柳州市房屋加建改造檢測鑒定什么單位辦理

時間：2019-03-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：113

柳州市房屋加建改造檢測鑒定什么單位辦理

 危房申報檢測鑒定報告是怎么收費《危標(biāo)》在房屋鑒定工作中得到了廣泛應(yīng)用,發(fā)揮了重要作用 ,但是《, 危標(biāo)》效力等級如何 ,既有房屋的確切含義如何《, 危標(biāo)》中應(yīng)加以明確;將構(gòu)件的危險性劃分為三個等級比兩個等級是否較為合適;宜對房屋組成部分a 級和b 級隸屬函數(shù)加以修正,以使在0 ≤p ≤5 %之間,從a 級到b 級有一定過渡地帶;可否對各房屋組成部分的同一等級隸屬度進行歸一化后再進行房屋等級隸屬度的計算。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設(shè)計、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)*鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以“公正求實、嚴謹科學(xué)、誠實守信、優(yōu)質(zhì)高效”為質(zhì)量方針。我公司具有成熟的鑒定技術(shù)，配備的鑒定儀器，竭誠為廣大客戶服務(wù)。*服務(wù)，客戶至上，承接：結(jié)構(gòu)*性檢測鑒定，建筑*性能檢測，廠房租賃前房屋*檢測鑒定報告，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，學(xué)校抗震檢測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前*檢測鑒定，承載力檢測，火災(zāi)后檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定；；等98等。危房*檢測鑒定報告收費標(biāo)準，按平米收費，深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：,黃經(jīng)理

民房危房申報檢測鑒定報告是怎么收費《危標(biāo)》*新聞
一、危房*檢測鑒定標(biāo)準——《危標(biāo)》：

 

適用范圍：適用于既有房屋的危險性鑒定。

鑒定方法

(1) 層次劃分 將房屋鑒定劃分為構(gòu)件、子單元、單元三個層次。構(gòu)件包括基礎(chǔ)構(gòu)件,墻體構(gòu)件,梁、板、柱、屋架構(gòu)件等;子單元包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng);單元則是各子單元的總和。

(2) 等級劃分 排名靠前層次分為危險構(gòu)件Td 和非危險構(gòu)件Fd 兩個等級,第二、三個層次分為四個等級,分別為a ,b ,

c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示無危險、有危險、局部危險和整體危險。

(3) 等級確定 首先確定危險構(gòu)件占總構(gòu)件數(shù)的百分數(shù)(不同構(gòu)件的權(quán)重不同) ;然后,引用模糊數(shù)學(xué)思想,根據(jù)各子

單元等級的隸屬函數(shù)確定該子單元對于各等級的隸屬度;再根據(jù)各子單元對不同等級的隸屬度和房屋等級隸屬函數(shù),確定房屋對不同等級的隸屬度;后,按大隸屬度原則,確定房屋等級。

3 幾個問題的討論

311 關(guān)于適用范圍的討論

與《危標(biāo)》同時適用的還有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準》 ( GB 5029221999 ,以下簡稱《民標(biāo)》) 和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準》 ( GBJ144290) ,二者分別適用于民用建筑和工業(yè)建筑的可靠性鑒定。同二者相比《, 危標(biāo)》效力等級如何 ,當(dāng)按照不同標(biāo)準鑒定結(jié)論不同如何,值得思考。對于“既有”和“房屋”的含義《, 危標(biāo)》沒有明確規(guī)定。參照《民標(biāo)》“, 既有”房屋應(yīng)是指建成 2 年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應(yīng)包括工業(yè)建筑及其它,對此,似乎應(yīng)加

以明確。

312 關(guān)于構(gòu)件等級的討論

《危標(biāo)》中對構(gòu)件承載力危險點的劃分,基礎(chǔ)構(gòu)件、砌體構(gòu)件和混凝土構(gòu)件為其作用效應(yīng)的85 % ,木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件為其作用效應(yīng)的90 %。而對于大于其作用效應(yīng)85 %但小于作用效應(yīng)的構(gòu)件,和承載能力大于其作用效應(yīng)的構(gòu)件,一樣被劃分為非危險構(gòu)件。但在《民標(biāo)》中,這樣的構(gòu)件,卻被劃分為bu ,cu 甚至du 級(對于主要構(gòu)件) 。比如,鑒定某單元上部承重結(jié)構(gòu)的一批主要構(gòu)件,其承載力如果按《民標(biāo)》均被評為du 級,而按《危標(biāo)》則可能被評為非危險構(gòu)件Fd 級,若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么該子單元按《民標(biāo)》可能為Du 級,而按《危標(biāo)》可能為a 級,這顯然是不太合理的。因此,是否將構(gòu)件劃分為三個等級較為合適,既能避免鑒定結(jié)果較大的離散性,又不致增加過多工作量。

民房危房申報檢測鑒定報告是怎么收費《危標(biāo)》*新聞
二、危房*檢測鑒定——建筑*工作的對策

在激烈的市場競爭中，面對嚴峻形勢和艱巨任務(wù)，我們的企業(yè)如何抓好*生產(chǎn)工作，為尋求自身的生存和發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)？這既是一個老生常談的話題，也是一個值得不斷探索的新課題。

首先，*生產(chǎn)事關(guān)企業(yè)改革發(fā)展和員工的切身利益，充分認識加強*生產(chǎn)的重要性和緊迫性。*生產(chǎn)是企業(yè)的大效益，*生產(chǎn)是企業(yè)的生命，*生產(chǎn)是一個永恒的主題。不論企業(yè)如何改革和發(fā)展，不論其組織體制、管理模式、勞動人事如何變化，*生產(chǎn)始終是一個不容忽視的重大問題。在激烈的市場競爭中，在企業(yè)加快改革與發(fā)展步伐的過程中，一些企業(yè)不能正確處理*與生產(chǎn)、*與改革、*與發(fā)展、*與效益的關(guān)系，出現(xiàn)了忽視*生產(chǎn)的嚴重傾向，以致各種事故不斷，給人民群眾的切身利益帶來了嚴重的損失，在社會上造成了不良的影響。由此可見，重大*事故的發(fā)生，不僅會消較影響企業(yè)的社會形象、責(zé)任、信譽并失去競爭的前提，而且將從根本上動搖企業(yè)改革與發(fā)展甚至生存的基礎(chǔ)。所以，*生產(chǎn)不僅只是一個一般的生產(chǎn)問題，也不僅是一個經(jīng)濟問題，而且直接關(guān)系到黨的工作全局，是一個重大的社會政治問題。

其次，*生產(chǎn)是一項系統(tǒng)工程，必須牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，積極探索客觀規(guī)律。后，*生產(chǎn)是一項艱巨而繁重的任務(wù)，需要各方面齊抓共管才能抓出成效，但關(guān)鍵在于努力轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)、建立健全**機制、推進*文化建設(shè)。經(jīng)營者要扎實地組織建立建全企業(yè)的***機制。企業(yè)要大力營造良好的企業(yè)*文化。我國每年交通*事故傷亡人數(shù)占*生產(chǎn)事故傷亡人數(shù)的比例大。為什么會這樣？各種違章行為屢禁不止，嚴重**載、疲勞駕駛、不按道行駛、行人違章過馬路、報廢車輛上路等等，這些的根本原因還是人的*意識薄弱，*素質(zhì)差造成的人的不*行為。為什么這么多血的事故教訓(xùn)都沒有喚醒一些人的自覺*意識，只有珍愛生命的人才會懂得重視*。人的生命沒有貴賤之分，只有提高*意識和技能，拋棄僥幸心理，*事故才會遠離我們。

三、本公司除辦理危房*檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測鑒定

2.鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鋼結(jié)構(gòu)*檢測鑒定

3.出租屋提供房屋結(jié)構(gòu)*檢測房屋質(zhì)量檢測報告

4.房屋加固檢測

5.房屋漏水檢測

6.土木工程檢測

7.道路*檢測

8.橋梁質(zhì)量*檢測

9.學(xué)校幼兒園午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)*檢測鑒定房屋質(zhì)量*檢測

10.工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量*檢測

11.商鋪開業(yè)前房屋*檢測鑒定

12.建設(shè)工程質(zhì)量檢測




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一、本公司危房*檢測鑒定項目實例展示：

建筑物概況

合肥某機關(guān)辦公樓建于1966 年,結(jié)構(gòu)圖紙已經(jīng)丟失,現(xiàn)場調(diào)查確定,建筑面積約12 400 m2 ,總長度約110 m ,兩道變形縫將建筑物劃分為3 個結(jié)構(gòu)單元,中部結(jié)構(gòu)單元為5 層,高21 m。其他結(jié)構(gòu)單元高3 層～4 層。豎向為實心黏土磚承重墻,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋。屋面滲漏嚴重,雨篷等混凝土構(gòu)件普遍露筋銹蝕。

2 結(jié)構(gòu)檢測及樓蓋靜載試驗

為了評定結(jié)構(gòu)承載力、耐久性及抗震能力,對結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、損傷進行檢測,并選擇一個普通辦公室的樓蓋進行靜載試驗。

2. 1 材料強度檢測

墻磚強度的檢測采用回彈與取樣抗壓試驗相結(jié)合的方法確定,測得抗壓強度平均值為10. 2 MPa ,強度標(biāo)準值為5. 5 MPa ,據(jù)此確定黏土磚強度等級為MU7. 5 。砂漿強度的檢測采用貫入法,根據(jù)檢測數(shù)據(jù)取底層砂漿強度為M6 ,其余各層為M3?；炷翉姸葯z測采用鉆芯與超聲回彈綜合法,綜合推定強度為15. 2 MPa ,在對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行驗算時,取混凝土強度等級為C15 。

2. 2 損傷及變形檢測

混凝土實測碳化深度達到30 mm 以上,**過保護層厚度,混凝土構(gòu)件無順筋裂縫,經(jīng)鑿開檢查,鋼筋基本未銹蝕。內(nèi)墻粉刷層完好,外墻為清水墻,調(diào)查表明,除局部外墻如雨篷及落水管處風(fēng)化深度達5 mm～8 mm外,總體墻面風(fēng)化深度小于4 mm ,屬輕度風(fēng)化。墻體基本無裂縫,僅在端部**層存在八字形溫度裂縫,寬度小于1 mm ,這也反映出地基基礎(chǔ)滿足承載力要求,無不均勻沉降。

2. 3 樓蓋靜載試驗

取一間辦公室做靜載試驗,計算跨度3. 0 m ×4. 5 m ,板厚100 mm。樓板的恒載標(biāo)準值Gk = 2. 5 kN/ m2 ,活載標(biāo)準值Qk =2. 0 kN/ m2 。正常使用檢驗荷載為短期荷載組合: Gk + Qk =4. 5 kN/ m2 。對樓蓋結(jié)構(gòu)承載能力的檢驗,考慮該樓蓋為正常設(shè)計施工,終破壞形式應(yīng)為適筋梁彎曲破壞,取容許承載能力檢驗系數(shù)[γu ] = 1. 20 ,則承載力檢驗荷載為(1. 2 Gk + 1. 4 Qk ) ·[γu ] =6. 96 kN/ m2 。試驗共分5 級進行均布加載, 2 級卸載,大均布荷載為4. 29 kN/ m2 (不包括樓蓋自重) 。在樓板跨中安裝張線式位移計,大彎矩截面底部沿兩個方向分別安裝弦變式應(yīng)變計,利用放大鏡讀數(shù),顯微鏡觀測開裂情況。試驗荷載—撓度實測曲線及試驗荷載—應(yīng)變實測曲線 。

樓板正常使用極限狀態(tài)下?lián)隙仍隽繛?. 55 mm ,原樓蓋自重形成撓度為(2. 5/ 1. 71) ×0. 5 = 0. 73 mm ,故總撓度為1. 28 mm ,考慮荷載作用長期影響為2. 30 mm ,約為跨度的1/ 1 522 。

卸載后基本能恢復(fù),且在大加在整個試驗過程中,直到大加載,樓板撓度及裂縫寬度(約

為0. 06 mm) ,均遠小于規(guī)范的限值,結(jié)構(gòu)處于彈性變形狀態(tài),未

出現(xiàn)任何破壞標(biāo)志或跡象。試驗證明樓蓋滿足承載能力極限狀

態(tài)的性能要求。

3、鑒定

3. 1 可靠性鑒定評級

依據(jù)對結(jié)構(gòu)變形、裂縫等的實測,構(gòu)造措施的評價及承載力的驗算,對該樓進行*性和使用性鑒定,按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個層次。后按照*性和使用性等級的關(guān)系,依據(jù)標(biāo)準[2 ]9. 0. 3 條確定可靠性等級。

3. 2 抗震鑒定

依據(jù)前述檢測調(diào)查結(jié)果,對該樓進行抗震鑒定 。

1) 三個結(jié)構(gòu)單元的構(gòu)造尺寸符合排名靠前級鑒定的要求,現(xiàn)澆樓蓋可無圈梁,綜合評價滿足抗震鑒定要求,不再進行*二級鑒定。

2) 建筑場地屬Ⅱ類場地,為抗震有利地段,該建筑已建成51 年,沒有發(fā)現(xiàn)不均勻沉降,底層墻面未見沉降裂縫,說明該場地土質(zhì)良好,地震時不會因為地基破壞而加重上部結(jié)構(gòu)的破壞,可不進行地基基礎(chǔ)抗震鑒定。

3) 易引起局部倒塌的部件抗震鑒定。女兒墻高度為0. 9 m ,滿足剛性結(jié)構(gòu)房屋封閉女兒墻不大于0. 9 m 的要求;南立面入口為獨立承重磚柱的門廊,4 根磚柱截面尺寸均為800 mm ×600 mm ,在兩個方向均有連系梁拉結(jié), 砌筑砂漿強度等級為M6 , 高度達7. 4 m?？紤]到入口為主要疏散通道,建議對磚柱予以抗震加固。

4、處理建議

1) 結(jié)構(gòu)單元可靠性評級均為Ⅲ級,應(yīng)采取措施?？刹捎娩摻罹W(wǎng)噴射細石混凝土對級別較低的墻體進行加固,其中的鋼筋網(wǎng)砂漿層,既增加了抗震強度,又加強墻體的整體性,部分起到圈梁構(gòu)造柱的作用。

2) 根據(jù)抗震鑒定,可采用外包鋼加固獨立磚柱,在基本不增加砌體尺寸的情況下,較大地提高其承載力,大幅度地增加其抗側(cè)力和延性,從本質(zhì)上改變砌體脆性破壞的特征。在經(jīng)過加固處理后,該辦公樓的結(jié)構(gòu)性能滿足相關(guān)要求。實踐表明,通過詳細調(diào)查檢測,參考現(xiàn)行相關(guān)鑒定標(biāo)準,對已達房屋使用年限建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行客觀深入地評估,是處理該類建筑物可靠有效的方法。





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