產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)證房屋安全鑒定報告

時間：2019-01-12作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：183

產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)證房屋安全鑒定報告

我公司擁有技術(shù)監(jiān)督局計量認(rèn)證和中國合格評定認(rèn)可**實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可，通過中國合格評定認(rèn)可**認(rèn)可復(fù)評審。擁有住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)行政許可資質(zhì)審查，公司是廣東省建設(shè)工程質(zhì)量的法定檢測單位。有各類檢驗(yàn)儀器設(shè)備，其中有些儀器設(shè)備具有水平。逐步配套和完善了的試驗(yàn)檢測手段，建立了一套完善的管理制度和質(zhì)量體系。公司緊緊圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這一中心，搶抓機(jī)遇，勇于開拓，積引進(jìn)人才，大力拓展業(yè)務(wù)范圍，完善適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行機(jī)制，充分調(diào)動廣大科技人員的積性和創(chuàng)造性。隨著的深入和建筑業(yè)的發(fā)展，我公司將不斷的加強(qiáng)自身建設(shè)，力爭在建設(shè)工程檢測行業(yè)達(dá)到檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的水平。本著“科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、及時”的服務(wù)宗旨，熱情地為工程建設(shè)提供快捷、的服務(wù)。


一、產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)證房屋安全鑒定報告——房屋安全檢測鑒定主要內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

 2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。 

3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。 

4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

 5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

 6、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。

 7、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以當(dāng)?shù)氐貐^(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施

 8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。


二、產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)證房屋安全鑒定報告---綜合鑒定評級

一、一般規(guī)定

1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評級，應(yīng)根據(jù)其地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，結(jié)合與房屋整體結(jié)構(gòu)安全有關(guān)的周邊鄰近地下工程的影響進(jìn)行評級。

2、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計量。

二、等級劃分

房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，分為a級（安全）房屋、b級（有缺陷）房屋、c級（局部危險）房屋和d級（整體危險）房屋四個等級。

１a級（安全）房屋：整體結(jié)構(gòu)安全，無犮、犱級構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。

２b級（有缺陷）房屋：整體結(jié)構(gòu)安全，無犱級主要承重構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。

３c級（局部危險）房屋：部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不能滿足正常使用要求，局部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險情，有局部倒塌破壞的可能。

４d級（整體危險）房屋：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，有隨時倒塌破壞的可能。

三、綜合鑒定評級原則和處理意見

1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)７章的地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果，按其中較低等級進(jìn)行評定：

１a級（安全）房屋：上部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)均為ｂ級。

２b級（有缺陷）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層，或地基基礎(chǔ)為ｂ級，雖不會造成房屋結(jié)構(gòu)整個或局部破壞，但有缺陷。

３c級（局部危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層；或地基基礎(chǔ)為ｂ級。

４d級（整體危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層；或地基基礎(chǔ)為ｂ級。

四、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應(yīng)結(jié)合房屋周邊鄰近地下工程影響的程度，房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級評定結(jié)果進(jìn)行修正：

１房屋處于有危房的建筑群中，且直接受到其影響，應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。

２房屋周邊鄰近土體失穩(wěn)或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。

３處于地下工程的影響Ⅱ區(qū)以內(nèi)，且地基土質(zhì)較差（為軟弱土、或有流砂層），或地下工程施工支護(hù)措施不夠，應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。





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