興安盟房屋安全檢測鑒定單位/哪家單位

時間：2018-12-23作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：608

興安盟房屋安全檢測鑒定單位/哪家單位

房屋鑒定的特殊性與重要性
1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要**解決問題情況下，還要有一定的法律知識。
2. 由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個工程的鑒定報告，可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項(xiàng)目中，要根據(jù)每個鑒定項(xiàng)目房屋的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析與判斷，要從不同方面反復(fù)推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。
3. 房屋鑒定要理論聯(lián)系實(shí)際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的專業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報告具有*性。
4. 房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。
5.房屋鑒定工作的責(zé)任重大，技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對待每一項(xiàng)房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實(shí)施的法律依據(jù)，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實(shí)際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。 


二、興安盟房屋安全檢測鑒定單位/哪家單位—房屋安全檢測出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬不能再居?。?

1）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；
2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；
3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；
如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過以下方法進(jìn)行處理：
01 委托安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。
02 向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)**、房屋管理部門等。
那鑒定是危房之后由誰來整治改造呢？
房屋所有人有責(zé)任對危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權(quán)對房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。
如果因?yàn)橛须U不查損壞不修造成生命財產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任；
如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題，則開發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任；
如果鑒定是危樓，**有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。
安全防范
——自行檢查+申請檢測


三、興安盟房屋安全檢測鑒定單位/哪家單位——編寫鑒定報告書

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照相關(guān)規(guī)范對房屋安全性做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議，并編寫鑒定報告書。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）進(jìn)行危險性等級評定）。

注：施工中或施工后房屋安全鑒定是在施工前鑒定的基礎(chǔ)上對原有損壞進(jìn)行對比，分析工程施工對房屋是否造成影響。

六、進(jìn)度及工期保證措施

（一）、檢測鑒定工期

我公司和委托方共同商議進(jìn)場鑒定時間，并于***個工作日內(nèi)完成施工前現(xiàn)場檢查、檢測工作，完成現(xiàn)場檢查、檢測工作后***個工作日內(nèi)以棟為單位向委托方出具房屋檢測鑒定報告一式三份。

（二）、檢測鑒定進(jìn)度保證措施

1、加強(qiáng)現(xiàn)場管理，明確各職能管理人員和各鑒定人員職責(zé)，建全組織管理體系，在公司的**下，實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)制。

2、根據(jù)工程量及配套進(jìn)度的要求，確保人力、物力、財力上在本工程的需要，在其它項(xiàng)目上配置一定的機(jī)動力量隨時調(diào)度。

3、推行責(zé)任制，把質(zhì)量、進(jìn)度、效益目標(biāo)落實(shí)到各個人，訂立獎罰制度，充分調(diào)動員工勞動積極性。

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為鑒定現(xiàn)場調(diào)度總指揮，控制進(jìn)度及施工人力、設(shè)備平衡調(diào)配。

七、工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的承諾

（一）、質(zhì)量方針目標(biāo)

1、質(zhì)量方針：注重技術(shù)能力，保證檢測質(zhì)量，確保結(jié)果準(zhǔn)確可靠。

2、質(zhì)量目標(biāo)：

（1）、按法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量手冊規(guī)定要求為客戶提供檢測服務(wù)。

（2）、杜絕檢驗(yàn)事故，檢驗(yàn)報告內(nèi)部差錯率小于0.1%、發(fā)*差錯率為零。

（3）、檢驗(yàn)工作及時率99.9%。

（4）、確保質(zhì)量體系持續(xù)有效運(yùn)行并不斷改進(jìn)，提高本公司技術(shù)能力，業(yè)務(wù)和質(zhì)量水平。

（二）、質(zhì)量保證措施

1、建立與質(zhì)量保體系相配套的各項(xiàng)管理制度，確保質(zhì)量保證體系運(yùn)行暢通，切實(shí)保證工程實(shí)施過程中各個環(huán)節(jié)和每個人的職責(zé)和權(quán)限，形成“管理有制度，辦事有依據(jù)，處理有準(zhǔn)則，獎懲有標(biāo)準(zhǔn)”的現(xiàn)代化質(zhì)量管理體制。

2、組織專業(yè)主要檢測人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)條件，并自覺的將其指導(dǎo)思想貫徹于自身工作的每一個環(huán)節(jié)中去，以*的檢測水平搞好本工程。

3、選用的施工機(jī)具和滿足要求的檢測儀器，計量器具按規(guī)定進(jìn)行周期檢定





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  詞條說明

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