房屋裂縫形成原因及檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)

時(shí)間：2018-08-22作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：243

房屋裂縫形成原因及檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)：

房屋裂縫形成原因及檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)，房屋建筑裂縫檢測(cè)鑒定的基本原則：1、裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響及其嚴(yán)重程度首先應(yīng)根據(jù)裂縫在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上的宏觀分布來(lái)判定。結(jié)合相應(yīng)文件、記錄，檢測(cè)人員能夠首先對(duì)裂縫做出初步評(píng)估。2、對(duì)于不穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫，為了從宏觀上準(zhǔn)確把握裂縫發(fā)展的趨勢(shì)，必須進(jìn)行持續(xù)性觀測(cè)，從而對(duì)裂縫的原因和嚴(yán)重程度進(jìn)行正確判斷。3、裂縫寬度處和裂縫變化處一般也是應(yīng)力較集中的地方，這些部位一般為結(jié)構(gòu)構(gòu)件相對(duì)薄弱的環(huán)節(jié)，存在的安全隱患也相對(duì)較大。4、裂縫寬度沿其長(zhǎng)度方向一般是不均勻的，裂縫*寬處布設(shè)的觀測(cè)標(biāo)志是為了確定裂縫寬度的值；裂縫末端布設(shè)的觀測(cè)標(biāo)志是為了觀察裂縫是否沿長(zhǎng)度方向繼續(xù)發(fā)展。5、裂縫觀測(cè)周期若太長(zhǎng)，則難以把握裂縫動(dòng)態(tài)發(fā)展情況及其對(duì)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性，只有準(zhǔn)確的掌握裂縫發(fā)展趨勢(shì)，才能合理判斷其對(duì)結(jié)構(gòu)的影響程度并作出正確的決策，根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)，裂縫觀測(cè)周期一般不**過(guò)1個(gè)月。



一、房屋裂縫形成原因及檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)——房屋可見裂縫的原因有以下幾點(diǎn)：

1、上層鋼筋的位置原因：樓面上層鋼筋網(wǎng)及角筋設(shè)置能夠阻止砼后期裂縫發(fā)展。但是，目前許多工程在澆注樓面砼前，一般并不采用樓面腳手板，鋼筋綁扎及樓面模板施工時(shí)，施工人員行走難免出現(xiàn)踩蹋鋼筋現(xiàn)象，由于樓面上層鋼筋較細(xì)較軟，無(wú)法受到模板保護(hù)，撐腳筋對(duì)于較細(xì)鋼筋效果不明顯，好在有梁部位板上層鋼筋能夠受到梁的鋼筋支撐，能使保護(hù)層不偏位，但愈遠(yuǎn)離梁部位的板上層鋼筋保護(hù)層偏位愈大，對(duì)于已經(jīng)存在微裂縫的上層砼，受溫差變化及砼硬化過(guò)程中自身收縮共同影響下，裂縫會(huì)逐漸增大。2、砼中水泥膠體的失水：目前大部分均使用泵送砼，對(duì)砼坍落度要求都較大，現(xiàn)澆平板時(shí)引起面層水泥漿偏多，如不能很好的養(yǎng)護(hù)，凝結(jié)過(guò)程中失水會(huì)使本已有的微裂縫加大。裂縫的處理方法

（1）對(duì)于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧漿液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時(shí)，可用抹壓一遍處理。

（2）其它一般裂縫處理，可將板縫清洗后用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護(hù)。

（3）當(dāng)裂縫較大時(shí)，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1：2水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)。

（4）當(dāng)樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板進(jìn)行靜載試驗(yàn)，檢驗(yàn)其結(jié)構(gòu)的安全性，必要時(shí)可在樓板上增須知一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性。

（5）通長(zhǎng)、貫通的危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.3mm的，可采用結(jié)構(gòu)膠粘扁銅加固補(bǔ)強(qiáng)，板縫膠高壓灌膠。



二、房屋裂縫形成原因及檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)——房屋裂縫的幾種情況

1.正常性裂縫

墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng),而且延伸至插線盒等地方,多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。

2.溫度性裂縫

溫度性裂縫屬于*常見的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。比如在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩?zhàn)臃壅移剑缓笫褂猛苛线M(jìn)行粉刷修補(bǔ)即可解決。

3.接縫處裂縫

這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會(huì)產(chǎn)生裂紋。這種裂縫，建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

4.沉降裂縫

就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力**過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。如果你們遇到這些房屋問題請(qǐng)找專業(yè)的機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房,專業(yè)的事情交給專業(yè)驗(yàn)房師去做,這樣可以降低自己的損失。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)；2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年**；3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí)；4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時(shí)。 應(yīng)用典型鑒定實(shí)例闡述鑒定中應(yīng)考慮的地基基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)情況。綜合危險(xiǎn)房屋鑒定、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑變形測(cè)

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