中山市外資企業(yè)/審廠時需要廠房安全檢測報告

時間：2019-02-09作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：225

中山市外資企業(yè)(審廠)時需要廠房安全檢測報告

驗廠驗收安全檢測鑒定報告，

一、房屋質(zhì)量綜合檢測定義
該檢測主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋，主要通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質(zhì)量。
二、房屋質(zhì)量檢測具體內(nèi)容
(1)檢測項目：通過對，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。
(2)適用范圍：保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。
(3)檢測內(nèi)容及過程
(4)主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
三、房屋質(zhì)量綜合檢測之非現(xiàn)場檢測項目：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
什么是危險房屋?危險房屋如何處理?
答：根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令129號)二條規(guī)定：危險房屋“系指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋?！?
根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》三十三條規(guī)定：危險房屋的處理類別分為觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除等四種。
什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所使用?
答：包括以下情形：
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1)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
2)房屋過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;
3)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
4)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
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4　施工注意事項
4.1　清理基面，鑿除破損、松動的混凝土，噴砂(或用鋼刷)除銹和油污，使外露鋼筋表面無銹蝕，且混凝土表面粗糙。
4.2　抹砂漿前2h，用飲用水沖洗待修補部位，使混凝土表面處于飽和狀態(tài)，但表面不能有明水。
4.3　人工修補時，無論采用機械噴涂還是人工抹砂漿，應朝一個方向使用抹刀，并且盡量一次抹完，避免來回抹。如修補厚度過3cm時，應分層抹，層與層之間應間隔3～4h，每層厚度不過2cm。
4.4　修補砂漿養(yǎng)護48h后再涂混凝土防碳化劑。
5　結(jié)語
TK聚合物砂漿是一種質(zhì)量、價格低廉、施工方便，而且無毒環(huán)保性修補材料，可以提高混凝土的耐久性，延長建筑物的使用壽命，可以防止混凝土病害的繼續(xù)擴大，對新建混凝土工程采取預防性措施。TK聚合物砂漿具有粘結(jié)強度高，干縮變形小，抗壓模量低，抗氯離子和硫酸鹽離子侵蝕能力強的特點，而且可顯著提高護筋阻銹能力，還具有一定的補償收縮性能。采用TK聚合物砂漿進行修補加固處理時，應根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件、工程特點及施工進度合理組織施工。
時間過去80%，任務量卻只完成了62%。雖然既有建筑節(jié)能改造在國內(nèi)外都缺少成功經(jīng)驗借鑒，初期階段進展緩慢是必然現(xiàn)象，但在改造推進中仍有問題不容回避。
 
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目前我國北方采暖地區(qū)集中供熱面積為20多億平方米，采暖能耗占全社會能耗的25%左右。對既有建筑進行熱計量改造和節(jié)能改造，對供熱改革和建筑節(jié)能的推進有重要意義。
《**關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》提出， “十一五”期間我國要完成北方采暖區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造1.5億平方米。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提供的*新數(shù)據(jù)顯示，按照目前進度，到2009年底，全國共將完成改造面積9323.5萬平方米，只占“十一五”總?cè)蝿樟康?2%。
申請房屋安全鑒定需要提交的資料如下：
①房屋安全鑒定委托書(向鑒定機構(gòu)領(lǐng)取、涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書)。
②產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)證復印件;使用人提供租賃合同復印件;集體土地上的所有人提供土地使用證復印件;相關(guān)利害人如是個人提供申請人身份zheng復印件;相關(guān)利害人如是單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯⒋逦瘯C明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明)。





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  詞條說明

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