應(yīng)按裙房本身確定抗震等級。

3 當(dāng)?shù)叵率?*板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位時，地下一層的抗震等級應(yīng)與上部結(jié)構(gòu)相同，地下一層以下抗震構(gòu)造措施的抗震等級可逐層降低一級，但不應(yīng)**四級。地下室中無上部結(jié)構(gòu)的部分，抗震構(gòu)造措施的抗震等級可根據(jù)具體情況采用三級或四級。

4 當(dāng)甲乙類建筑按規(guī)定提高一度確定其抗震等級而房屋的高度過本規(guī)范表6．1．2相應(yīng)規(guī)定的上界時，應(yīng)采取比一級有效的抗震構(gòu)造措施。



詳細(xì)鑒定檢測要點：現(xiàn)場詳細(xì)鑒定檢測工作可按先室外后室內(nèi)，先下層后上層的順序，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面等逐層逐間逐項檢查，詳細(xì)記錄現(xiàn)場查勘情況；繪制房屋示意圖及拍攝照片，標(biāo)明各種構(gòu)件的損壞情況，附注必要的文字說明，并盡可能做到量化；一切操作都要按照檢測規(guī)程的要求去做，做到數(shù)據(jù)真實可靠，符合實際情況；同時鑒定檢測人員要注意人身安全，尤其是對于一些年久失修、經(jīng)過火災(zāi)、地震等災(zāi)害的建筑，鑒定檢測時要小心。

2.5綜合分析，評定等級

綜合分析應(yīng)考慮的因素有：（1）地質(zhì)勘察缺陷；（2）設(shè)計缺陷；（3）施工缺陷；（4）原材料的質(zhì)量；

（5）使用不當(dāng)，如載、拆改；（6）周圍環(huán)境；（7）自然災(zāi)害；（8）其他。

根據(jù)現(xiàn)場采集到的數(shù)據(jù)信息，結(jié)合原有設(shè)計、施工資料及實際情況對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力進(jìn)行必要的復(fù)核驗算。再結(jié)合現(xiàn)場初始調(diào)查、現(xiàn)場鑒定檢測和驗算情況對照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面分析，論證定性，作出綜合判斷，依據(jù)有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對鑒定房屋安全進(jìn)行等級評定。對需要采取技術(shù)措施的房屋，應(yīng)根據(jù)房屋的損壞情況、損壞原因，結(jié)合歷史情況和使用要求，有針對性地提出原則性的客觀分析和處理建議。

綜合分析要做到科學(xué)分析，準(zhǔn)確判斷，全面考慮影響因素，在分析過程中需增加檢測項目或現(xiàn)場工作有遺漏時，要及時補(bǔ)充。

2.6編制鑒定檢測報告

檢測鑒定報告包含的主要內(nèi)容：

（1）建筑物概況；（2）鑒定檢測目的、范圍和內(nèi)容；（3）現(xiàn)場鑒定檢測、資料核查、復(fù)核驗算等情況；（4）綜合分析，對房屋損壞的原因作必要分析，評定房屋安全等級；（5）鑒定結(jié)論及處理建議；（6）附件。

報告編寫術(shù)語要規(guī)范，用詞要嚴(yán)謹(jǐn)，使用國家標(biāo)準(zhǔn)計量單位、符號和文字，準(zhǔn)確引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，掌握好尺度，觀點要明確，做到公平公正。判斷為危險房屋的，應(yīng)及時發(fā)出“危險房屋通知書”。









在國家《城市危險房屋管理規(guī)定》中，危險房屋的定義是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?

檢測范圍；房屋安全鑒定、危房安全鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)廠房安全鑒定、廣告牌安全鑒定、老舊房屋安全鑒定、房屋改造鑒定、酒店賓館安全鑒定、宿舍辦公樓安全鑒定等等

房屋檢測內(nèi)容及程序

1、房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)調(diào)查

針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

2、房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查

主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3、房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測

考慮到混凝土表層過火已損壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度檢測方法。

4、構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測

根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。





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• 詞條

  詞條說明

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