佛山辦理危房改造安全檢測鑒定報告怎么辦理

時間：2019-04-27作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：137

佛山辦理危房改造安全檢測鑒定報告怎么辦理

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋

哪些房屋需作危房安全鑒定

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及震動作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

根據(jù)鑒定標準，安全等級一般分為A、B、C、D四級?！痹撠撠熑私獯鹫f，A級，指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全；B級，指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；C級，指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；D級，指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。 



危險舊房評估檢測鑒定，

危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點， 房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

危房鑒定的程序

⒈申請

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)--市、縣人民部門房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)）提出書面申請。

2.鑒定

鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進行鑒定。鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定后應(yīng)按下列程序進行：

受理申請；初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；檢測驗算，整理技術(shù)資料；全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；簽發(fā)鑒定文書

一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；

5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測；

7）房屋完損狀況檢測；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）出具鑒定報告。



危房安全檢測鑒定評定方法：房屋評定方法因為我們鑒定的是生土結(jié)構(gòu)土房，重點放在 D級，因為D級是房屋危險性鑒定一級，損壞*嚴重，有以下四種情況：1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂;3、梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌4、 屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果 備注：大寫A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建；1 場地安全程度 ( D)2 地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌 ) (D )3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;) ( D)4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落) ( D)5 圍護結(jié)構(gòu) ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂, ) ( D)3、房屋綜合評定;D整棟危房，拆除重建；





深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗廠檢測,光伏承重檢測報告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說明

• 海南房屋安全檢測報告辦理流程

  海南房屋安全檢測報告辦理流程 ? ?1 常見的房屋安全鑒定 1.1 房屋安全性鑒定 檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。 1.2 房屋正常使用性鑒定 該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而

• 紹興培訓(xùn)機構(gòu)安全檢測鑒定報告辦理中心

  紹興培訓(xùn)機構(gòu)安全檢測鑒定報告辦理中心 結(jié)構(gòu)混凝土檢測方法： 主要有：回彈法、聲法及取芯法，不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。 回彈法：非破損法 以混凝土強度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎(chǔ)，測試這些物理量，然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測混凝土的標準強度換算值。 回彈法是目前國內(nèi)應(yīng)用為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測方法，其優(yōu)點有：對結(jié)構(gòu)沒有損

• 淮南房屋加建檢測報告在哪里出具

  淮南房屋加建檢測報告在哪里出具房屋加建檢測*新聞——改造值得信賴說到別墅樓頂增層加建、別墅改造比較好的公司，在福州算是比較少的，因為，專業(yè)別墅樓頂增層加建、別墅改造涉及到的東西非常廣，一般的公司都做不了。然而，福州鮑氏改造就是一家專業(yè)從事房屋加固，專業(yè)倒水泥樓梯，復(fù)式樓隔層、別墅樓頂增層加建、別墅改造的公司。公司成立至今已經(jīng)擁有十幾年的歷史了，經(jīng)驗是非常豐富的， 能夠很好的解決問題，在別墅和復(fù)式樓

• 海陽危房結(jié)構(gòu)檢測中心怎么出具報告

  海陽危房結(jié)構(gòu)檢測中心怎么出具報告海陽危房結(jié)構(gòu)檢測*新聞危房形成的主要原因：1、由于自然災(zāi)害造成的，主要是：地震、水災(zāi)、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。2、人為因素造成的，主要有：工程設(shè)計錯誤，施工質(zhì)量低劣，建筑用地規(guī)劃方面的錯誤，勘察工作失誤，火災(zāi)破損，大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起建筑物傾斜或下沉，舊建筑缺乏維修、對其隱患未及時處理而導(dǎo)致破損事故，相鄰場地施工開挖對已