膠州市房產(chǎn)證補辦房屋安全檢測鑒定怎么辦理

時間：2018-12-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：247

膠州市房產(chǎn)證補辦房屋安全檢測鑒定怎么辦理

現(xiàn)在基本上都是商品混凝土，材料質(zhì)量基本能夠得到**，問題有時就出現(xiàn)流通環(huán)節(jié)、施工過程控制以及環(huán)境因素等方面。 
2．工程概況 
浙江余姚某公司廠房，該工程為一層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約為3000m2。設(shè)計、施工、勘察及監(jiān)理單位齊全，混凝土采用商品混凝土，由某商品混凝土公司供貨。該工程基礎(chǔ)采用φ400預(yù)應(yīng)力砼管樁，梁、板、柱砼設(shè)計強度等級均為C25，安全等級為二級，場地類別為Ⅲ類，抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)抗震等級為四級?！?.00以上（除衛(wèi)生間為二（a）類外）均為一類環(huán)境類別。該工程屋面板于2011年12月16日澆筑，目前該工程未投入使用。 
3．現(xiàn)場勘查與檢測 
3.1檢測鑒定依據(jù) 
甲乙雙方簽定的本工程技術(shù)服務(wù)合同書 
甲方提供的本工程相關(guān)設(shè)計圖紙 
《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004) 
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)（2011年版） 
《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(CECS03：2007) 
《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010) 
《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)（2006年版） 
3.2現(xiàn)場檢測設(shè)備 
HZ－13型混凝土鉆芯取樣機、鋼筋掃描儀、激光測距儀、塞尺、鋼卷尺、游標(biāo)卡尺等。 
3.3宏觀質(zhì)量勘察及屋面板截面尺寸 
對該結(jié)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場宏觀調(diào)查，該工程結(jié)構(gòu)布置及軸線尺寸與設(shè)計圖紙相符，未發(fā)現(xiàn)因基礎(chǔ)沉降和梁柱變形而產(chǎn)生的裂縫，基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，檢查中發(fā)現(xiàn)屋面板局部存在露筋現(xiàn)象。 
現(xiàn)場對該工程屋面板截面尺寸進(jìn)行量測：每個框架軸線區(qū)間屋面板取三處鉆芯位置量測，取平均值作為該塊板的板厚量測尺寸，檢測結(jié)果按照計數(shù)抽樣檢測一般項目正常一次抽樣的判定標(biāo)準(zhǔn)，判為合格。 
3.4鋼筋配置情況及砼保護層厚度檢測 
現(xiàn)場采用鋼筋探測儀對該工程屋面板的鋼筋配置及保護層厚度進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果表明,屋面板的 
 

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鋼筋配置及保護層厚度滿足設(shè)計圖紙及《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)對板類鋼筋保護層 +8，-5，受力鋼筋間距±10的要求。 
3.5裂縫檢測及描繪 
該工程屋面板裂縫主要集中在1-8軸區(qū)間，其中以1-8-A-B區(qū)間較多，尤其是在7-8-A-B區(qū)間*為嚴(yán)重，裂縫呈網(wǎng)狀分布，基本同板中鋼筋網(wǎng)格相似，裂縫寬度在0.05～0.25mm之間；板板底均有裂縫，部分上下貫通，屋面防水還未進(jìn)行施工，正好趕在雨季，雨水順著貫通縫滲漏下來，肉眼直觀非常明顯。裂縫照片及滲水照片詳見圖1。在鉆取芯樣過程中發(fā)現(xiàn)7-8-A-B軸線間板部有10～20mm的表面澆筑不良或是表面受凍害產(chǎn)生的混凝土不密實層。 
 
圖1 裂縫照片及滲水照片 
3.6屋面板現(xiàn)齡期混凝土強度檢測 
現(xiàn)場采用鉆芯法進(jìn)行檢測，依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）的有關(guān)要求對該工程屋面板砼現(xiàn)齡期強度進(jìn)行檢測，每個框架軸線區(qū)格鉆取三個芯樣，根據(jù)檢測批數(shù)量，確定抽取5個區(qū)格樣本共計15個芯樣進(jìn)行抗壓試驗，檢測結(jié)果表明，屋面板砼現(xiàn)齡期抗壓強度在25.8～31.7Mpa之間，抽檢的屋面板混凝土現(xiàn)齡期強度均符合設(shè)計強度等級要求。 
4．屋面板承載力驗算 
根據(jù)構(gòu)件砼設(shè)計強度等級以及余姚地區(qū)抗震設(shè)防的要求，按現(xiàn)行規(guī)范對該工程屋面板進(jìn)行承載力驗算，主要參數(shù)如下： 
安全等級：二級； 建筑類別：丙類； 
環(huán)境類別：一類； 場地類別：Ⅲ類； 
風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓0.50KN/m2； 雪荷載：基本雪壓0.30KN/m2； 
屋面均布活荷載：0.50KN/m2；地震作用：抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計地震分組為組； 抗震等級四級。 
經(jīng)復(fù)核驗算，該工程屋面板的承載力限狀態(tài)及正常使用限狀態(tài)均滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。 

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5．裂縫原因分析 
5.1 根據(jù)屋面板裂縫出現(xiàn)的部位及形態(tài)，以及現(xiàn)場的實際工況并結(jié)合結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算結(jié)果，可以排除屋面板開裂是由于結(jié)構(gòu)承載力不足等因素； 
5.2 查取當(dāng)天預(yù)拌砼交貨檢驗記錄、送貨單及事發(fā)后的‘屋面滲水協(xié)調(diào)會議’等相關(guān)資料, 本工程商混在出廠到工地運輸時間上間隔長短不同（其中有兩車商混是從別的工地轉(zhuǎn)運的）導(dǎo)致其初凝時間不同，接近初凝的混凝土?xí)饾u失去塑性，在后續(xù)澆筑振搗時由于鋼筋振動導(dǎo)致混凝土內(nèi)部受力不均，上部受阻于鋼筋而產(chǎn)生的鋼筋網(wǎng)狀開裂； 
5.3查取屋面混凝土澆筑當(dāng)天當(dāng)?shù)貧庀筚Y料：2011-12-16 白天多云，7℃,微風(fēng)無持續(xù)風(fēng)向；夜間多云，-2℃，微風(fēng)無持續(xù)風(fēng)向。當(dāng)天風(fēng)力不大，利于混凝土澆筑，夜間出現(xiàn)零下氣溫，有凍害發(fā)生的可能。屋面板裸露面大，受環(huán)境溫差影響較大，以及砼自身干縮變形等因素均可造成裂縫的發(fā)生。 
5.4 振搗和養(yǎng)護條件的好壞也直接影響樓板開裂：一般施工應(yīng)進(jìn)行二次振搗和表面修整,盡量達(dá)到減少混凝土里面的氣泡，提高混凝土的密實度。次搓壓在二次振搗之后，混凝土表面收水時即進(jìn)行拉板搓壓，使之不出現(xiàn)裂縫或及時愈合在終凝前應(yīng)進(jìn)行*后一遍搓壓，終凝前即覆蓋濕養(yǎng)護，這些措施均會減少收縮裂縫，本工程不排除在澆筑后構(gòu)件養(yǎng)護控制不良而造成的表面水分散失過快等因素的影響。 
綜上，該工程屋面板面及底面出現(xiàn)的網(wǎng)狀裂縫主要是由于局部商混在運輸時間上間隔長短不同，導(dǎo)致其失去塑性的時間不同，在后續(xù)澆筑振搗時由于鋼筋振動導(dǎo)致混凝土內(nèi)部受力不均，上部受阻于鋼筋而產(chǎn)生的鋼筋網(wǎng)狀開裂；其次是由于板類砼構(gòu)件受環(huán)境溫差引起的收縮以及混凝土自身干縮變形因素造成的，同時不排除施工過程中澆筑振搗和養(yǎng)護控制不良而造成的表面水分散失過快等因素。  


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