今天陽東縣房屋檢測鑒定機構收費標準

時間：2019-04-21

今天陽東縣房屋檢測鑒定機構收費標準

三方房屋檢測鑒定廠房檢測鑒定廣告牌檢測鑒定
危房檢測鑒定培訓機構房屋檢測幼兒園房屋檢測鑒定
廠房建筑機構檢測鑒定等等
房屋建筑所有權人應當根據(jù)房屋建筑的類型、設計使用年限和已使用等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機構進行評估： (一)學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應當每5年進行一次評估； (二)使用滿30年的居住建筑應當進行**評估，以后應當每10年進行一次評估； (三)達到設計使用年限仍繼續(xù)使用的，應當每2年進行一次評估； (四)建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，應當每5年進行一次評估； (五)梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年應當進行**評估，以后應當每10年進行一次評估； (六)懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應當每10年進行一次評估。七條房屋建筑有下列情形的，所有權人應當委托鑒定機構進行鑒定： (一)出現(xiàn)開裂、變形等結構損傷的； (二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的； (三)遭受地震、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致結構損傷的； (四)因火災、、碰撞、振動等原因，可能導致結構損傷的； (五)擅自變動建筑主體和承重結構的； (六)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑的； (七)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用的；

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幾種無損檢測方法

無損檢測是近年來引入建筑工程質(zhì)量控制中的一種檢測手段。無損檢測是在不破壞試件的前提下，以物理或者化學方法為手段，借助現(xiàn)代的技術和設備器材，對試件內(nèi)部及表面的結構性質(zhì)、狀態(tài)進行檢查和測試的方法。它主要是根據(jù)物質(zhì)的各種物理特性變化，在不損傷被檢物使用性能與形狀的條件下可以實現(xiàn)**檢查，從而判斷被檢物的質(zhì)量狀況。把無損檢測手段引入建筑滲漏水維修中，既能夠提高工作效率，又能夠減少對建筑物的破壞，避免個人經(jīng)驗產(chǎn)生的誤導，大大增加確定漏水源的準確率。目前用于建筑滲漏無損檢測的方法有紅外熱像法、煙氣檢查法、聲檢測法、示蹤物質(zhì)法、脈沖法、測漏儀檢測法、電磁波檢測法、高密度電法和屋面濕度檢測儀法。

01紅外熱像法

紅外熱像法是利用紅外探測器、光學成像物鏡和光機掃描系統(tǒng)接受待檢物的紅外輻射能量分布反映到紅外探測器的光敏元件上，依據(jù)不同的紅外輻射能量，在紅外熱像圖中顯示為不同的顏色區(qū)域。建筑物發(fā)生滲漏水之后，由于滲漏部位含水與不滲漏部位會出現(xiàn)水溫差，根據(jù)紅外熱像原理，可以確定滲漏水部位。

02煙氣檢查法

煙氣檢查法在測試時將混有煙氣的空氣泵入屋面防水系統(tǒng)下面，當卷材不存在滲漏點時，則煙氣的壓力會使得卷材的表面隆起，根據(jù)卷材的隆起狀況可以判斷其是否漏氣、是否正確的固定在屋面結構層上。

該方法在瑞典應用較為廣泛，適用于基層不滲透的機械固定屋面系統(tǒng)，比如鋼筋混凝土屋面。因為這種方法的前提是在卷材下面要有可能產(chǎn)生正壓，測試時必須監(jiān)測卷材下面的壓力，防止壓力太大將卷材撕開。煙氣目測的效果與光線條件有關，如果表面照明很差，煙氣就不容易看到。這種方法的一個缺點是屋面材料要先開個孔，讓煙氣通入，測試后再把孔補好；優(yōu)點是每次可以探測相當大的范圍。

03聲檢測法

聲檢測法的基本原理是，滲漏是由于混凝土開裂造成的，通過聲波檢測混凝土的裂縫，即可判斷出滲漏部位。

國內(nèi)有人嘗試采用 TCS-25 型普通非金屬聲檢測儀，以單面測試的評測法進行鋼筋混凝土屋面滲漏的檢測。測試時在屋面上以 0.2 m 為間隔畫十字網(wǎng)格線，在網(wǎng)格線的節(jié)點處布置換能器，測出每兩個結點之間的聲脈沖傳播（即聲時），當混凝土存在裂縫時，則結點處聲時異常偏大，據(jù)此可以測出混凝土裂縫引起的滲漏。該方法檢測原理簡單，但檢測效率較低，而且對于充滿水的裂縫其靈敏度不高。

04示蹤物質(zhì)法

示蹤物質(zhì)法的本質(zhì)是將具有可示蹤特性的氣體或液體注入或者壓入滲漏部位，通過對示蹤物質(zhì)的流向進行追蹤，即可判斷滲漏通道從而找到滲漏源。如氣體壓入法是在滲漏部位安裝送氣嘴，通過送氣嘴將示蹤氣體從滲漏出口的位置壓入，則示蹤氣體會沿著滲漏通道擴散，確定滲漏部位。其裝置由氣體供給部分和氣體檢測部分組成：氣體供給部分由空氣壓縮機、壓力調(diào)整箱、流量計、示蹤氣體容器等組成；氣體供給部分則是由氟隆氣檢測器和用于強制吸引的增壓器組合而成。該裝置的檢測準確率可達 70%以上，并已經(jīng)出現(xiàn)輕便型的產(chǎn)品。還有一種檢測方法是將含有發(fā)光物質(zhì)的檢查液從有滲漏疑問的部位注入，經(jīng)過一定后，用紫外燈照射，有外滲檢查液的部位會發(fā)光，據(jù)此可以確定滲漏源。該種方法主要適用于屋面工程滲漏源的查找。

鑒定目的、內(nèi)容與要求2.1鑒定目的

該受檢房屋擬作為駕校候考室使用。為了解房屋結構現(xiàn)狀，業(yè)主委托我站對該候考室進行房屋質(zhì)量檢測。

2.2檢測鑒定工作內(nèi)容檢測鑒定工作包括現(xiàn)場調(diào)查與檢測。

（1）初步勘察現(xiàn)場，確定檢測方法和檢測方案；

（2）對房屋平面尺寸及建筑布局進行現(xiàn)場復核；

（3）調(diào)查影響結構構件性能的環(huán)境腐蝕介質(zhì)分布情況；

（4）檢查建筑物主要構件的缺損、裂縫、變形、偏差等；

（5）檢查建筑物屋面、墻體、地面等圍護系統(tǒng)的使用功能以及重要結構構件的防護設施；

（6）調(diào)查建筑物的地基和基礎的使用狀況。

3.1建筑布置

檢測人員現(xiàn)場對建筑物的平面尺寸及建筑布置進行了復核，經(jīng)檢測，房屋軸網(wǎng)及建筑布局均與原設計基本一致，建筑平面布置圖詳見檢測附圖1。

3.2結構布置某科三考場候考室為單層鋼排架，平面軸網(wǎng)正交，構件布置基本規(guī)則，結構體系基本完整。

3.3構件完損性檢測 1、鋼柱、鋼梁

經(jīng)現(xiàn)場檢測，該房屋上部結構鋼柱、鋼梁結構基本完好，未發(fā)現(xiàn)明顯的銹蝕、受力變形等損傷。

2、圍護結構

經(jīng)現(xiàn)場檢測，該房屋外墻及屋面板板完好，均未發(fā)現(xiàn)明顯開裂等損傷。

3、地基基礎

現(xiàn)場檢測未發(fā)現(xiàn)地基存在明顯的不均勻沉降現(xiàn)象，上部結構也無明顯的因地基不均勻變形產(chǎn)生的裂縫，地基基礎使用狀況正常。

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詞條
詞條說明
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