工業(yè)建筑加層檢測鑒定可行性方式

時(shí)間：2018-08-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：214

加層檢測鑒定可行性方式：

加層檢測鑒定可行性方式，施工的過程之中，應(yīng)該避免后期的施工對于已經(jīng)有的造成的影響。在進(jìn)行加層施工之前應(yīng)該用專業(yè)性較強(qiáng)的儀器來對鋼筋的位置進(jìn)行探測，保證其施工的時(shí)候不會對這些已有鋼筋造成損壞。在保證這點(diǎn)的同時(shí)，要注意，施工的時(shí)候要采用合理的鋼結(jié)構(gòu)，這樣才能使得新加的這一層的抗震能力得到**，否則就很難實(shí)現(xiàn)加層安全性的提高。這對于一些對抗震要求比較高的物來說，就較重要了。只有將鋼筋的連接節(jié)點(diǎn)進(jìn)行加固和檢修，才能保證鋼結(jié)構(gòu)的受力合理和均勻，有利于促進(jìn)物整體的安全性和穩(wěn)定性。具體來講，可以采用現(xiàn)在使用比較多的直接孔鉆連接方法，這個(gè)方法簡單來說就是將本身已經(jīng)有的框架進(jìn)行一些二次加工，并在其中鉆孔，將新加一層的的鋼筋深入在這些已有的結(jié)構(gòu)之中，這樣能夠保證鋼筋和物之間連接沒有縫隙，提升了物的安全度，使得人們能夠正常使用。本公司專門從事程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。

 

一、加層檢測鑒定可行性方式——房屋加層改造有哪些優(yōu)勢：

（1）、通過加層改造，可以擴(kuò)大使用面積，增加單位土地面積住房的容積率，緩解當(dāng)前的住房矛盾，充分利用城市空間，有效地保護(hù)耕地；

（2）、通過加層改造，可重新進(jìn)行平面及立面調(diào)整并對房屋進(jìn)行裝修，既保留了原物的特色有改善了其面貌及使用功能；

（3）、利用原有基礎(chǔ)，節(jié)省了拆遷、垃圾運(yùn)輸和征地的費(fèi)用，可降低工程造價(jià)，而且審批程序也簡單快捷，施工周期較短；

（4）、充分利用原物在長期荷載的作用下地基承載力的增長值，在地基不需要處理或做微處理的條件下直接對舊房屋進(jìn)行加層改造，實(shí)現(xiàn)較大化的經(jīng)濟(jì)效益；

（5）、我國是一個(gè)地震頻發(fā)的國家，加層改造把抗震與加固結(jié)合，改善了結(jié)構(gòu)的受力條件，延長了物的使用年限；

（6）、對于急需擴(kuò)大房屋使用面積的單位，可盡量做到在不停止原有使用條件的基礎(chǔ)上直接對舊房屋進(jìn)行加層改造可以獲得很好的經(jīng)濟(jì)效益。



二、加層檢測鑒定可行性方式——物加層方法:

 首先采用直接加層，是在原物上直接加層的方法。通常運(yùn)用于主體結(jié)構(gòu)良好，地耐力，基礎(chǔ)及承重構(gòu)件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構(gòu)件具有安全儲備的情況，黑龍江省某單位辦公樓、省公安廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價(jià)較低，利用原有基礎(chǔ)，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數(shù)不多（一般應(yīng)控制在3層以下，較好是1層）應(yīng)首先考慮該方法。
再有采用外套柜架結(jié)構(gòu)加層法，是在原房屋的外部另做基礎(chǔ)和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯(lián)系不大，比較少?；A(chǔ)是單獨(dú)設(shè)置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結(jié)構(gòu)還有相應(yīng)的使用**即可。哈爾濱醫(yī)科大學(xué)靠前住院部大樓即采用了外套柜架結(jié)構(gòu)加層法，該方法比較靈活，夾層的層數(shù)可多可少，但造價(jià)相對較高。另外采用何種方法需根據(jù)使用要求和舊房屋的具體條件，因地制宜，擇優(yōu)選用，把房屋樓體加層接好接牢，確保使用安全。

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