辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告主要內(nèi)容

時(shí)間：2018-08-29作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：259

辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告主要內(nèi)容：





一、辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告主要內(nèi)容——房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定作用：
房屋安全鑒定工作的重要作用之一是促進(jìn)城市危舊房屋的改造，確保房屋的住用安全。不少地區(qū)還有相當(dāng)數(shù)量的20世紀(jì)50年代甚至解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，這些房屋經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早的發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分部狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
房屋安全鑒定工作的重要作用之二是防災(zāi)和減災(zāi)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定地抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。 
房屋安全鑒定工作的重要作用之三是對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一棟房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也有發(fā)生。因此對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的性，則可以避免倒塌事故的發(fā)生。 
房屋安全鑒定工作的重要作用之四是對(duì)拆改結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的房屋進(jìn)行安全性審定。使大量的、經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保護(hù)房屋住用安全和社會(huì)安定的作用。近年來各類房屋拆改結(jié)構(gòu)，改變用途為商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)，盲目加大使用荷載的較加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對(duì)涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行嚴(yán)格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。 
房屋安全鑒定工作的重要作用之五是**仲裁鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，法律法規(guī)的完善及人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，在大量公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對(duì)房屋損壞原因及程度、是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為**裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正地工作，為維護(hù)正當(dāng)利益和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮了重要作用。



二、辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告主要內(nèi)容——辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)的主要內(nèi)容：

1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；
2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定；
4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。
7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。
8、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
9、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。
11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）或《性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

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  1、提交材料提交申請(qǐng)?jiān)O(shè)立（或者申請(qǐng)籌建）民辦學(xué)校的相關(guān)材料和有關(guān)證明包括：學(xué)前教育機(jī)構(gòu)申辦報(bào)告及審批申請(qǐng)表規(guī)范的名稱和首屆決策機(jī)構(gòu)組成人員名單擬任負(fù)責(zé)人的基本情況、身份證明、品行證明擬聘任的工作人員的相關(guān)資格證明（教師資格證、財(cái)會(huì)人員證明、外地戶籍需提供暫住證）；榆林市幼兒園抗震檢測(cè)怎么辦理2、擬辦學(xué)前教育機(jī)構(gòu)資產(chǎn)的有效證明文件（驗(yàn)資報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)保證金回執(zhí)）；3、擬辦學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的章程草案（包括幼兒

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  此外，裂縫的深度也會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)，通常表面的裂縫多是非結(jié)構(gòu)性裂縫，對(duì)房屋影響不大，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫，則很有可能是結(jié)構(gòu)性裂縫，很容易造成對(duì)鋼筋的銹蝕，影響建筑。因此，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，準(zhǔn)確判斷房屋裂縫的深度、長(zhǎng)度和寬度，并根據(jù)其危險(xiǎn)性大小采取必要的加固措施。 振動(dòng)速度峰值和1/3倍頻程振動(dòng)速度曲線。對(duì)工廠振動(dòng)相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)并與規(guī)范限值進(jìn)行對(duì)比，包括振動(dòng)對(duì)結(jié)構(gòu)安全性的影響、振源的振源方向、位置

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  還要注意連接陽(yáng)臺(tái)的一面墻體也不可拆除，有的房主為了建筑室內(nèi)采光，將陽(yáng)臺(tái)部分墻體進(jìn)行拆除，使得陽(yáng)臺(tái)到室內(nèi)的面積許多，這樣的情況很危險(xiǎn)，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進(jìn)行鑿窗，會(huì)造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，嚴(yán)重情況會(huì)使陽(yáng)臺(tái)墜落。 房屋的異常跡象概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。哪些房屋需作安全鑒定。十、對(duì)大型建筑進(jìn)行廠房可靠性檢測(cè)。每組電路回路清楚可靠