滄州市危房拆除等級評估檢測報告怎么辦理

時間：2019-04-02

公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術規(guī)程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設立分公司并開展了多項房屋檢測鑒定業(yè)務，包含民用、工業(yè)、商業(yè)、教育、電力及古建筑等多個領域，鑒定面積**過5千萬平方米。在所有鑒定工程中無一例因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛公司自成立以來，秉承?科學公正、求實嚴謹、專業(yè)高效、信譽至上?原則，以科學、嚴謹、專業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時按質(zhì)提交鑒定報告，多年來所完成項目普及全國各地，，包括工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定，同時我公司還專門為市、區(qū)級法院、市仲裁**提供民事訴訟方面房屋*鑒定工作，并根據(jù)廣東省建設廳頒布的。

二、房屋未設置圈梁和構造柱，或者其設置不符合規(guī)范。

《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2010規(guī)定：圈梁及砂漿配筋帶應水平交圈、閉合設置，遇有門窗洞口時應上下搭接。而在實際調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，危房中的圈梁常在房屋縱向設置，橫墻處斷開。這種不閉合的梁對房屋的整體性幫助很小，反倒是增加了房屋的自重，應引起施工人員的重視。

1.4 砌體墻的砌筑方法不符合規(guī)范，縱橫墻交接處的連接構造薄弱，造成墻體出現(xiàn)局部裂縫。應對此問題，我們應該注意在房屋四角及縱橫墻交接處沿一定高度設置水平拉結筋，同時保證馬牙槎的槎口寬度。

1.5 承重窗間墻小寬度及承重外墻盡端至門窗洞邊的小距離不符合規(guī)范。這會使得在地震荷載或者長期風荷載作用下，墻體發(fā)生剪切破壞，在門窗洞口上方形成斜向裂縫。

據(jù)平陸縣農(nóng)村危房改造**組辦公室工作人員介紹，農(nóng)村危房改造是國家對農(nóng)村住房困難群眾改善居住條件的一項補助政策，補助對像是依然居住在C級、D級危房中的農(nóng)戶。其中，C級危房的鑒定標準是屋面和承重墻破損，影響居住*但仍有使用**的房屋，D級危房的鑒定標準是嚴重影響居住*，沒有修復**的房屋。

補助的資金由*、省、市、縣四級財政按一定比例籌集，2009年-2012年的補助標準是11000元，2013年-2014年的補助標準是14000元，根據(jù) 《晉政發(fā)2008年25號》文件*三條*四款的規(guī)定，縣級人民**可以依據(jù)當?shù)貙嶋H情況，制定適合本地的實施方案的要求，我縣依據(jù)困難群眾建房結構、面積的不同，制定了危房改造補助資金從全額到50%的發(fā)放方案。為了減少中間環(huán)節(jié)，降低風險，資金由國庫直接支付，專業(yè)銀行制卡（折），由銀行直接發(fā)放到危改戶手中。

房屋是由許多結構構件組成的，不是某個構件出現(xiàn)了裂縫或傾斜出現(xiàn)了問題，就說該房屋是危房，這是不*的。危房是結構已嚴重損壞或是承重構件已是危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載力，不能保證居住和使用*的房屋。房屋危險性鑒定應根據(jù)被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按房屋危險性鑒定標準進行。危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎，上部承重結構和圍護結構三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分;

A 級: 無危險點。結構承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點, 房屋結構*。

B 級:有危險點。結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構, 基本滿足正常使用要求。

C級:局部危險。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險情，構成局部危房。

D級:整體危險。承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

1危險構件是指構件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

2構件單位

2．1基礎a．獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；b．條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；c．滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。

2．2墻以一層高、一個自然間的一面為單位；

2．3柱以一層高、一根為單位；

2．4梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

2．5預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；

2．6屋架以一榀為單位。

3地基、基礎

3．1地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

3．2地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

3．3基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

4鋼筋混凝土結構構件。

4．1柱、墻

4．1．1柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

4．1．2墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。

4．1．3柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過高度的1／100。

4．1．4柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面**過*積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

4．2梁、板

4．2．1單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2／3以上；或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

4．2．2框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

4．2．3簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

4．2．4搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

4．2．5預制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

4．2．6各種梁、板產(chǎn)生**過跨度1／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

4．2．7各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。

4．2．8預應力預制板產(chǎn)生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

4．3屋架

4．3．1產(chǎn)生**過跨度1／150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。

4．3．2支撐系統(tǒng)失效導致傾斜，其傾斜量**過屋架高度的2／100。

4．3．3保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

4．3．4端節(jié)點連接松動，且有明顯裂縫。

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詞條
詞條說明
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