如何辨別房屋質(zhì)量安全問題怎么進(jìn)行檢測鑒定呢

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：255

如何辨別房屋質(zhì)量安全問題怎么進(jìn)行檢測鑒定呢：

如何辨別房屋質(zhì)量安全問題怎么進(jìn)行檢測鑒定呢，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)展現(xiàn)狀（1）材料方面；主要是向輕質(zhì)、高強(qiáng)方向發(fā)展，并研制具有默寫特殊性能的混凝土、為了減輕結(jié)構(gòu)自重，各種高強(qiáng)混凝土、輕質(zhì)混凝土（如加氣混凝土、陶瓷混凝土、浮石混凝土等）正得到迅速發(fā)展，此外，纖維混凝土、聚合物浸漬混凝土以及能滿足各種不同需要的各種外加劑正在不斷地研制出來，有的已經(jīng)在實(shí)際工程中應(yīng)用（2）結(jié)構(gòu)和施工方面；為進(jìn)一步加快施工速度、減低造價(jià)和保證質(zhì)量在一般的工業(yè)與名用建筑中已慣犯采用定型化、標(biāo)準(zhǔn)化的裝配式結(jié)構(gòu)和預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件。目前又以一般的彼岸準(zhǔn)設(shè)計(jì)發(fā)展到工業(yè)化建筑體系，趨向于只用少數(shù)幾種類型的構(gòu)建（如兩半合一構(gòu)件、搶注合一構(gòu)件）單元房間組合等）就能建造各類房屋。大跨度建筑屋蓋結(jié)構(gòu)的整體吊裝、高層建筑物中的升班結(jié)構(gòu)和大模板施工以及泵送混凝土等技術(shù)將得到較廣泛的關(guān)注。（3）設(shè)計(jì)理論反面；目前在建筑結(jié)構(gòu)中已開始應(yīng)用給予概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析的理論，使鋼筋混凝土的極限狀態(tài)設(shè)計(jì)方法較趨完善、考慮混凝土非線性的計(jì)算理論工作有了很大的進(jìn)展，并在梁板。框架集大型工程結(jié)構(gòu)的分析中得到了應(yīng)用，隨著對混凝土性能的深入研究和電子計(jì)算機(jī)的應(yīng)用。 



一、如何辨別房屋質(zhì)量安全問題怎么進(jìn)行檢測鑒定呢——影響房屋施工質(zhì)量的因素 
1、設(shè)計(jì)施工問題帶來的安全隱患有的住宅樓建于15～30年前，限于當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)狀況和建造標(biāo)準(zhǔn)，大量房屋的使用功能和配套設(shè)施都已不能完全適應(yīng)當(dāng)前社會發(fā)展和居民居住的要求，房屋存在傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降、承重墻砌筑砂漿強(qiáng)度不足、墻體開裂、混凝土樓板裂縫、屋面和外墻滲漏等質(zhì)量通病，并且由于洪水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害作用的復(fù)雜性，房屋的抗災(zāi)減災(zāi)能力難以得到保證。
2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)材料問題嚴(yán)重房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)材料問題重要表現(xiàn)在建筑材料的偷工減料現(xiàn)象上。一些建筑單位在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，為了節(jié)省開支，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，過度節(jié)省施工材料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量沒有得到很好的**，同時(shí)也影響到房屋結(jié)構(gòu)的安全性。程施工中有明確的規(guī)定，施工所用的鋼材量比例要規(guī)范合理。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候要充分考慮建筑適用的鋼材量，控制高鋼材的使用量。還有一些建筑單位雖然鋼材量得到保證，但是為了節(jié)省財(cái)務(wù)開支，采用價(jià)格較低的鋼材。這些鋼材雖然具有很好的強(qiáng)度，但是它的脆性也同樣很大，穩(wěn)定性低，存在很大的房屋安全隱患。
3、監(jiān)理問題
當(dāng)前我房屋建筑施工監(jiān)理與發(fā)達(dá)國家的施工監(jiān)理體系還是存在很大的差距，隱藏著很多問題。首先監(jiān)理人員隊(duì)伍素質(zhì)不高，常常出現(xiàn)對施工單位的監(jiān)管力度不夠或監(jiān)管缺失問題，甚至存在濫用職權(quán)、無理索取、甚至欺瞞業(yè)主的現(xiàn)象、對工程項(xiàng)目施工不能起到真正的監(jiān)理作用，自然談不上對房屋建筑的質(zhì)量與安全監(jiān)管。其次作缺乏規(guī)范性施工指導(dǎo)，施工監(jiān)理人員對施工人員缺乏正確規(guī)范的施工指導(dǎo)，無法使施工人員意識到質(zhì)量與安全問題，防微杜漸，并且在進(jìn)行施工監(jiān)督過程中。后監(jiān)理人員對于施工事故的處理不夠得當(dāng)，對于造成的人員傷亡的特大事件，沒有及時(shí)落實(shí)到個(gè)人，針對由于單個(gè)人員的錯誤施工造成的事件，不能很好的進(jìn)行相應(yīng)的法律制裁，沒有嚴(yán)格按照有效的規(guī)章制度進(jìn)行處罰，對于施工中各項(xiàng)基礎(chǔ)的建設(shè)不夠重視起，無法保證程施工的順利進(jìn)行。



二、如何辨別房屋質(zhì)量安全問題怎么進(jìn)行檢測鑒定呢——房屋質(zhì)量安全檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：

⒈地基基礎(chǔ)子單元安全性評級經(jīng)現(xiàn)場檢查，建筑物周邊散水局部出現(xiàn)裂縫或與房屋主體脫開現(xiàn)象; 上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的框架柱、梁、板明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，地基基礎(chǔ)子單元安全性等級間接評定為Bu級。
⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評級⑴按結(jié)構(gòu)承載功能等級評定經(jīng)現(xiàn)場檢查，二層(12-13)軸交(1/B-D)軸板板底存在露筋現(xiàn)象，該樓板評定為du級，其余各層鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯開裂或變形，梁、柱節(jié)點(diǎn)無明顯缺陷，工作狀況正常；一層～三層鋼筋混凝土框架柱、梁構(gòu)件承載能力均滿足規(guī)范要求；構(gòu)件連接方式正確；一層柱、梁構(gòu)件安全性等級評定為Bu級，一層板構(gòu)件安全性等級評定為Cu級。二層～三層鋼筋混凝土構(gòu)件的安全性等級評定為Bu級。根據(jù)一層～三層鋼筋混凝土構(gòu)件的安全性等級評定結(jié)果，一層～三層承載功能的安全性等級評定為Bu級。根據(jù)一層～三層承載功能的安全性等級評定結(jié)果，上部結(jié)構(gòu)承載功能的安全性等級評定為Bu級。⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件布置7個(gè)測點(diǎn)量測結(jié)構(gòu)層間側(cè)向位移，各測點(diǎn)側(cè)移方向無明顯一致性，實(shí)測層間側(cè)向位移為H/537，根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），各個(gè)測點(diǎn)側(cè)向位移均未**過規(guī)范**點(diǎn)側(cè)向位移限值（H/200）。結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定為Bu級。⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級評定本工程結(jié)構(gòu)平面布置基本規(guī)則，構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)整體性等級評定為Bu級。⑷綜合考慮結(jié)構(gòu)承載功能等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級以及結(jié)構(gòu)整體性等級，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級評定為Bu級。
⒊圍護(hù)系統(tǒng)承重部分子單元安全性評級經(jīng)現(xiàn)場檢查，一、三層填充墻體及外墻出現(xiàn)明顯開裂，裂縫寬度測讀值為2.76mm，參照《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）*5.4.6條*二款規(guī)定，裂縫寬度測讀值未**出規(guī)范要求；屋面及外墻未見明顯滲水現(xiàn)象，其余門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見明顯異常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級評定結(jié)果，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性等級評定為Bu級。
⒋鑒定單元安全性評級 根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)各子單元安全性等級評定結(jié)果，本工程結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Bsu級，基本滿足規(guī)范要求，可滿足房屋安全使用。


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