遼寧產(chǎn)權(quán)證房屋安全性三方辦理單位

時(shí)間：2019-02-26作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：182

遼寧產(chǎn)權(quán)證房屋安全性三方辦理單位




房屋安全檢測(cè)鑒定思路與實(shí)踐探索 根據(jù)目前的房屋安全檢測(cè)鑒定情況，筆者提出以下工作思路，幫助完善房屋安全檢測(cè)鑒定體制，提高工作質(zhì)量。 （一）加大上級(jí)機(jī)關(guān)工作思路與工作指標(biāo)執(zhí)行力度 房屋安全檢測(cè)鑒定部門(mén)要根據(jù)129號(hào)令開(kāi)展房屋安全檢測(cè)工作，根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课萁ㄔO(shè)狀況工作計(jì)劃，確立一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)和短期目標(biāo)，為工作開(kāi)展提供準(zhǔn)確的方向，頒布實(shí)施管轄區(qū)內(nèi)的房屋安全管理制度，嚴(yán)厲清查打擊“三無(wú)”建筑，協(xié)調(diào)各部門(mén)工作，統(tǒng)籌發(fā)展轄區(qū)內(nèi)的房屋安全檢測(cè)鑒定工作。 二）實(shí)施房屋安全管理法人負(fù)責(zé)制法人負(fù)責(zé)制褪去了房屋安全檢測(cè)鑒定部門(mén)行政單位的身份，與部門(mén)分離管理，對(duì)自己的工作行為承擔(dān)一切責(zé)任。這樣做的優(yōu)勢(shì)在于可以提高人員參與工作的積性，督促他們以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃季S參與房屋安全檢測(cè)鑒定工作，提高自己的技能，便于查找相關(guān)的房屋安全檢測(cè)鑒定責(zé)任人



產(chǎn)權(quán)證安全檢測(cè)鑒定報(bào)告的準(zhǔn)確度，樹(shù)立公信，打造良好的形象，促進(jìn)房屋安全檢測(cè)鑒定工作順利開(kāi)展。（三）加強(qiáng)宣傳工作 危險(xiǎn)房屋鑒定結(jié)果一出，危房的主人就面臨搬遷或者改造問(wèn)題，不論是在感情上還是經(jīng)濟(jì)上，對(duì)于房屋居住者來(lái)說(shuō)都是難以接受的。加大房屋安全宣傳工作，糾正人們的思想，能夠增加人們對(duì)房屋安全檢查鑒定工作的支持，另外，也能夠幫助建設(shè)企業(yè)樹(shù)立正確的經(jīng)營(yíng)理念，在今后的房屋施工中注意質(zhì)量安全，加強(qiáng)施工管理，從根源上杜絕“三無(wú)”房屋建設(shè)，減少危房數(shù)量，降低房屋安全檢測(cè)鑒定工作壓力。 （四）注重人才培養(yǎng)與設(shè)備配置人才是開(kāi)展房屋安全檢測(cè)鑒定*根本的力量。部門(mén)要重視人才培養(yǎng)，引進(jìn)高素質(zhì)人員，為在崗人員提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高他們的技能，注意培養(yǎng)人員思想素質(zhì)，幫助他們正確認(rèn)識(shí)房屋安全檢測(cè)職業(yè)；購(gòu)進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，為房屋安全檢測(cè)鑒定提供設(shè)備支持。 （五）實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理體制 實(shí)施房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)化管理制度，嚴(yán)格的工作流程，建立有效的規(guī)章制度和構(gòu)造程序，這是提高房屋安全鑒定工作整體水平的*佳捷徑。



人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)于房屋承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。
尤其是要注意對(duì)隔墻的拆除等改造。要注意面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后，對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導(dǎo)致危險(xiǎn)事件發(fā)生。 還要注意連接陽(yáng)臺(tái)的一面墻體也不可拆除，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光，將陽(yáng)臺(tái)部分墻體進(jìn)行拆除，使得陽(yáng)臺(tái)到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險(xiǎn)，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進(jìn)行鑿洞開(kāi)窗，會(huì)造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，嚴(yán)重情況會(huì)使陽(yáng)臺(tái)墜落。 裝修改造對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性影響，應(yīng)禁止承重墻的拆除，以本文案例分析，住宅樓的承重墻一般設(shè)在衛(wèi)生間和過(guò)道，有的建筑樓在儲(chǔ)藏間和廚房等位置。在進(jìn)行裝修改造房屋的時(shí)候，要先看房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，了解哪些墻體是承重墻，才能對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性。





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