某大型商場(chǎng)消防維保方案

時(shí)間：2015-12-22作者：河南鑫安利安全科技股份有限公司瀏覽：1647

　　根據(jù)河南省公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大型商場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保商場(chǎng)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，擬制定該大型商場(chǎng)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

　　一、大型商場(chǎng)消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍

　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：1、災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口；6、消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路出現(xiàn)問(wèn)題包括短路、斷路。

　　我公司將對(duì)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無(wú)法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購(gòu)買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。

　　系統(tǒng)檢測(cè)和維修過(guò)程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

　　二、大型商場(chǎng)消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍

　　1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　（1） 對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)

　　a. 對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。

　　b. 采用**檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

　　c. 每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自

　　動(dòng)切換試驗(yàn)。

　　（2） 對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)

　　a. 每年對(duì)防排煙設(shè)備、*卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

　　b. 每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

　　c. 每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

　　d. 每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)兩次。

　　e. 每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

　?。?） 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行維修。

　　（4） 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。

　?。?） 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主

　　機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。

　　2、消火栓系統(tǒng)

　?。?） 每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)

　　啟泵試驗(yàn)。

　　（2） 每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工

　　作狀態(tài)。

　?。?） 每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　?。?） 每季度對(duì)較不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

　?。?） 每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

　　及時(shí)通報(bào)用戶。

　?。?） 每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

　?。?） 每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢

　　查。

　　3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　（1） 每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工

　　作狀態(tài)。

　?。?） 每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

　　（3） 每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)較

　　換。

　　（4） 每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭

　　上有異物時(shí)及時(shí)清除。

　?。?） 每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警

　　閥的供水能力。

　?。?） 每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

　　（7） 每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

　　（8） 每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消

　　防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。

　　4、氣體滅火系統(tǒng)

　?。?） 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。

　?。?） 檢測(cè)氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無(wú)泄漏現(xiàn)象。

　?。?） 檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。

　?。?） 模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作, 檢查氣瓶的電磁

　　閥是否動(dòng)作, 控制屏是否有放氣信號(hào),警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。

　?。?） 每月檢測(cè)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

　?。?） 每季度檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。

　?。?） 每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作，是否有放氣信號(hào)，警鈴、蜂

　　鳴器是否動(dòng)作靈敏。

　　5、*分區(qū)

　　(1) 每周檢查木質(zhì)*門、*卷簾門、電動(dòng)*門等的完好情況。

　　(2) 每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停*卷簾門、電動(dòng)*門試驗(yàn).檢查其性能。

　　6、防排煙系統(tǒng)

　　(1) 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(2) 每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。

　　(3) 每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)*閥試驗(yàn)，檢查其性能。

　　7、應(yīng)急照明疏散指示

　　(1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

　　(2) 每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

　　8、其它

　　(1) 每季度檢查干粉*的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。

　　(2) 每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(3) 每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。

　　三、大型商場(chǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　?。?） 保證系統(tǒng)正常工作。

　?。?） 維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消

　　防規(guī)范的要求。

　?。?） 設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

　?。?） 提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。

　　四、大型商場(chǎng)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式

　　在維保期內(nèi)，對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由鑫安利消防公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。

　　五、大型商場(chǎng)消防維保單位介紹

　　河南鑫安利消防評(píng)價(jià)有限公司具有消防安全評(píng)估和消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)雙項(xiàng)臨時(shí)二級(jí)資質(zhì)。公司擁有強(qiáng)大的*團(tuán)隊(duì)，在消防安全評(píng)估、消防檢測(cè)、消防維保等方面具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可以給各類消防工程與消防項(xiàng)目的火災(zāi)隱患提出專業(yè)的消防安全方案，為各單位的消防安全保駕**。








河南鑫安利安全科技股份有限公司專注于安全評(píng)價(jià),環(huán)境影響評(píng)價(jià),安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化,企業(yè)安全狀況測(cè)試系統(tǒng)等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》征求意見(jiàn)稿 取消補(bǔ)辦環(huán)評(píng)手續(xù)規(guī)定

  我國(guó)現(xiàn)行的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱條例)從1998年開(kāi)始實(shí)施至今**進(jìn)行修改。隨著新環(huán)保法的發(fā)布實(shí)施，條例與現(xiàn)實(shí)與上位法不相適應(yīng)的問(wèn)題日益凸顯。 受**委托，環(huán)保部完成了新條例的修訂，目前修訂草案征求意見(jiàn)稿(以下簡(jiǎn)稱新條例)開(kāi)始公開(kāi)征求意見(jiàn)。 違法處罰和責(zé)任追究力度明顯加大被認(rèn)為是新條例較-大亮點(diǎn)之一。環(huán)保部表示，新條例對(duì)應(yīng)予處罰的所有違法行為都規(guī)定了明確的法律責(zé)任;提高了罰款數(shù)

• 電力企業(yè)火災(zāi)事故頻發(fā)，消防安全評(píng)估刻不容緩

  近幾年電力企業(yè)火災(zāi)事故頻繁發(fā)生，造成了國(guó)有財(cái)產(chǎn)的損失，威脅著人民群眾的生命安全。這表明，電力企業(yè)的消防安全管理還存在一些漏洞，需要不斷創(chuàng)新和提高管理水平并定期開(kāi)展消防安全評(píng)估活動(dòng)。 電力企業(yè)消防安全評(píng)估的范圍和內(nèi)容 評(píng)估對(duì)象包含了區(qū)域、單位、場(chǎng)所等諸多的消防安全因素。對(duì)區(qū)域環(huán)境消防安全評(píng)估內(nèi)容應(yīng)至少包括三個(gè)方面：一是區(qū)域公共消防設(shè)施、消防裝備的設(shè)置；二是區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、單位的消防安全

• 企業(yè)安全評(píng)價(jià)與建筑安全管理的關(guān)系

  企業(yè)安全評(píng)價(jià)，是企業(yè)以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)安全為目的，運(yùn)用安全系統(tǒng)工程原理和方法，對(duì)系統(tǒng)中存在的危險(xiǎn)因素進(jìn)行辯識(shí)與分析，判斷系統(tǒng)發(fā)生事故和職業(yè)危害的可能性及其嚴(yán)重程度，從而為制定防范措施和管理決策提供科學(xué)依據(jù)。作為預(yù)測(cè)、預(yù)防事故重要手段的安全評(píng)價(jià)，是安全管理和決策科學(xué)化的基礎(chǔ)，是依靠現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)預(yù)防事故的具體體現(xiàn)。 一、建筑企業(yè)安全評(píng)價(jià)范圍和內(nèi)容 企業(yè)安全評(píng)價(jià)的范圍應(yīng)盡量覆蓋企業(yè)危險(xiǎn)作業(yè)的所有場(chǎng)所、所有危險(xiǎn)

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  隨著冬季的到來(lái)，“雙節(jié)”的臨近，近日，全國(guó)多地**紛紛要求火災(zāi)高危單位開(kāi)展年度消防安全評(píng)估，于是，消防安全評(píng)估成了當(dāng)下較熱的話題，不少單位積極響應(yīng)**號(hào)召開(kāi)始消防安全評(píng)估的準(zhǔn)備工作。然而，并不是所有的企業(yè)都需要做消防安全評(píng)估，哪些企業(yè)需要做，哪些不需要？了解了以下常識(shí)，才能防止被忽悠。 哪些企業(yè)需要做消防安全評(píng)估？ 一、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所。 二、醫(yī)院、養(yǎng)老院和寄宿制的學(xué)校托