房屋施工質(zhì)量檢測鑒定實例解析

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：268

房屋施工質(zhì)量檢測鑒定實例解析：

房屋施工質(zhì)量檢測鑒定實例解析，首先，房屋會像人一樣存在“衰老”嗎？答案是肯定的，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。那又是什么原因會引起房屋損壞衰老？這主要包括如下幾個因素： (1)未達到設(shè)計要求，偷工減料等；(2)施工因素—未按標準、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等；(3)材料因素—不成熟的材料，以次充好；(4)地質(zhì)因素—特種地基土體；(5)人為損害—破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；(6)自然影響—風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風等)。



一、房屋施工質(zhì)量檢測鑒定實例解析——程質(zhì)量檢測管理辦法：

條　為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量檢測的管理，根據(jù)《*人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本辦法。

*二條　申請從事對涉及建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢測的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)，實施對建設(shè)工程質(zhì)量檢測活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本辦法。

本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量檢測（以下簡稱質(zhì)量檢測），是指工程質(zhì)量檢測機構(gòu)（以下簡稱檢測機構(gòu)）接受委托，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，對涉及結(jié)構(gòu)安全項目的抽樣檢測和對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件的見證取樣檢測。

*三條　建設(shè)主管部門負責對全國質(zhì)量檢測活動實施監(jiān)督管理，并負責制定檢測機構(gòu)資質(zhì)標準。

省、自治區(qū)、直轄市人民**建設(shè)主管部門負責對本行政區(qū)域內(nèi)的質(zhì)量檢測活動實施監(jiān)督管理，并負責檢測機構(gòu)的資質(zhì)審批。

市、縣人民**建設(shè)主管部門負責對本行政區(qū)域內(nèi)的質(zhì)量檢測活動實施監(jiān)督管理。

*四條　檢測機構(gòu)是具有獨立法人資格的中介機構(gòu)。檢測機構(gòu)從事本辦法附件一規(guī)定的質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)，應(yīng)當依據(jù)本辦法**相應(yīng)的資質(zhì)證書。

檢測機構(gòu)資質(zhì)按照其承擔的檢測業(yè)務(wù)內(nèi)容分為專項檢測機構(gòu)資質(zhì)和見證取樣檢測機構(gòu)資質(zhì)。檢測機構(gòu)資質(zhì)標準由附件二規(guī)定。

檢測機構(gòu)未**相應(yīng)的資質(zhì)證書，不得承擔本辦法規(guī)定的質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)。

*五條　申請檢測資質(zhì)的機構(gòu)應(yīng)當向省、自治區(qū)、直轄市人民**建設(shè)主管部門提交下列申請材料：

（一）《檢測機構(gòu)資質(zhì)申請表》一式三份；

（二）工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

（三）與所申請檢測資質(zhì)范圍相對應(yīng)的計量認證證書原件及復(fù)印件；

（四）主要檢測儀器、設(shè)備清單；

（五）技術(shù)人員的職稱證書和社會保險合同的原件及復(fù)印件；

（六）檢測機構(gòu)管理制度及質(zhì)量控制措施。



二、房屋施工質(zhì)量檢測鑒定實例解析——關(guān)于砌體結(jié)構(gòu)裂縫檢測鑒定：

1、對不影響結(jié)構(gòu)安全性的砌體裂縫，應(yīng)予以驗收，對明顯影響使用功能和觀感質(zhì)量的裂縫，應(yīng)進行處理；

2、對有可能影響結(jié)構(gòu)安全性的砌體裂縫，應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定，需返修或加固處理的，待返修或加固處理滿足使用要求后進行二次驗收。1砌體結(jié)構(gòu)裂縫概述砌體結(jié)構(gòu)建筑物的裂縫十分普遍，裂縫種類也較其繁多，原因也很復(fù)雜。

1）關(guān)于裂縫形態(tài)（斜裂縫、水平裂縫、豎向裂縫、）

2）砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的原因砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的主要原因有：①由外荷載（如靜、動荷載）的直接應(yīng)力，即按常規(guī)計算的主要應(yīng)力引起的裂縫。②由變形引起的裂縫。當結(jié)構(gòu)由溫度、收縮和膨脹、地基不均勻沉降等因素而引起的裂縫，是這些作用引起結(jié)構(gòu)變形，當變形受到制約而得不到滿足時，結(jié)構(gòu)內(nèi)部將形成應(yīng)力狀態(tài)，這種應(yīng)力**過結(jié)構(gòu)材料的抗拉、抗剪、抗彎強度后便產(chǎn)生裂縫。調(diào)查資料及學者們分析認為，工程實踐中結(jié)構(gòu)物的裂縫原因，屬于由變形（溫度、收縮、地基不均勻沉陷）引起的約占80％；屬于由荷載引起的約占20％。前述80％的裂縫中包括變形和荷載共同作用，但以變形引起的裂縫為主；同時；在20％的裂縫中也包括變形與荷載共同作用，但以荷載引起的裂縫為主。

3）裂縫的危害性①影響結(jié)構(gòu)安全。②降低建筑功能。③縮短建筑物使用年限。

4）裂縫寬度限值關(guān)于裂縫寬度標準（限值），是一個宏觀的標準，即肉眼明顯可見的裂縫。砌體結(jié)構(gòu)我國尚無這種標準（限值）。國外，根據(jù)德國資料，當裂縫寬度≤0.2mm時，對外部構(gòu)件（墻體）的耐久性是不危險的。砌體結(jié)構(gòu)墻體的裂縫寬度如何規(guī)定，這是個比較復(fù)雜的問題。因為它還沒涉及到可接受的美學方面的問題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學上是不能接受的，這個概念也可用于配筋砌體，而對于無筋砌體（或未配筋的砌體部分）似乎應(yīng)比配筋砌體的裂縫寬度標準放寬些。但對于用戶來講，兩類砌體應(yīng)是一樣的。

3關(guān)于裂縫砌體的驗收由于受砌體結(jié)構(gòu)建筑材料特性及相互間差異、氣象環(huán)境的影響，以及設(shè)計、施工、使用諸多因素的影響，砌體結(jié)構(gòu)建筑的裂縫很難杜絕。我國《建筑法》中規(guī)定：“程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當修復(fù)”。同時還規(guī)定：“建筑施工企業(yè)違本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責令改正，可以處以罰款，并對在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔賠償責任”。裂縫的危害分為，影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，降低建筑功能的裂縫；縮短建筑物使用年限的裂縫；無明顯不良影響，僅影響一般外觀的裂縫。對影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫必須在新建房屋交工使用前經(jīng)返修或加固處理后，進行二次驗收達到合格。同時，規(guī)范條文還規(guī)定：“對不影響結(jié)構(gòu)安全性的砌體裂縫，應(yīng)予以驗收，對明顯影響使用功能和觀感對砌體裂縫，應(yīng)進行處理”。為了客觀、科學、公正、*對砌體裂縫的危害性作出評價，規(guī)范規(guī)定“對有可能影響結(jié)構(gòu)安全性的裂縫應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定”，以確保工程質(zhì)量，消除安全隱患。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋鑒定機構(gòu),房屋裂縫檢測,房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測,養(yǎng)老院房屋抗震檢測等, 歡迎致電 15999691719

• 詞條

  詞條說明

• 樓體加層改造前鑒定需要遵循哪些原則

  樓體加層改造前鑒定需要遵循哪些原則: 樓體加層改造前鑒定需要遵循哪些原則,既有建筑物直接增層具有節(jié)約土地，節(jié)省投資等優(yōu)點被廣泛的用于城市改造工程建設(shè)中。直接增層需要解決的主要解決問題是上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)及地基承載力的鑒定，其中地基承載力的確定是增層改造的關(guān)鍵。加層改造設(shè)計中還應(yīng)盡量考慮施工的方便，減少對已建結(jié)構(gòu)、建筑裝飾的損傷，保證原結(jié)構(gòu)的正常工作，為建筑物增層或增載而進行的程勘察的目的，是查明地基

• 湖州市廠房樓板承重檢測鑒定辦理流程

  工業(yè)廠房建筑樓板承重檢測一般是根據(jù)廠房的活荷載來判斷，廠房的使用用途不一樣其承重檢測的數(shù)值也會有所不一樣，根據(jù)廠房的使用用途一般金工車間、儀器儀表生產(chǎn)車間、半導體器件車間、棉紡織車間、輪胎廠車間和糧食加工車間的樓面等效均布活荷載，如果想要的荷載數(shù)據(jù)，應(yīng)當委托專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)進行承重?！督ㄖY(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力

• 珠海鋼結(jié)構(gòu)倉庫安全檢測推薦辦理

  鋼結(jié)構(gòu)性鑒定的內(nèi)容同樣包括：結(jié)構(gòu)的安全性鑒定、結(jié)構(gòu)的適用性鑒定和結(jié)構(gòu)的耐久性鑒定。另外，對于有抗震設(shè)防要求的地區(qū)，除按上述要求進行結(jié)構(gòu)在靜力作用下的性鑒定外，還應(yīng)對鋼結(jié)構(gòu)的抗震性能進行鑒定。 5、其他鑒定。是否達到及省有關(guān)規(guī)定和要求。當機構(gòu)布置和支撐，圍護結(jié)構(gòu)也承重的評定等級相差大于一級時，可以承重結(jié)構(gòu)的等級作為該評定單元的評定等級；房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建

• 朔州屋頂廣告牌安全檢測辦理熱線

  檢測機構(gòu)的資格認可和行業(yè)資質(zhì)本身就是調(diào)節(jié)的，檢測市場的大小同樣也是直接決定，因此，檢測市場是不開放的市場，檢測行業(yè)是一個導向性很強的行業(yè)。另外工程檢測本身需要大型的檢測設(shè)備，并且樣品的檢測具有明確的實效性，因此從交通、成本、運作方便性考慮，檢測工作跨地區(qū)開展具有難度，從而決定了各區(qū)域內(nèi)市場的性。廠房承重檢測針對承重結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)布置和支撐、圍護結(jié)構(gòu)三個組合項目。廠房綜合檢測鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)、工藝