養(yǎng)老院房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告

時(shí)間：2018-08-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：265

養(yǎng)老院房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告

《養(yǎng)老院房屋安全檢測規(guī)范》規(guī)定，多層砌體房屋的總高度是指室外地面到主要屋面板**或檐口的高度，半地下室從地下室地面算起，全地下室和嵌固條件較好的半地下室允許從室外地面算起。嵌固條件較好一般指下面兩種情況：①半地下室**板的板**標(biāo)高不**室外地面約1.5m，地面以下開窗洞處均設(shè)有窗井墻，且窗井墻又為內(nèi)墻的延伸，如此形成加大的半地下室底盤有利于結(jié)構(gòu)的總體穩(wěn)定性，半地下室在土體中具有較有利的嵌固作用。②半地下室地面至室外地面的高度大于地下室高的1／2，無窗井，且地下室部分的縱橫墻較密。在這兩種嵌固條件較好的情況下，帶地下室的多層砌體房屋的總高度允許從室外地面算起。若半地下室的層高較高，或有較大的窗井而無窗井墻或窗井墻不與縱橫墻連接，不能起到擴(kuò)大基礎(chǔ)底盤的作用，周圍的土體不能對多層磚房半地下室起約束作用，則此時(shí)半地下室應(yīng)按一層考慮，并計(jì)入房屋總高度。 
現(xiàn)今城市住宅設(shè)計(jì)很多**層為坡屋頂，**層為坡屋頂時(shí)層高的計(jì)算問題新規(guī)范未做具體規(guī)定，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定，取質(zhì)點(diǎn)的計(jì)算高度仍不**過4m，當(dāng)檐口標(biāo)高處不設(shè)水平樓板時(shí)，按《養(yǎng)老院房屋安全檢測規(guī)范》7.1.2 條的規(guī)定，總高度可以算至檐口（此處檐口指結(jié)構(gòu)外墻體和屋面結(jié)構(gòu)板）。 *二水準(zhǔn)的抗震設(shè)計(jì)。 



我公司是經(jīng)工商行政管理局依法批準(zhǔn)注冊成立建筑檢測鑒定公司，專門從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、建筑可靠性鑒定、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑抗震鑒定等工程檢測項(xiàng)目。公司擁有**質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的計(jì)量認(rèn)證（CMA）證書；同時(shí)具有中國建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書及**鑒定資質(zhì)證書。

一、養(yǎng)老院建筑房屋安全檢測鑒定實(shí)例：




• 1）   養(yǎng)老院受檢房屋建筑具有較大歷史文化特點(diǎn)和使用功能特征，并能反應(yīng)部分歷史人物、歷史事件和活動(dòng)，具有較大保護(hù)意義；但房屋數(shù)易其主，存在較多改造現(xiàn)象，房屋原有建筑風(fēng)貌有較大破壞。

  2）    養(yǎng)老院建筑實(shí)驗(yàn)檢測表明，房屋混凝土梁板強(qiáng)度推定值為20MPa；受檢房屋普通磚強(qiáng)度等級評定為MU10，砂漿強(qiáng)度推定值為2.4MPa。

  3）    傾斜檢測結(jié)果表明，受檢房屋傾斜無明顯規(guī)律，大傾斜率為2.33‰，未**出了《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的限值4‰；房屋相對不均勻沉降呈現(xiàn)西高東低現(xiàn)象，大相對傾斜率為2.35‰，其值未**出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜的限值（3‰）。

  4） 養(yǎng)老院房屋主體機(jī)構(gòu)安全檢測驗(yàn)算結(jié)果表明，房屋個(gè)別墻體受壓承載力不滿足要求，主要為地下一層F/5~8軸墻體、L/7~9軸墻體和1/G~H軸墻體等；房屋除地下一層1/G~H軸墻體外，其他各墻體高厚比均滿足要求；樓板驗(yàn)算經(jīng)計(jì)算，不考慮樓板鋼筋銹蝕情況，房屋混凝土樓板的承載力基本能滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）的相關(guān)要求。

  5）    房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)果表明，房屋鋼筋銹蝕露筋、縱橫墻連接、屋蓋圈梁設(shè)置、三層局部錯(cuò)層等不符合抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求；考慮構(gòu)造的整體影響和局部影響，進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算，結(jié)果顯示除地下一層1/G~H軸墻體外，其他各層各墻體均滿足抗震承載力計(jì)算要求。

  6）    鑒于受檢房屋使用年代久遠(yuǎn)，房屋存在一定程度的損壞，房屋抗震構(gòu)造措施不滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，且個(gè)別構(gòu)件抗震承載力不滿足承載力計(jì)算要求，因此該房屋在修繕改造過程中宜先采取有效措施進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，消除安全隱患，以確保房屋結(jié)構(gòu)的安全，并采取適當(dāng)措施提高房屋構(gòu)件的耐久性。條件允許情況下，建議增設(shè)屋蓋圈梁。





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