房屋質(zhì)量*檢測鑒定報告都要檢測什么

時間：2018-08-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：294

房屋質(zhì)量*檢測鑒定報告都要檢測什么




一、房屋所處場地的房屋質(zhì)量*性檢測鑒定

下列情況應判定房屋場地為危險場地：
（1）對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發(fā)育地段；

（2）暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地；?




（3）已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢的采空區(qū)；

（4）易受水淹或受水流沖刷并直接威脅或危害房屋整體*性的場地。

二、房屋*鑒定機構對危房鑒定主要有以下程序：

(一)受理當事人申請；
(二)進行初始調(diào)查；
(三)現(xiàn)場勘查測試，
記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
(四)檢測驗算、整理技術資料；
(五)*分析，論證定性，作出綜合判斷；
(六)簽發(fā)鑒定報告。
一般說來，從受理當事人房屋*鑒定申請到辦結簽發(fā)鑒定報告需10個工作日。房屋*鑒定以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量收費，住宅2元坪方米，非住宅3元／平方米，不足100平方米，按100平方米計量收費。



二、房屋質(zhì)量*檢測鑒定報告都要檢測什么---檢測鑒定內(nèi)容及結果。    

(1)房屋現(xiàn)場查勘。  

  經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,并與原設計圖紙核對,該結構主要結構布置情況基本與原施工圖一致,構件尺寸偏差大值為+20mm,-4mm,除個別截面尺寸(梁高)偏大較多外,其它構件截面尺寸符合現(xiàn)行規(guī)范要求。  

  通過現(xiàn)場勘察,發(fā)現(xiàn)北立面沉降縫處墻面開裂嚴重,這一現(xiàn)象可能與沉降縫處理不當有關。房屋主體結構的沉降狀況良好,沒有發(fā)現(xiàn)明顯的不均勻沉降、傾斜和開裂,所以判定該廠房地基基礎無嚴重靜載缺陷。結構內(nèi)部也沒有發(fā)現(xiàn)明顯的裂縫或較大的撓度等影響結構*使用的狀況。該結構的施工質(zhì)量總體較好,未發(fā)現(xiàn)構件露筋、蜂窩等施工質(zhì)量問題。    

(2)傾斜測量。  

  在現(xiàn)場使用全站儀對該房屋的整體傾斜程度進行了觀測,傾斜率大值為0.039%,此時

側向位移量為15mm。根據(jù)國家危險房屋鑒定標準*4.2.3條、4.5.4條

房屋的整體傾斜率較值是1%,并且其側向位移量不宜大于房屋高度的1/500;實測結果均小于規(guī)范規(guī)定框架結構整體傾斜率和側向位移的控制值。    (3)結構材料檢測 。  

  為了評定現(xiàn)有混凝土強度,檢測人員現(xiàn)場采用回彈法抽檢了框架梁、柱的混凝土強度,并用鉆芯法進行修正。由于本文篇幅限制,構件檢測部位及詳細結果略。該結構原設計混凝土構件的標號為300號,回彈結果表明部分測點的混凝土強度未達到原設計混凝土強度值,但這些測點的混凝土碳化深度較深。再結合鉆芯取樣檢測的混凝土強度,認為該結構的混凝土強度基本達到原設計混凝土強度。    

(4)結構構造措施。  

  該結構為框架結構,抗震等級為二級,根據(jù)現(xiàn)場的調(diào)查情況,認為其構造措施基本能夠滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。   

 (5)結構動力檢測。  

  為了提高傳統(tǒng)檢測鑒定方法的準確程度,做到*評定房屋的*狀況,為此開展動力檢測。






三、房屋質(zhì)量*檢測鑒定報告都要檢測什么---房屋質(zhì)量*性檢測鑒定的辦理流程：
A級：結構能滿足正常使用要求，發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構*。
①地基基礎：地基基礎保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；
②墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；
③梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點無破損，無裂縫；
④樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。
B級：結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構*，基本滿足正常使用要求。
①地基基礎：地基基礎保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；
②墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象；
③梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點無破損、無裂縫；
④樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；
⑤次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構件處于危險狀態(tài)。

C級：部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。
①地基基礎：地基基礎尚保持穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)少量損壞；
②墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現(xiàn)象；
③梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達到承載能力極限狀態(tài)；個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯。








深圳市住建工程檢測有限公司專注于樓面承重檢測,學校幼兒園房屋*檢測,鋼結構*檢測,屋面光伏荷載檢測,房屋*檢測報告等, 歡迎致電 13590406205

• 詞條

  詞條說明

• 唐山市中小學房屋抗震*檢測鑒定單位

  唐山市中小學房屋抗震*檢測鑒定單位1)采用經(jīng)緯儀對進行*與抗震檢測鑒定的所有工程進行垂直度的檢測,以確認該房屋是否存在傾斜和不均勻沉降;2)根據(jù)結構構件下沉和傾斜等情況,對地基基礎進行評價和必要的檢測。(3)混凝土構件強度檢測。采用回彈法進行混凝土強度檢測。依據(jù)《建筑結構檢測技術標準》( GBPT50344—2004)的抽樣檢測的樣本容量和各房屋混凝土構件的數(shù)量確定抽樣的數(shù)量。對多層砌體房屋則

• 南通崇川區(qū)廠房承重檢測機構第三方機構

  南通崇川區(qū)廠房承重檢測機構第三方機構業(yè)務范圍包括房屋完損狀況檢測、房屋*檢測鑒定、房屋損壞趨勢檢測鑒定、房屋結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結構、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗，先后為湖南中石油公司、上海港區(qū)羅涇碼頭、上海洋山港保稅區(qū)等大型企業(yè)提供了的房屋質(zhì)量檢測服務，贏得廣泛贊譽。&nb

• 涿州市廠房驗廠*檢測鑒定公司

  涿州市廠房驗廠*檢測鑒定公司據(jù)房屋檢測市場技術部透露：房屋*檢測此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。廠房改造承重墻檢測、鋼結構廠房基礎下沉檢測、廠房滲水漏水鑒定、檢測工業(yè)廠房、廠房受損第三方鑒定、

• 紹興市鋼結構廠房質(zhì)量*檢測專業(yè)評估

  紹興市鋼結構廠房質(zhì)量*檢測專業(yè)評估鋼結構廠房*檢測鑒定單位/今日新聞一、鋼結構工程驗收 檢測項目：工程檢測、能效測評、工程裝修、、驗房等，工程裝修檢測依靠能力，對工程裝修中的按裝修節(jié)點對裝修隱蔽工程、材料、表面工程進行檢測，在裝修完工后，對裝修后的室內(nèi)進行檢測。 適用范圍：工程裝修驗收服務包括所有新建、改建、擴建項目的室內(nèi)裝修部分，包括、老年建筑、幼兒園、學校教室、圖書館、展覽館、文化場所、辦