蚌埠市大量民房危房房屋*檢測鑒定單位

時間：2018-12-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：281

蚌埠市大量民房危房房屋*檢測鑒定單位




 深圳專業(yè)檢測鑒定單位，建設局備案，資質齊全，深圳各各街道都有備案。*服務，客戶至上，承接：結構*性檢測鑒定，建筑*性能檢測，廠房租賃前房屋*檢測鑒定報告，鋼結構檢測鑒定，學校抗震檢測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前*檢測鑒定，承載力檢測，火災后檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定；；等等
    開辦 《午托所 》 《培訓機構》》（需： 房屋結構*性檢測鑒定報告）配合客戶在教育局遞交備案資料－－－－
    開辦 《 廠房 》《 商鋪 》《 寫字樓 》《 倉庫》（需 房屋結構*性檢測鑒定報告）配合客戶在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料－－－－
    開辦 《 網(wǎng)吧》（需房屋結構*性檢測鑒定報告)幫助客戶在街道辦城建科辦理備案相關手續(xù)－－－－
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    開辦 《 游戲廳 》《 動漫城》（需房屋結構*性檢測鑒定報告)幫助客戶在街道辦城建科辦理備案相關手續(xù)－－－－
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產(chǎn)權證需要的房屋*檢測鑒定報告的注意事項：
關于無竣工手續(xù)、施工驗收資料缺失或不全的房屋，因補辦產(chǎn)權登記而委托的*鑒定：技術風險大，須細致、謹慎！
一是：因為設計與質量未受控，實體的薄弱環(huán)節(jié)和質量*隱患很難查清楚、弄明白（尤其是體系與連接）。鑒定中如果單憑外觀檢查，通過有無裂縫、變形等損壞跡象，評判構件的可靠性，而結構分析工作欠缺，鑒定結論往往是草率的、片面的，甚至是錯誤的。
二是：對未經(jīng)質監(jiān)或驗收而投入使用的房屋，選擇《危險房屋鑒定標準》來評定其*性等級，是不合適的。 《危標》僅適用于承重構件已出現(xiàn)異常情況的合法房屋，即僅適用于險房鑒定,不適用表面無虞、內在黑幕覆蓋（質量狀況不明）的違建房屋。
我們必須明白：沒有裂縫并不代表結構*無虞，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)裂縫的可能原因有很多：荷載尚未達到設計標準、按可靠度設計的*富余度（承載力極限值、變形極限值）、結構體系冗余度的有利作用。
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2014）：
對施工驗收資料缺失、未經(jīng)竣工驗收房屋實施*鑒定時，明確要求:
一是所有構件都要納入檢查，包括基礎和上部結構實體質量的檢測、檢驗。
二是鑒定內容應包括結構可靠性鑒定與抗震能力鑒定。按附錄F.2節(jié)：若補檢實體質量不合格，則應根據(jù)詳細調查、檢測結果，對承重結構、構件的承載能力與抗震能力進行驗算和構造鑒定。
三是必須整體建模計算。
二、蚌埠市大量民房危房房屋*檢測鑒定單位——： 產(chǎn)權證需要的房屋*檢測鑒定報告項目實例展示：
1.調查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；  
2對鑒定范圍內結構構件的破損進行檢查和檢測； 
3.對房屋主要建筑結構及構造現(xiàn)場檢測；   
4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；   
5.對結構材性進行測試； 
6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結構進行內力分析和驗算； 
7.根據(jù)驗算結果，對房屋結構做*性分析； 
8.對房屋進行*性鑒定及評級； 
9.提出房屋質量檢測鑒定結論及建議加固處理措施。
二、評估依據(jù) 
1、設計文件、地質勘察報告、圖紙會審紀要、設計變更。 
2、有關法律、法規(guī)、規(guī)程、強制性條文。
3、本工程委托監(jiān)理合同，工程建設施工合同文件。 
4、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）。
5、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）。 
6、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）。 
7、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50242-2002)
8、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50303-2002) 
9、《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001） 
10、《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2001) 
11、《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB50068-2001) 





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• 詞條

  詞條說明

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