瑞安市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定一級(jí)資質(zhì)合格鑒定單位

時(shí)間：2019-02-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：59

瑞安市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定一級(jí)資質(zhì)合格鑒定單位




一、根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Bsu—安全性略鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件立即采取措施
Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，立即采取措施。
根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程劃分為一個(gè)鑒定單元，包含地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分三個(gè)子單元。
抗震設(shè)防類別、設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及抗震鑒定程序。

瑞安市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定一級(jí)資質(zhì)合格鑒定單位

二、公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：
1、安全（ ）性檢測(cè)鑒定
⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定；
a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵ 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。
2、施工周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定
3、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定。
⑵ 橋梁、公路等檢測(cè)鑒定。
⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。
⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估。
⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。
⑹ 古建筑檢測(cè)鑒定。
4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定
5、辦理房產(chǎn)證和賓館、酒店、娛樂(lè)、文化、體育、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測(cè)鑒定
6、建筑抗震性能檢測(cè)鑒定
對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無(wú)抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、檢測(cè)鑒定及驗(yàn)算。

瑞安市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定一級(jí)資質(zhì)合格鑒定單位

一、服務(wù)建筑范圍：
1、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 
（1）廣東省公安廳《關(guān)于營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所和電子室核發(fā)<安全合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號(hào)文）對(duì)全省營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所（營(yíng)業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂(lè)茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子室啟用《公共娛樂(lè)場(chǎng)所安全合格證》。申領(lǐng)該證前對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
（2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政 府108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
1、建筑抗震性能鑒定：
2、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
3、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；
4、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；
5、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、高層建筑。
今年一般辦理房產(chǎn)證需要的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理**新新聞
二、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
1、**仲裁委托鑒定
即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司提出房屋安全**鑒定。
2、性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定；
⑵ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。
3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4、施工周邊房屋安全鑒定
包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
6、對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無(wú)抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》2008年版及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗(yàn)算。
5、出租房屋租賃前安全鑒定
即對(duì)拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，易燃易爆物品、品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，才可開(kāi)業(yè)或出租。





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