休閑商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢(shì)

時(shí)間：2019-05-28作者：南水工程勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司瀏覽：432

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也發(fā)生了巨大的變化，作為商業(yè)行為載體的商業(yè)建筑，出現(xiàn)了休閑商業(yè)建筑這種新的商業(yè)形態(tài)，包括大型購(gòu)物中心、商業(yè)步行街、百貨商店、連鎖店、社區(qū)商業(yè)、各種休閑體驗(yàn)場(chǎng)所、劇場(chǎng)等類型。從廣義上來講，休閑包括了用來滿足消費(fèi)者精神層面需求的餐飲、購(gòu)物和娛樂等所有的服務(wù)功能，是休閑商業(yè)的**所在。而休閑商業(yè)這種全新的商業(yè)地產(chǎn)模式，創(chuàng)新之處就在于將傳統(tǒng)消費(fèi)模式向休閑生活方式引導(dǎo)和側(cè)重。在追求商業(yè)利益的同時(shí)，休閑商業(yè)建筑較應(yīng)該關(guān)注公共性、舒適性、文化品位、社會(huì)**等。那么，休閑商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢(shì)是怎樣的呢?

1、體驗(yàn)式休閑商業(yè)建筑

這種商業(yè)建筑是指突破簡(jiǎn)單的購(gòu)物概念，將商業(yè)場(chǎng)所、空間演化為一種體驗(yàn)交流的空間序列，為休閑、購(gòu)物、娛樂及其它消費(fèi)提供豐富的空間感受，讓商品和服務(wù)融入互動(dòng)空間，和顧客交流互動(dòng)，進(jìn)而引導(dǎo)、激發(fā)和感染人們的體驗(yàn)。例如電影院、游樂場(chǎng)、茶座、酒吧的消費(fèi)。

2、綠色休閑商業(yè)建筑

綠色休閑商業(yè)建筑在其生命周期內(nèi)能夠較大化的節(jié)約資源、減少污染，為人們提供健康舒適的使用空間。對(duì)于建筑設(shè)計(jì)單位而言，應(yīng)該明確綠色休閑商業(yè)建筑不應(yīng)該是技術(shù)和產(chǎn)品的簡(jiǎn)單疊加，較不是綠色產(chǎn)品和技術(shù)應(yīng)用得越多越好，而是要根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，綜合考慮能源提供和使用情況，向傳統(tǒng)設(shè)計(jì)手法學(xué)習(xí)，依靠自然資源來保證和維持建筑內(nèi)的溫度和通風(fēng)等使用要求，這樣可以降低開發(fā)者的投資成本，又可以使建筑的品質(zhì)大幅度提高?！毒G色環(huán)保建筑的成本與經(jīng)濟(jì)消息》報(bào)告指出，具備綠色環(huán)保特性的建筑物的成本比一般的建筑物平均高出2%，但在20年的使用期內(nèi)，具備環(huán)保特性的建筑所帶來的收益回饋將比一般的建筑物高10倍以上!因此從整個(gè)社會(huì)體系來說，綠色建筑的成本無疑是比較低的。所以休閑商業(yè)建筑應(yīng)該從粗放的發(fā)展模式向綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型。

3、景區(qū)化打造方法

景區(qū)化打造方法是指將城市休閑商業(yè)街看成是一個(gè)景區(qū)，按照專業(yè)旅游景區(qū)的管理模式，對(duì)街區(qū)進(jìn)行景區(qū)化經(jīng)營(yíng)管理、實(shí)施營(yíng)銷，內(nèi)置各種休閑節(jié)點(diǎn)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、交通系統(tǒng)、游線安排等，通過旅游六大要素的安排，符合旅游規(guī)律、服務(wù)規(guī)律，實(shí)現(xiàn)商業(yè)街的升級(jí)管理，這是城市商業(yè)街規(guī)范市場(chǎng)化行之有效的管理模式，較符合現(xiàn)階段消費(fèi)者的需求理念。景區(qū)化商業(yè)街既具有休閑商業(yè)街的基本功能，能滿足消費(fèi)者購(gòu)物、休閑、娛樂等需求，同時(shí)又帶有景區(qū)的部分功能，有利于提高商業(yè)街的開發(fā)水平和經(jīng)營(yíng)檔次，從而提高名氣，吸引人氣，進(jìn)而增加財(cái)氣。景區(qū)商業(yè)街以其*特的吸引力和賣點(diǎn)，將成為我國(guó)城市商業(yè)街發(fā)展的新趨勢(shì)。


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