崇左市危房改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

時(shí)間：2019-05-06作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：983

崇左市危房改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

1.什么樣的房屋是危房？

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
2.國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？
《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為：
A：完好房 B：基本完好房
C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房E:危險(xiǎn)房。
3.危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)？
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級(jí)：
A級(jí)――非危險(xiǎn)房 B級(jí)――危險(xiǎn)點(diǎn)房
C級(jí)――局部危險(xiǎn)房 D級(jí)――整幢危險(xiǎn)房
4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，可以找誰來鑒別？

根據(jù)《國(guó)家危險(xiǎn)房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定后確 認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。



危房鑒定有四個(gè)等級(jí)，A級(jí)和B級(jí)并不屬于危房，C級(jí)和D級(jí)屬于需要進(jìn)行危房鑒定和加固的危房。如果建筑不能保證居住和使用安全，請(qǐng)您務(wù)必要以安全為位，及時(shí)搬出并且聯(lián)系專業(yè)的三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行危房鑒定，按照鑒定結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的改造與加固。

隨著人口老齡化，很多人也發(fā)現(xiàn)，老家的房子也進(jìn)入的老齡化，原先四合院、老式的瓦房，可能現(xiàn)在已經(jīng)變成了危房。

在對(duì)房屋進(jìn)行鑒定前，需要了解危房鑒定的整個(gè)流程，具體如下：
1) 受理委托：
根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；
2) 初始調(diào)查：
收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；
3) 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：
收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；
4) 檢查檢測(cè)：
對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；
5) 鑒定評(píng)級(jí)：
對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；
6) 處理建議：
對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；
7) 出具報(bào)告：

報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。



危房可以分為不同等級(jí)。1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

房屋安全檢測(cè)房屋完損狀況檢測(cè)：1）為解決某種專門問題（如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析）；2）損傷檢測(cè)、變形檢測(cè)等是主要工作內(nèi)容；3）以定性分析為主，一般不做結(jié)構(gòu)計(jì)算；4）以完損等級(jí)規(guī)范為依據(jù)，分完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞、危房。江蘇省房屋安全檢測(cè)危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)鑒定：1）為確定房屋是否為危險(xiǎn)房屋而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定；2）在我市，此種類型的檢測(cè)鑒定較為少見；3）一般如對(duì)房屋作出危房的鑒定結(jié)論，需進(jìn)行*評(píng)審；4）經(jīng)*評(píng)審確定為危房時(shí)，一般需立即拆除。江蘇省房屋安全檢測(cè)災(zāi)后建筑物的安全檢測(cè)與評(píng)估：1）在房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震災(zāi)害后，為了解房屋受損程度及安全狀況而進(jìn)行的檢測(cè)；2）在檢測(cè)中，首先對(duì)災(zāi)害的程度進(jìn)行調(diào)查，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場(chǎng)及地震震級(jí)及烈度等進(jìn)行調(diào)查；3）一般需對(duì)房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行計(jì)算分析。江蘇省房屋安全檢測(cè)優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑的綜合檢測(cè)評(píng)估：1）包括一般優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑和文物建筑的檢測(cè)評(píng)估；2）需從歷史保護(hù)的角度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，與一般建筑的區(qū)別在于“保護(hù)”；3）首先需對(duì)保護(hù)類別、保護(hù)部位進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)歷史沿革進(jìn)行調(diào)查；4）歷史建筑重在延年益壽，重在保護(hù)性利用，檢測(cè)需細(xì)致，盡量挖掘潛能；5）一般需對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等進(jìn)行全面檢測(cè)評(píng)估；6）在現(xiàn)場(chǎng)充分檢測(cè)的基礎(chǔ)上，對(duì)結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行評(píng)估，需結(jié)合歷史的特點(diǎn)。


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房承重安全檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說明

• 承接全國(guó)廠房承重安全檢測(cè)鑒定三機(jī)構(gòu)

  承接全國(guó)廠房承重安全檢測(cè)鑒定三機(jī)構(gòu) 關(guān)于廠房承重力安全檢測(cè)鑒定算法 廠房評(píng)定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)級(jí)可按下列規(guī)定確定： a級(jí)含b級(jí)傳力樹且不大于30%；不含c級(jí)、d級(jí)傳力樹； b級(jí)含c級(jí)傳力樹且不大于15%；不含d級(jí)傳力樹； c級(jí)含d級(jí)傳力樹且小于5%； d級(jí)含d級(jí)傳力樹且大于或等于5%。? 僅以結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為評(píng)定單元的綜合鑒定評(píng)級(jí)，可按照本條二款執(zhí)行。 注明： ①承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)包括地基

• 廊坊市鋼結(jié)構(gòu)廠房承重安全檢測(cè)報(bào)告辦理單位

  廊坊市鋼結(jié)構(gòu)廠房承重安全檢測(cè)報(bào)告辦理單位鋼結(jié)構(gòu)倉庫平臺(tái)質(zhì)量檢測(cè)注意事項(xiàng)：1鋼材的強(qiáng)度較高，重量輕 鋼材與混凝土或木質(zhì)材料相比，雖然鋼材的容積重量比較大，但是由于鋼材的強(qiáng)度很大，而且容積重量與屈服點(diǎn)的比值相比相對(duì)來講較低。所以，在承重力相一致的前提下，鋼材結(jié)構(gòu)與木質(zhì)材料結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行比較，構(gòu)件的體積較小，重量輕，對(duì)于運(yùn)輸與安裝來講相對(duì)比較方便。所以，鋼結(jié)構(gòu)比較適用于建筑物較高，跨度較大，而

• 貴州辦理房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

  貴州辦理房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位 房屋安全檢測(cè)什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測(cè)？當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定： (1)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的； (2)房屋過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的； (3)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； (4)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大

• 貴州省房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒單位出具報(bào)告

  貴州省房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒單位出具報(bào)告房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定驗(yàn)算分析：1、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的驗(yàn)算應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般情況下，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強(qiáng)度、穩(wěn)定、連接的驗(yàn)算，必要時(shí)還應(yīng)進(jìn)行疲勞、裂縫、變形、傾復(fù)、滑移等的驗(yàn)算。對(duì)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范沒有明確規(guī)定驗(yàn)算方法或驗(yàn)算后難以判定等級(jí)的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和結(jié)構(gòu)實(shí)際工作情況，采用理論和經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合（包括必要時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)）的方法，按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一