福建房屋安全檢測鑒定流程及檢測步驟

時間：2018-08-07作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：446

福建房屋安全檢測鑒定流程及檢測步驟

房屋安全鑒定中心——鑒定單元安全性及使用性評級

1鑒定單元安全性評級

1.1民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級，應(yīng)根據(jù)其他基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分等的安全性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其它安全問題進(jìn)行評定。

1.2鑒定單元的安全性等級，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)*6章的評定結(jié)果，按下列原則確定：

1一般情況下，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果按其中較低等級確定。

2當(dāng)鑒定單元的安全性等級按上款評為Asu級或Bsu級但圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的等級為Cu級或Du級時，可根據(jù)實際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但后所定的等級不得**Csu級。

1.3對下列任一情況，可直接評為Dsu級建筑：

1建筑物處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅。

2建筑物朝一方向傾斜，且速度開始變快。

1.4當(dāng)新測定的建筑物動力特性，與原先記錄或理論分析的計算值相比，有下列變化時，可判其承重結(jié)構(gòu)可能有異常，但應(yīng)經(jīng)進(jìn)一步檢查、鑒定后再評定該建筑物的安全性等級：

1建筑物基本周期顯著變長(或基本頻率顯著下降)。

2建筑物振型有明顯改變(或振幅分布無規(guī)律)。

民用建筑適修性評估

0.1在民用建筑可靠性鑒定中，若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元，或Cu級和Du級子單元(或其中某種構(gòu)件)的處理提出建議時，宜對其適修性進(jìn)行評估。

0.2適修性評估按本標(biāo)準(zhǔn)*3.3.4條進(jìn)行，并可按下列處理原則提出具體建議：

1對評為Ar、Br或A＇r、B＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構(gòu)件)，應(yīng)予以修復(fù)使用。

2對評為Cr的鑒定單元和C＇r子單元(或其中某種構(gòu)件)，應(yīng)分別作出修復(fù)與拆換兩方案，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)驗評估后再作選擇。

3對評為Csu－Dr、Dsu－Dr和Cu－D＇r、Du－D＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構(gòu)件)，宜考慮拆換或重建。

0.3對有紀(jì)念意義或有文物、歷史、藝術(shù)**的建筑物，不進(jìn)行適修性評估，而應(yīng)予以修復(fù)和保存。


三、福建房屋安全檢測鑒定流程及檢測步驟——鋼筋的選用原則

普通鋼筋：宜用HRB400和HRB335鋼筋。

可用HPB235、RRB400和冷加工鋼筋。

預(yù)應(yīng)力筋：宜用鋼鉸線、鋼絲。

可用熱處理鋼筋和強(qiáng)度較高的冷加工鋼筋。

鋼筋砼軸心受拉構(gòu)件正截面承載力

式中：N——拉力的組合設(shè)計值；

fy ——鋼筋抗拉強(qiáng)度設(shè)計值，fy￡300 N/mm2； 

As —— 縱向鋼筋面積。

對于不滿足使用要求的，在不減少荷載的情況下需要進(jìn)行加固處理

1、對單體采用提高綜合抗震能力及提高墻承載力的方法進(jìn)行加固，即采用墻體外包鋼筋網(wǎng)水跡砂漿面進(jìn)行加固，重點為樓梯間、局部尺寸較小的墻肢。

2、對單體不滿足抗震、抗承載要求的墻體及局部處易開裂的墻體采用鋼絲水泥砂漿進(jìn)行加固。

3、對單體承載力不滿足要求的樓體，采用碳纖維或擴(kuò)大截面等方法進(jìn)行加固。

4、對簡體大開間范圍內(nèi)橫墻間距不滿足要求的橫墻采用鋼絲網(wǎng)水跡砂漿進(jìn)行加固，并將相應(yīng)區(qū)域的原蓋樓、屋蓋裝飾層鏟除后，鋪設(shè)40MM厚混凝土整教層混凝土整澆層，內(nèi)配雙向直徑6mm艱巨200mmm的剛進(jìn)網(wǎng)。

5、對單體中局部尺寸較小的墻脂采用墻體外包鋼筋網(wǎng)水跡砂漿面層進(jìn)行加固，一提高墻體的綜合抗震能力。

6、應(yīng)結(jié)合此次裝修增設(shè)沉降觀測點，并定期對房屋進(jìn)行沉降觀測及傾斜檢測。

8、對其他存在的外觀缺陷進(jìn)行修復(fù)，對個單體屋面架空隔熱層去除重做，并對屋面防水層進(jìn)行修復(fù)。


四、福建房屋安全檢測鑒定流程及檢測步驟——有效開展安全隱患排查及治理工作的具體要求

（一）現(xiàn)場為本，加強(qiáng)安全監(jiān)督管理力度

工作負(fù)責(zé)人同時是本工作的現(xiàn)場安全**責(zé)任人，開展任何一項工作之前，工作負(fù)責(zé)人應(yīng)會同工作組成員認(rèn)真做好風(fēng)險分析和風(fēng)險告知，現(xiàn)場切實落實各項安全措施。工作負(fù)責(zé)人應(yīng)對安全措施落實情況以及工作組成員在現(xiàn)場遵章守紀(jì)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查?，F(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)以積極、開放的心態(tài)配合各級安全監(jiān)督人員做好安全監(jiān)督工作，對安全監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)的違章和糾正要求，須立即落實整改。對監(jiān)督人員提出比規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求，有條件應(yīng)積極予以落實，限于現(xiàn)實情況不能立即落實的，應(yīng)加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，努力在將來的工作中加以改進(jìn)。

（二）閉環(huán)管理，強(qiáng)化安全隱患整改和考核

企業(yè)各級管理人員、安全員在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患和人員違章行為，應(yīng)當(dāng)場指出，并根據(jù)管理規(guī)定要求對違章人員及責(zé)任處室開具違章通知單和整改通知單。安全監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的各類問題通過生產(chǎn)早會或生產(chǎn)日例會等形式進(jìn)行通報，對于通報的問題各單位、處室負(fù)責(zé)人或安全員應(yīng)跟蹤落實整改，限期整改完畢，并將整改結(jié)果向安全管理部門反饋，形成閉環(huán)管理。

（三）不斷提高，做好經(jīng)驗反饋和分析總結(jié)

安全管理部門及生產(chǎn)處室應(yīng)做好管轄范圍內(nèi)安全監(jiān)督工作有關(guān)問題數(shù)據(jù)的記錄、統(tǒng)計和分析，對安全監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)的重要問題進(jìn)行學(xué)習(xí)和經(jīng)驗反饋，查找安全管理共性問題，有針對性地開展安全教育和落實管理改進(jìn)舉措，完善安全管理體制，逐步提升安全管理水平。




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