海南房屋安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2018-08-31作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：1075

海南房屋安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

海南房屋安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)是一個(gè)關(guān)系到國計(jì)民生的支柱性基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),我國仍處在快速發(fā)展階段。作為行業(yè)的一個(gè)組成部分,工程質(zhì)量檢測鑒定隨著全民質(zhì)量意識(shí)的提高而不斷被人重視。目前我國需要做鑒定的物越來越多,首先,隨著我們國家在*初期建造的一批相繼進(jìn)入老年期甚至達(dá)到其使用壽命,能否繼續(xù)使用,應(yīng)該對其進(jìn)行鑒定。其次,由于人們投資觀念、物使用用途的變化,原來滿足使用要求的物,可能在新的用途下其承載能力滿足不了要求,也必須進(jìn)行檢測鑒定。再次,由于設(shè)計(jì)、施工、使用中出現(xiàn)一些問題以及自然災(zāi)害等也使部分物的結(jié)構(gòu)性能下降,需進(jìn)行檢測鑒定。工程質(zhì)量實(shí)體檢測與程施工送檢不同,后者是對施工過程中使用的材料進(jìn)行檢驗(yàn),而工程實(shí)體檢測是直接針對工程實(shí)體,依據(jù)科學(xué)的檢測手段和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,對程結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測,以確定構(gòu)件實(shí)際的強(qiáng)度、承載能力及耐久性。工程質(zhì)量實(shí)體檢測較能真實(shí)的反映出程的實(shí)際質(zhì)量狀況,為工程鑒定提供科學(xué)的依據(jù)。工程質(zhì)量鑒定則是依據(jù)檢測的結(jié)果,對物的安全性、正常使用性以及抗震性等方面進(jìn)行驗(yàn)算分析,對物能否繼續(xù)使用、能否改變使用用途下出結(jié)論,并為物是否進(jìn)行加固處理提供依據(jù)。



一、海南房屋安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)——房屋出現(xiàn)的問題主要有基礎(chǔ)下沉、墻身開裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實(shí)而造成蜂窩、麻面!嚴(yán)重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結(jié)構(gòu)安全度不夠!房屋性沒有保證!存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患"究其原因!我認(rèn)為主要是市場中存在的以下一些問題造成的

1、業(yè)主的問題

業(yè)的主體是投資方!業(yè)主是(上帝)由他說了算，有的業(yè)主并不懂得專業(yè)知識(shí)!但(膽子大)，瞎指揮!擅自修改設(shè)計(jì)!盲目追求降低成本!甚至不做地質(zhì)勘察就要求設(shè)計(jì)，不通過招投標(biāo)!自己找隊(duì)伍就施工!造成大量的工程隱患!甚至出現(xiàn)重大質(zhì)量事故

2、設(shè)計(jì)不規(guī)范

個(gè)別單位為了節(jié)省設(shè)計(jì)費(fèi)!沒有委托有的單位設(shè)計(jì)!結(jié)果給留下隱患!特別是對有抗震要求的工程!不進(jìn)行抗震驗(yàn)算!不熟悉抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)!缺少抗震措施!造成未發(fā)生地震或有小震房屋就出現(xiàn)裂縫"這種情況在村鎮(zhèn)中比較普遍

3、施工單位為了追求利潤

不嚴(yán)格按工序操作!導(dǎo)致質(zhì)量下降，施工管理上的問題較多!好多工程在施工現(xiàn)場有的施工企業(yè)僅有幾個(gè)人!大部分干活和工地管理的人員都是沒有經(jīng)過培訓(xùn)的農(nóng)民工"

4、管理工作不到位造成沒有合格證或質(zhì)保書的建材或制品流入工地!留下工程隱患、以上涉及業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等幾方面的問題是市場經(jīng)濟(jì)下市場尚不規(guī)范的表現(xiàn)，希望通過修改法來規(guī)范和約束市場!形成一個(gè)人人遵紀(jì)守法，個(gè)個(gè)**的良好社會(huì)風(fēng)氣。



二、海南房屋安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)——房屋安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考如下：

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般，按面積計(jì)算，10～20元/m2。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不**1萬元），對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、**層、**高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價(jià)

對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、**層、**高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)檢測工作。

綜合單價(jià)收費(fèi)：按面積計(jì)算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目）

3、房屋檢測單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2002版《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《湖北省工程質(zhì)量檢測試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價(jià)房服[2008]20號）有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測試驗(yàn)。

（1）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000～8000元/點(diǎn)(單間)，至少3個(gè)點(diǎn)為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000～6000元/點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測：200～300元/點(diǎn)(測區(qū))，每100m2約測3個(gè)點(diǎn)，至少測30個(gè)點(diǎn)；

（4）整體傾斜觀測：1100元/(點(diǎn)·次)，不少于8個(gè)點(diǎn)/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（7）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000～8000元/點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。


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• 詞條

  詞條說明

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  房屋承重能力檢測鑒定的檢測鑒定機(jī)構(gòu)，針對各類生產(chǎn)廠房放置大型設(shè)備進(jìn)行安全可行性鑒定，為設(shè)備安全放置提供依據(jù)，為安全生產(chǎn)提供**，同時(shí)，我有的加固施工隊(duì)伍，針對不設(shè)備放置的廠房樓面，提供的加固設(shè)計(jì)施工，確保設(shè)備安全使用。 常用到的房屋安全檢測現(xiàn)場檢測工作是一門低概率、高風(fēng)險(xiǎn)的工作，現(xiàn)場檢測工作與鑒定工作是密切相關(guān)的?，F(xiàn)場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測?；A(chǔ)下沉加固一般有以下幾種1基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿

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  如前所述，由于高層建筑的豎向承重結(jié)構(gòu)所受的荷載較大，所以也就要求采用強(qiáng)度較高的材料制作。從制作材料的角度上看，一般可以分為高層混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)、高層型鋼混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)、高層鋼―混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)、高層鋼豎向承重結(jié)構(gòu)等幾種主要的豎向承重結(jié)構(gòu)。 對現(xiàn)行規(guī)范沒有明確規(guī)定驗(yàn)算或驗(yàn)算后難以判定等級的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可結(jié)合實(shí)踐和結(jié)構(gòu)實(shí)際工作情況，采用理論和相結(jié)合（包括必要時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)）的，按照現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)