隨州市房產(chǎn)證房屋安全檢測第三方單位

時間：2019-01-07作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：229

隨州市房產(chǎn)證房屋安全檢測第三方單位

房產(chǎn)證房屋安全檢測

1、對工業(yè)建筑物的調(diào)查和檢測應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三部分。

2、對地基基礎(chǔ)的調(diào)查，除應(yīng)查閱巖土工程勘察報告及有關(guān)圖紙資料外，尚應(yīng)調(diào)查工業(yè)建筑現(xiàn)狀、實際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲和裂損情況，以及臨近建筑、地下工程和管線等情況。當?shù)鼗A(chǔ)資料不足時，可根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，對場地地基進行補充查勘或進行沉降觀測。

3、地基的巖土性能標準值和地基承載力特征值，應(yīng)根據(jù)調(diào)查和補充勘察結(jié)果按國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定取值。

基礎(chǔ)的種類和材料性能，應(yīng)通過查閱圖紙資料確定；當資料不足時，可開挖基礎(chǔ)檢查，驗證基礎(chǔ)的種類、材料、尺寸及埋深，檢查基礎(chǔ)變位、開裂、腐蝕或損壞程度等，并通過檢測評定基礎(chǔ)材料的強度等級。

4、對上部承重結(jié)構(gòu)的調(diào)查，可根據(jù)建筑物的具體情況以及鑒定的內(nèi)容和要求

5、結(jié)構(gòu)和材料性能、幾何尺寸和變形、缺陷和損傷等檢測，可按下列原則進行：

5.1結(jié)構(gòu)材料性能的檢測，當圖紙資料有明確說明且無懷疑時，可進行現(xiàn)場抽檢驗證；當無圖紙資料或存在問題有懷疑時，應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標準標準的規(guī)定，通過現(xiàn)場取樣或現(xiàn)場測試進行檢測。

5.2結(jié)構(gòu)或構(gòu)件幾何尺寸的檢測，當圖紙資料齊全完整時，可進行現(xiàn)場抽檢復核；當圖紙資料殘缺不全或無圖紙資料時，應(yīng)通過對結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)體系的分析，對重要的有代表性的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進行現(xiàn)場詳細測量。

5.3結(jié)構(gòu)**點和層間位移、柱傾斜、受彎構(gòu)件的撓度和側(cè)彎的觀測，應(yīng)在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形狀況普遍觀察的基礎(chǔ)上，對其中有明顯變形的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測標準的規(guī)定進行檢測。

5.4制作和安裝偏差，材料和施工缺陷，應(yīng)根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)建筑材料、施工質(zhì)量驗收標準和本標準*6章、*7章有關(guān)規(guī)定進行檢測。構(gòu)件及其節(jié)點的損傷，應(yīng)在其外觀全數(shù)檢查的基礎(chǔ)上，對其中損傷相對嚴重的構(gòu)件和節(jié)點進行詳細檢測。

5.5當需要進行構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、結(jié)構(gòu)動力特性和動力反應(yīng)的測試時，可根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)性能檢驗或檢測技術(shù)標準，通過現(xiàn)場試驗進行檢測。構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場載荷試驗，應(yīng)根據(jù)同類構(gòu)件的使用狀況、荷載狀況和檢驗?zāi)康倪x擇有代表性的構(gòu)件。動力特性和動力反應(yīng)測試，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點和檢測的目的選擇相應(yīng)的測試方法，儀器宜布置于質(zhì)量集中、剛度突變、損傷嚴重以及能夠反映結(jié)構(gòu)動力特征的部位。

隨州市房產(chǎn)證房屋安全檢測第三方單位—工業(yè)廠房常見的幾種隱患
1．1屋頂處隱患
屋頂部分的隱患主要包含以下幾方面，比如，屋頂積灰太多以至于**過了可以承載的壓力、大型屋頂?shù)拿姘灏l(fā)生裂縫、屋頂防水層老化、屋頂天溝發(fā)生銹蝕或破損等，以及屋面漏雨、鋼屋頂架脫焊、屋頂卸灰斗被堵塞、鋼筋雨遮破損、聯(lián)接板安裝螺絲松動、脫落等均是工業(yè)廠房屋頂處的常見隱患。
1．2墻體處隱患
墻體處隱患一般包括墻體裂縫、氣樓擋風板受損、玻璃鋼擋雨片受損、墻皮骨架柱變形、擋水板破損或脫落、落水管破損、墻體滲水、以及天窗玻璃破損等。
1．3吊車梁處隱患
吊車梁的隱患，即吊車梁的損壞現(xiàn)象，比如吊車梁發(fā)生破損、露筋、軌道螺絲破損等現(xiàn)象，又如鋼制吊車梁的發(fā)生變形、銹蝕、以及脫焊等現(xiàn)象。
1．4廠房立柱處隱患
立柱的隱患指立柱麻面、或發(fā)生撞損、露筋、銹蝕等現(xiàn)象。
1．5走臺處隱患
走臺踏面銹蝕穿孔、或欄桿脫焊松動等現(xiàn)象。

隨州市房產(chǎn)證房屋安全檢測第三方單位
一、橫向的框架結(jié)構(gòu)由柱及其所支撐的屋架或者屋蓋組成，它通常是單層廠房結(jié)構(gòu)中的承重體系，所承受的主要是其自重、風雪等產(chǎn)生荷載以及吊車橫向與豎向的荷載，并負責實現(xiàn)該種荷載向基礎(chǔ)的傳遞。屋蓋的結(jié)構(gòu)承擔橫梁、托架等屋蓋結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的荷載。支撐體系，在單層廠房中與柱、吊車梁等組成一個縱向的框架，并且能夠使承重體系中的個別平面結(jié)構(gòu)形成一個空間的整體結(jié)構(gòu)，以保證單層廠房結(jié)構(gòu)所要求的剛度及穩(wěn)定性的要求。
二、混凝土框架結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)問題
由于工業(yè)廠房的應(yīng)用條件不同，其設(shè)計時所應(yīng)考慮的因素也會有所不同，具體而言工業(yè)廠房的框架結(jié)構(gòu)設(shè)計主要有以下幾種：
一是框架支撐體系。它是將支撐體系中橫向部分設(shè)計為鋼接框架，將縱向部分設(shè)計成柱形支撐體系，用柱間的支撐來抵抗水平的荷載。該種框架結(jié)構(gòu)能夠?qū)崿F(xiàn)成本的結(jié)構(gòu)，但是柱間的支撐可能會對使用產(chǎn)生影響，這種結(jié)構(gòu)在一些橫向結(jié)構(gòu)較短、橫向較長的廠房中應(yīng)用較多。
二是框架體系。它是把廠房的縱向和橫向均設(shè)計成鋼接框架，沒有柱間支撐體系。這種結(jié)構(gòu)在應(yīng)用時能夠不受空間的影響，但是施工時要采用截面的形式，會帶來原材料使用量的增加。
三是混合支撐體系。即鋼架和支撐的混合，它能夠有效減少柱的縱向彎矩同時也會有剛度等的要求，在保證樓面剛度符合支撐的要求，實現(xiàn)柱間支撐的作用。
在工業(yè)廠房混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)該遵循一定的原則，保證該種結(jié)構(gòu)設(shè)計能夠滿足工業(yè)生產(chǎn)的要求，同時又能夠?qū)崿F(xiàn)建設(shè)成本的有效結(jié)構(gòu)，保證有限空間和成本范圍內(nèi)廠房空間化設(shè)計及高效施工的實現(xiàn)。具體設(shè)計時，應(yīng)該從長遠發(fā)展的角度出發(fā)，既要滿足當下企業(yè)發(fā)展的需求，又要為企業(yè)日后的發(fā)展留有充分的余地。混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計要在經(jīng)濟實用的基礎(chǔ)上，保證框架結(jié)構(gòu)設(shè)計的有效性，保證其結(jié)構(gòu)設(shè)計的合理，其保證整個框架結(jié)構(gòu)能夠滿足一定剛度和抗震能力的要求。 





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