長(zhǎng)期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測(cè)重點(diǎn)是什么

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：2978

長(zhǎng)期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測(cè)重點(diǎn)是什么：

長(zhǎng)期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測(cè)重點(diǎn)是什么，行業(yè)得到了很好地發(fā)展時(shí)機(jī)。當(dāng)前，我國(guó)房屋逐漸已經(jīng)進(jìn)入中后期，主要以新建和維修同時(shí)進(jìn)行為主。對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢測(cè)和堅(jiān)定對(duì)于加強(qiáng)人們對(duì)于房屋狀況的了解，采取有效的措施延長(zhǎng)房屋使用年限有著重要的作用。本文通過(guò)對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)堅(jiān)定技術(shù)的要點(diǎn)進(jìn)行分析，希望可以使更多的人掌握房屋安全監(jiān)測(cè)堅(jiān)定基礎(chǔ)，做好房屋延長(zhǎng)使用年限相關(guān)方面的工作。 當(dāng)前，在我國(guó)，有一部分是五六十年代建成的，并且仍然在使用中。一些人?榱嗣攔郟?對(duì)于這些房屋進(jìn)行了改造，存在著嚴(yán)重的安全隱患。同時(shí)，我國(guó)還存在著一些不在規(guī)范范圍內(nèi)，沒有經(jīng)過(guò)審批和監(jiān)管的房屋，它們的存在在一定程度上對(duì)于社會(huì)產(chǎn)生了重要的影響。既著人們生命財(cái)產(chǎn)的安全，同時(shí)也阻礙了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于這些不是按照科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)修建，所以房屋的安全可靠性比較差。通過(guò)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)和鑒定，可以檢查出不合格的，并且可以很好地把一些還沒有完工的不合格扼殺在搖籃中。通過(guò)這種手段，可以*有效的減少不合格房屋的質(zhì)量，推動(dòng)城市的發(fā)展。 



一、長(zhǎng)期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測(cè)重點(diǎn)是什么——基礎(chǔ)知識(shí)：

1、什么叫既有房屋？
指已完成程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在質(zhì)量遺留問(wèn)題的房屋。  2、為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位？
因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)系一個(gè)整體，而鑒定就是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒別和判定，因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。  3、什么叫危險(xiǎn)房屋？
指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。  4、申請(qǐng)房屋安全鑒定的對(duì)象有哪些？
有五類：私房業(yè)主及其代理人、委托人；房屋使用人；公房及自管房業(yè)主單位；其他責(zé)任人；房屋安全管理部門或行政單位、**部門等。 
5、房屋安全鑒定的辦理時(shí)限是多長(zhǎng)？

 手續(xù)完備者，自受理鑒定申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成；特殊、復(fù)雜或需進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)的項(xiàng)目視具體情況確定。 
6、房屋會(huì)“衰老”嗎？ 
房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過(guò)程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。   
7、什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老？ 
(1)設(shè)計(jì)因素——設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低； 
(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；  (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；  (4)地質(zhì)因素——特種地基土體； 
(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）； 
(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等）。   
8、哪些房屋需作安全鑒定？
(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象； 
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；  (3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全； 
(4)發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；  (5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用； (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。 

 

二、長(zhǎng)期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測(cè)重點(diǎn)是什么——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定技術(shù)要點(diǎn) 
（一）檢測(cè)裂縫出現(xiàn)原因和要點(diǎn) 
一般來(lái)說(shuō)，在混凝土結(jié)構(gòu)的房屋中容易出現(xiàn)裂縫。由于受到內(nèi)外溫差差異的變化，導(dǎo)致墻體或者基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫的情況。因?yàn)樵谶M(jìn)行混凝土澆灌的時(shí)候，會(huì)產(chǎn)生熱量，形成水化熱現(xiàn)象。這樣其內(nèi)部的溫度就會(huì)比較高，受到熱脹冷縮的作用，混凝土層就會(huì)產(chǎn)生不同的壓力和拉力。而在缺少水分的情況下，受到不同方向力的作用，那么就會(huì)出現(xiàn)裂縫。裂縫既會(huì)影響到物的外表美觀，較嚴(yán)重的還會(huì)影響房屋的正常使用，非常容易導(dǎo)致安全事故。 
鑒于這樣的問(wèn)題，在檢測(cè)房屋裂縫的時(shí)候，應(yīng)該確定裂縫的各種數(shù)據(jù)。在檢測(cè)的過(guò)程中，應(yīng)該明確裂縫對(duì)于房屋的受力是否存在影響，會(huì)不會(huì)影響房屋的使用。房屋裂縫會(huì)直接影響到混凝土的腐蝕情況。腐蝕嚴(yán)重的地方混凝土的強(qiáng)度就會(huì)下降，容易導(dǎo)致房屋出現(xiàn)倒塌或者傾斜。所以，在進(jìn)行房屋安全檢測(cè)和鑒定的過(guò)程中，應(yīng)該有序進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。一般來(lái)說(shuō)，首先應(yīng)該確定結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的范圍，范圍內(nèi)進(jìn)行檢測(cè)和鑒定；其次，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況分析裂縫產(chǎn)生的原因，從而*終能夠根據(jù)原因來(lái)進(jìn)行較加有效的安全鑒定，強(qiáng)化對(duì)于房屋受損情況的掌握。 

檢測(cè)分析房屋沉降和傾斜情況
房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中受到各種因素的影響，房屋結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生一定的變化。例如，房屋結(jié)構(gòu)的主體或者砌體的結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)變形，這樣就會(huì)使房屋盈利出現(xiàn)不均衡的情況。再這樣的情況下，房屋結(jié)構(gòu)安全性就會(huì)受到影響，容易造成安全事故。因?yàn)?，在進(jìn)行房屋安全檢測(cè)和鑒定工作的時(shí)候，應(yīng)該重視對(duì)于房屋沉降和傾斜的檢測(cè)，確保房屋可以安全使用，保證人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。
通常，在進(jìn)行房屋沉降和傾斜檢測(cè)和鑒定工作的時(shí)候，技術(shù)人員一般會(huì)使用激光測(cè)距儀和鋼筋掃描儀等，通過(guò)這些設(shè)備的應(yīng)用加上技術(shù)人員的分析，從而獲取較加確切的房屋沉降和傾斜的數(shù)據(jù)。這樣對(duì)于預(yù)測(cè)房屋壽命，針對(duì)房屋沉降和傾斜財(cái)務(wù)有效的解決措施有著重要的影響。因此，為了強(qiáng)化對(duì)于房屋安全結(jié)構(gòu)的了解，開展相關(guān)方面的研究工作和實(shí)踐工作具有非常重要的意義。

 

三、長(zhǎng)期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測(cè)重點(diǎn)是什么——該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?

檢測(cè)房屋的主體結(jié)構(gòu) 所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體*重要的組成部分。是*常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
檢測(cè)定災(zāi)后房屋損毀情況 
在世界范圍美，每年都會(huì)發(fā)生各種自然災(zāi)害。自然災(zāi)害的發(fā)生會(huì)對(duì)于房屋產(chǎn)生嚴(yán)重的破壞，影響人們的生產(chǎn)和生活。由于我國(guó)復(fù)雜的地理環(huán)境，導(dǎo)致一些地方自然災(zāi)害頻發(fā)。在發(fā)生了自然災(zāi)害后，對(duì)于房屋的安全性進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，可以快速得到災(zāi)后重建的評(píng)估資料。這樣有利于**較加準(zhǔn)確地下放救助資金，較加有效地修理和重建房屋，使人民的損失降到。 
鑒定**年限房屋，推動(dòng)城市發(fā)展 
一般來(lái)說(shuō)，房屋有著明確的使用年限，在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的使用后，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生一定的變化。例如常見的墻體腐蝕或者墻體內(nèi)部出現(xiàn)空洞的情況。這樣就會(huì)使房屋使用安全性能受到一定的影響，容易造成人民生命和財(cái)產(chǎn)的隱患問(wèn)題。對(duì)于這樣的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)和鑒定，可以有效評(píng)估房屋在使用一定年限后的受損情況。如果可以經(jīng)過(guò)修理和加固計(jì)息使用，那么就可以采取有效的措施進(jìn)行修理；否則，需要進(jìn)行拆除，加強(qiáng)城市的，維護(hù)城市的形象。 


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  靈敏度等級(jí)表5.2靈敏度等級(jí)可顯示的裂紋區(qū)位數(shù)1級(jí)1~22級(jí)2~33級(jí)34）復(fù)檢a）當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢。(1)檢測(cè)結(jié)束時(shí)，用靈敏度試片驗(yàn)證靈敏度不符合要求時(shí)；(2)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)中操作有誤時(shí)；(3)對(duì)檢測(cè)結(jié)果有爭(zhēng)議；(4)有其它需要。6）對(duì)于歷史建筑，查明房屋的保護(hù)類別和保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求以及重點(diǎn)保護(hù)部位；7）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外，以及目前存在的問(wèn)題；8）

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