深圳市房屋改造檢測鑒定城管局備案

時間：2019-05-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：109

出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬不能再居?。?）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴重裂縫或者被腐蝕的；3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴重脫落的；如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過以下方法進行處理：01 委托安全鑒定機構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔。02 向相關(guān)機構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)**、房屋管理部門等。那鑒定是危房之后由誰來整治改造呢？房屋所有人有責任對危房進行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權(quán)對房產(chǎn)所有人采取強制措施。如果因為有險不查損壞不修造成生命財產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔民事責任；如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題，則開發(fā)商將承擔民事責任；如果鑒定是危樓，**有責任公告警示，要求居民不要居住。

 

一、房屋安全鑒定備案的予以批準的條件

1.房屋安全鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有。

2.經(jīng)市**常務(wù)會議或市**會議紀要同意補辦相關(guān)手續(xù)的(不受*(一)條條件的限制)。

3.涉及房屋拆除、改建、擴建、加層或改變物外立面、房屋使用性質(zhì)的。

如果是以上情況的業(yè)主，加固之家建議應(yīng)委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)辦理房屋安全鑒定報告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準，如改建、擴建如**出批準用地紅線范圍的，還應(yīng)當經(jīng)市國土行政主管部門批準。

二、房屋安全鑒定備案審批程序：

1.委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告

2.將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。

3.對符合要求的，自受理之日起7個工作日內(nèi)完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。



三、房屋安全鑒定檢測流程：

1.進行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質(zhì)勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。

5.根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標準，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。

以上辦理房屋安全鑒定報告?zhèn)浒噶鞒陶f明主要用于廣東省個別市區(qū)，例如廣州市，東莞市等，并不是**的，因為每個地區(qū)的政策是不一樣的，所以辦理備案流程也是不一樣的，具體地區(qū)辦理流程可以咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門。


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  詞條說明

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  另外，根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)連續(xù)性及工段間產(chǎn)品運輸?shù)男枰?，多?shù)工業(yè)廠房內(nèi)設(shè)有吊車，其起重量輕的可為3～5t，大的可達數(shù)百噸（目前機械行業(yè)單臺吊車起重量大可達800t）。因此，工廠照明通常采用裝在屋架上的燈具來實現(xiàn)。工業(yè)廠房類別根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。 城市配套設(shè)施化構(gòu)建“生活品質(zhì)之城”，倡導“十五分鐘文化圈”、“十分鐘體育圈”等基層配套服務(wù)的高，使得土地資源**的老城區(qū)難以達標，

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