福州市房屋質(zhì)量安全檢測

時間：2019-04-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：398

                                                       房屋質(zhì)量安全檢測鑒定怎么辦理

針對如何進行房屋鑒定的問題，記者采訪了市房屋安全鑒定所所長施偉。施偉表示，市民們?nèi)绻杏X自己的房屋存在安全隱患，可以來市房屋安全鑒定所申請安全鑒定。申請人需要準備產(chǎn)權(quán)人證件復(fù)印件、房屋所有權(quán)證明復(fù)印件以及根據(jù)具體情況需要提交的其他要件，填寫房屋安全鑒定申請表，向房屋安全鑒定所申請受理。在受理后的20個工作日內(nèi)，工作人員會對受理的房屋安全鑒定項目進行現(xiàn)場勘查并出具鑒定報告。鑒定過程不收取任何費用。

由于年代較久、初期手續(xù)不規(guī)范、問題復(fù)雜等原因，房屋所有權(quán)證明缺失、不齊也是一個比較普遍的問題。對于房屋問題多樣、復(fù)雜的，如伴有違建等問題，施偉建議房主先向各個問題對應(yīng)的部門逐一尋求解決方法，只有已登記產(chǎn)權(quán)證明的房屋才能申請鑒定；而農(nóng)村一些住房因早期未做測繪工作而沒有房產(chǎn)證的，可以先向當(dāng)?shù)刈〗ň稚暾垳y繪，后開具產(chǎn)權(quán)備案證明，也是可以作為申請房屋安全鑒定的產(chǎn)權(quán)證明的。




很多老房子都是磚結(jié)構(gòu)或者木結(jié)構(gòu)的，這些老房子在使用30年以上后，房屋可能會出現(xiàn)裂縫、沉降、傾斜等現(xiàn)象，不過這并不代表房屋就一定是危房，還需要經(jīng)過房屋鑒定才能確定。

疑似危房盼鑒定

在孫先生的指引下，記者來到位于周岙村將軍路的孫先生的住宅。孫先生介紹說，這個房子是二十來年前建的，原先是周岙建筑公司的員工宿舍，在剛剛搬進去的時候，驗收人員就提醒過住戶這棟房子的地基不太穩(wěn)。

在現(xiàn)場，記者看到一排五層樓高的民房，總共有四個單元，而這棟民房的東邊與山體非?？拷Ｆ渲幸粋€單元樓梯入口的小房子地基已經(jīng)有沉降跡象，可以明顯看出歪向一邊。

進入孫先生住的四單元，一樓的樓道墻壁已經(jīng)開裂，表面水泥脫落明顯，沿著樓梯的那面墻壁底部甚至有管道裸露在外面。如孫先生所說，這棟樓的四個單元的樓道都有這樣的現(xiàn)象。

“每年臺風(fēng)來的時候，村委都會過來提醒我們撤離，但是臺風(fēng)過了，還是回來，這么多年了，房子也一直都是老樣子。”孫先生說。

這棟看起來失修的房子到底是怎樣的狀況？去哪里鑒定？怎么鑒定？這里的住戶們都想要一個答案。







房屋安全等級主要有A、B、C、D四級。據(jù)悉，A、B安全等級的房屋是滿足居住條件的。鑒定為D級危房的，市民應(yīng)該停止使用，攜帶房屋所有權(quán)證、證件(以及具體情況所需要的其他證件)和危房鑒定書前往住建局或當(dāng)?shù)胤志?，申請拆建審批，工作人員會告知后續(xù)步驟。對于C級危房，鑒定所的意見為整改加固，市民可以攜帶房屋所有權(quán)證、證件(以及具體情況所需要的其他證件)、危房鑒定書，根據(jù)鑒定所提供的處理建議，向住建局或當(dāng)?shù)胤志稚暾埿蘩砗驼?，因為局部危房的情況各不相同，工作人員會根據(jù)具體情況進行下一步整改加固的具體指示。危房修復(fù)或者拆建費用一般由住戶自己承擔(dān)。 


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• 詞條

  詞條說明

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  1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工后需要對廠房進行安全性鑒定； 2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議； 3、廠房達到定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定； 4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性

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  （一）房屋安全鑒定的類別很多，主要有：?1.房屋可靠性鑒定：?（1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；?（2）建筑物達到設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定；?（3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；?（4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；?（5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；?（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。?2.災(zāi)后房屋損