高明廠房樓板承載力安全檢測收費標準

時間：2025-01-05作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：161

廠房檢測評級等級劃分    廠房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承 重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和    支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合    評級：   一、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，    可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；   二、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重    結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級；   三、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低三級時，可根據(jù)上    述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；    四、綜合評定中宜結(jié)合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。


公司自成立以來實施的所有鑒定工程項目中，無一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準確而導致的鑒定糾紛；并因提供及時、準確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務而贏得社會的廣泛**，產(chǎn)生了積極、深遠的社會影響，得到有關(guān)行政主管部門的充分肯定。同時，我公司還專門為市、區(qū)級法院、市仲裁**承擔民事訴訟中的房屋安全鑒定工作。并根據(jù)廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的“粵建管函[2001]年286號文件”，受理廣東省內(nèi)“五無”工程鑒定。
公司秉承“誠信為本、公平公正、客戶至上、服務周到、真實可靠”，“依托大佛山、服務全社會”的服務經(jīng)營理念，不斷進取，以高水平、高質(zhì)量的服務回報新老客戶




根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。 
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 
2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。 
3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。 
4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。 
危房鑒定標準 
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。 
2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。 
3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。 
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)， 應進行必要的測試和驗算。 
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。 
鑒定方法 
1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 
危房分為整幢危房和局部危房： 
(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋; 
(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。 
2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。 
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù); 
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。 
3、危房鑒定應以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。 
4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。 
(a)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險; 
(b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。 
5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。 
(a)結(jié)構(gòu)老化的程度; 
(b)周圍環(huán)境的影響; 
(c)設(shè)計安全度的取值; 
(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素; 
(e)危險的發(fā)展趨勢。 
危房等級劃分 
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。 
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。 
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。 
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。 




另  另外其他外在原因/因素也有可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷；從而產(chǎn)生一定的安全隱患；；
、在使用過程中存在的安全問題 
  
（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。 
（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。 
（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。 
（4）未經(jīng)設(shè)計和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。 
 3、周圍環(huán)境影響 
（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。 
（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。 
（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。 
（4）房屋地基受水浸泡，導致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。 
（5）大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。


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