房屋重新裝修檢測鑒定報告辦理途徑

時間：2018-09-02作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：262

房屋重新裝修檢測鑒定報告辦理途徑：

房屋重新裝修檢測鑒定報告辦理途徑，為防范房屋拆除工程安全事故,特提出以下對策和措施:(1)房屋拆除必須顧及到周邊環(huán)境及安全。拆除前,施工單位應(yīng)對被拆建筑物及周圍的安全環(huán)境進行評估,拆除建筑物周圍應(yīng)設(shè)有安全防護網(wǎng)和防護棚,被拆除房屋應(yīng)全部騰空,拆除現(xiàn)場應(yīng)劃定危險區(qū)域,設(shè)置明顯的警示標志,并派專人守護。在居民密集點、交通要道附近,腳手架須采用全封閉圍護,并搭設(shè)防護隔離棚。(2)嚴格實行拆除工程審批制或備案制,規(guī)范拆除工程施工秩序,切實遵循《建筑法》、《工程安全生產(chǎn)管理條例》及相關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)程的規(guī)定,降低安全事故發(fā)生的機率。(3)制訂有針對性的拆除方案及安全措施,并經(jīng)方的審查,從制度上和程序上保證正確拆除方案的實施。拆除過程中的房屋,受氣候和環(huán)境的影響較大,必須予以高度的重視,防范、排除由此誘發(fā)的安全事故。(4)嚴格執(zhí)行拆除工程專業(yè)施工資格制和大型拆除工程招標制度,杜絕無資質(zhì)企業(yè)和個人承攬拆除工程,加強對拆除施工企業(yè)及現(xiàn)場的監(jiān)管。(5)認真做好拆除工程從業(yè)人員安全教育和安全技能培訓(xùn)工作,建立建筑從業(yè)人員技能及安全教育培訓(xùn)機制,徹底改變部分企業(yè)低水平、走形式或不培訓(xùn)的現(xiàn)狀。各施工單位要按照《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定,對從業(yè)人員要切實加強安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),從事特種作業(yè)人員還要**特種作業(yè)操作資格證書。(6)拆除方案及拆除技術(shù)交底切忌簡單化、形式化。拆除方案除了文字說明外,還就繪制必要的圖紙,標明拆除方法和拆除程序;落實逐級、逐項技術(shù)交底制度; 拆除過程必須有技術(shù)人員現(xiàn)場指揮。(7)在拆除過程中,對待拆的樓板、殘恒斷壁,必須采取的支撐、支護等加固安全措施,防止倒塌。(8)業(yè)主必須對房屋拆除安全負責(zé),與施工方共同承擔(dān)安全風(fēng)險,提高業(yè)主方與拆除方的安全成本,根據(jù)其獲益情況,分攤安全風(fēng)險,確保拆除安全。總之,只有認真搞好對危房、舊房改造工程進行全面普查,掌握房屋拆除工程動態(tài),認真落實國家政策方針,才能避免或減少房屋拆除工程事故損失,較好地**從業(yè)人員和廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全。


一、房屋重新裝修檢測鑒定報告辦理途徑——損害性裝修方式及其影響
為了達到自己所追求的裝修效果，許多業(yè)主在對自己的房屋進行裝修時會將*標準棄之不顧，完全依照個人意愿對房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行改變。這種追求美感和使用的裝修手段都不同程度的給房屋整體結(jié)構(gòu)和房屋安全造成了損害。具體而言常見的損害性裝修方式及其影響有以下幾種：
1.拆除墻體。業(yè)主為了實現(xiàn)其采光或者空間目的在裝修時會選擇將某個墻體拆除，如將臥室與陽臺鏈接的墻體拆除等。這種行為是對住宅結(jié)構(gòu)的改變，對于房屋的原有結(jié)構(gòu)有了較大的改變，從某種層度上損害了房屋的安全性。
該種行為的損害性影響具體表現(xiàn)為：作為房屋承重要件的墻體被拆除會影響房屋原有結(jié)構(gòu)線縱橫墻體的承重搭配，該種搭配的失衡會導(dǎo)致房屋承重能力的下降，影響房屋原有的抗震能力同時也會影響房屋結(jié)構(gòu)的性。對于非承重墻體的損害性改造雖不會嚴重影響房屋的承重結(jié)構(gòu)體系，但是該種拆除使得門窗等部位原有承重平衡受到破壞，門窗的寬高發(fā)生變化，房屋墻體彎曲的水平相應(yīng)的增大，責(zé)其抗震水平受其影響而降低，為房屋安全留下隱患。
2.挖開承重墻。該種行為可以說是房屋裝修中較野蠻的行為，在裝修中只為了一些眼前利益而將承重墻鑿洞或者拆改。這是對房屋結(jié)構(gòu)安全較為嚴重的損害。
承重墻是房屋較為重要的縱向的承重墻體，其一般由磚或者混凝土構(gòu)成，在房屋結(jié)構(gòu)安全中起著重要的作用。承重墻收到破壞，*直接的破壞了其縱向承重的能力，尤其在現(xiàn)代樓房中，業(yè)主的專有部分即為天花板和自家地板以及四面墻壁之間，當他對其中任意承重墻體有所破壞時，便會影響到該墻體在鏈接上下兩個樓板之間的堅實度和持久度，影響樓房的生存期限。
3.鑿去部分墻體。一些業(yè)主為了增加自己專有部分的面試，不惜采用鑿薄墻體的方式。這種方式的危害在鑿去墻體帶來空間的有限增加去給房屋結(jié)構(gòu)帶來無形的損害，嚴重影響其承重能力和抗震能力等；同時，由于鑿薄墻壁的過程是一個費時的工程，會作用于與他人相鄰的墻壁，因此這種行為會帶來相鄰關(guān)系人的發(fā)對和質(zhì)疑以及墻壁所有權(quán)界限的爭議等問題，而這些是社會不和諧的直接誘因。
4.地面的不合理裝修?，F(xiàn)代裝修簡單的水泥地面和瓷磚地面已經(jīng)很難滿足人們的生活需求，很多人采用地板代替地磚，有些地方還開始鋪設(shè)地暖等。地板等的鋪設(shè)在一定層度上會抬升原有的地面高度，這種地面高度的上升要用一定的實物予以填充，這種填充物的使用增加了地面正常裝修所能承受的壓力，給樓層的壽命和安全造成了威脅。在具備鋪設(shè)地暖條件的城市由于樓房設(shè)計時便已考慮承重的問題，在沒有地暖的城市，地暖的鋪設(shè)在一定程度上也會影響地面的承受能力，*終影響房屋結(jié)構(gòu)的安全。
5.陽臺的不合理裝修和使用。陽臺的設(shè)計是為了滿足業(yè)主采光等方面的要求，很多時候陽臺會是獨立于房屋整體結(jié)構(gòu)之外，其承重能力相對房屋其他部分較差。但是，許多業(yè)主處于占用空間等的考慮會講陽臺與臥室連通、將陽臺改造為儲物間等等，這些行為會增加陽臺的承重，當該種壓力**出其承重能力時便會帶來一定的損害后果。

 

二、房屋重新裝修檢測鑒定報告辦理途徑——結(jié)構(gòu)、構(gòu)件幾何尺寸
1 標高 normalheight
建筑物某一確定位置相對于±0.000的垂直高度。
2 軸線位移 displacementof axies
結(jié)構(gòu)或構(gòu)件軸線實際位置與設(shè)計要求的偏差。
3 垂直度 degreeof gravity vertical
在規(guī)定高度范圍內(nèi)，構(gòu)件表面偏離重力線的程度。
4 平整度 degreeof plainness
結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面凹凸的程度。
5 尺寸偏差 dimensionalerrors
實際幾何尺寸與設(shè)計幾何尺寸之間的差值。
6 撓度 deflection
在荷載等作用下，結(jié)構(gòu)構(gòu)件軸線或中性面上某點由撓曲引起垂直于原軸線或中性面方向上的線位移。
7 變形 deformation
作用引起的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件中兩點間的相對位移。


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