哈爾濱補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)三方檢測(cè)單位

時(shí)間：2018-12-17作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：362

哈爾濱補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)三方檢測(cè)單位

我公司是一家從事建筑工程檢測(cè)鑒定及相關(guān)檢測(cè)服務(wù)的化公司，具備立法人資格。多年來(lái)積累了精湛的專長(zhǎng)和技能，為技術(shù)進(jìn)步做出了不懈的努力。公司擁有立的實(shí)驗(yàn)室和雄厚的技術(shù)力量，配備了全套、的試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備，取的了建筑工程、交通部公路工程橋梁隧道工程專項(xiàng)資質(zhì)、公路工程綜合工程試驗(yàn)檢測(cè)資質(zhì)，通過(guò)了省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)定。 我公司注冊(cè)資本人民幣1000萬(wàn)。公司檢測(cè)試驗(yàn)室面積約1000㎡，固定資產(chǎn)原值600多萬(wàn)；我公司集勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工于一體，具備雄厚的資金、與接軌的人才管理體系，向集團(tuán)化**企業(yè)邁進(jìn)。公司各類儀器設(shè)備齊全，有、國(guó)內(nèi)儀器設(shè)備100臺(tái)套。公司具備廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的建設(shè)主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)。


一、哈爾濱補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)三方檢測(cè)單位——廠房外資驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告辦理原因：
點(diǎn)：原設(shè)計(jì)有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計(jì)方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個(gè)人設(shè)計(jì)的房屋，或設(shè)計(jì)未經(jīng)審核，或者是審核沒(méi)有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；
二點(diǎn)：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的技術(shù)不過(guò)硬，和材料偷工減料兩方面； 三點(diǎn)：使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或出房屋設(shè)計(jì)功能使用；
四點(diǎn)：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開(kāi)挖等。
五點(diǎn)：災(zāi)害影響，主要是因?yàn)?zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。
六點(diǎn)：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，如裝修拆除墻體和改動(dòng)結(jié)構(gòu)、私自擴(kuò)建空間等；
七點(diǎn)：過(guò)使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過(guò)了設(shè)計(jì)使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標(biāo)志建筑等；
八點(diǎn)：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告證明；

二、哈爾濱補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)三方檢測(cè)單位——房屋必有地基，扎實(shí)的地基是安全的**。
在多層的廠房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，如果無(wú)詳勘的地質(zhì)報(bào)告，只憑建設(shè)單位的口頭或籠統(tǒng)的參照附近建筑物的基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，顯然是不負(fù)責(zé)任的行為，談不上科學(xué)了。為了能夠設(shè)計(jì)出安全的地基與基礎(chǔ)，其設(shè)計(jì)人員就根據(jù)地質(zhì)勘察的資料，對(duì)建筑場(chǎng)地進(jìn)行的考察，考察內(nèi)容包括場(chǎng)地基礎(chǔ)的類型、上部的結(jié)構(gòu)、詳細(xì)勘測(cè)數(shù)據(jù)等等。對(duì)于地基比較軟弱的地方，可以采用換土墊層的措施，不能只憑經(jīng)驗(yàn)來(lái)處理，需要有科學(xué)的測(cè)量數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行實(shí)測(cè)處理。有部分的設(shè)計(jì)者對(duì)軟弱地基的危害認(rèn)識(shí)不足，僅僅簡(jiǎn)單的采用砂石作為墊層處理一下，這顯然是不夠的。還需要將墊層的寬度和厚度計(jì)算出來(lái)，根據(jù)設(shè)計(jì)的廠房樓層的高低、地基需要的承載力情況來(lái)夯實(shí)地基，需要灌進(jìn)混凝土的地方就得灌。在廠房設(shè)計(jì)中對(duì)梁柱和基礎(chǔ)的負(fù)荷進(jìn)行折減計(jì)算，根據(jù)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范采用荷載乘折減系數(shù)來(lái)計(jì)算其荷載值，再根據(jù)其荷載值來(lái)設(shè)計(jì)地基的參數(shù)。

三、哈爾濱補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)三方檢測(cè)單位——鑒定檢測(cè)工作的資質(zhì)問(wèn)題.表面上看資質(zhì)并不是很重要的問(wèn)題.其實(shí)不然.
目前房屋安全性鑒定工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測(cè)數(shù)據(jù).若檢測(cè)的數(shù)據(jù)全面.詳細(xì).準(zhǔn)確.其鑒定結(jié)論也就科學(xué).公正.鑒定報(bào)告才具有性.那么.什么樣的檢測(cè)數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“人民共和國(guó)計(jì)量法"的規(guī)定:“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu).經(jīng)省級(jí)以上人民計(jì)量行政部門對(duì)其鑒定.測(cè)試能力和性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn): a經(jīng)省級(jí)以上人民計(jì)量行政部門計(jì)量認(rèn)證.檢測(cè)資質(zhì).具有cma章的單位. b用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測(cè)儀器檢測(cè). c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測(cè)和試驗(yàn). d在其出具的檢測(cè)報(bào)告上蓋有cma章. 只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力.其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力. 復(fù)核驗(yàn)算的判斷依據(jù)問(wèn)題.在已建房屋受到損傷后.需對(duì)建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測(cè).校核.其中包括對(duì)原設(shè)計(jì)文件的校核.用什么計(jì)算手段對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)算內(nèi)容進(jìn)行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測(cè)部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對(duì)設(shè)計(jì)文件是否正確進(jìn)行判斷時(shí)是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計(jì)文件相接近.而工程又有一定問(wèn)題時(shí).其判斷為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對(duì)框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù)。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  黃石市培訓(xùn)學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定單位 某小學(xué)教學(xué)樓建于1982年，為四層框架結(jié)構(gòu)，采用鋼筋混凝土板、梁、柱承重，普通粘土磚砌墻體維護(hù)與分隔。房屋朝向坐北朝南，總建筑面積約1783m2。? 該樓平面形狀為矩形，軸線總長(zhǎng)度為48.0m，總寬度為6.7m，共4層，建筑總高度14.0m，首至四層層高均為3.5m。樓房?jī)?nèi)外墻面窗臺(tái)以下貼瓷磚，其余為混合砂漿批蕩掃白，天花板為混合砂漿批蕩掃白，

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  1工程概況泉州某單層排架廠房建于1988年，原設(shè)計(jì)為四跨排架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為三跨，柱下鋼筋混凝土條形杯口基礎(chǔ)。排架柱為單階變截面鋼筋混凝土柱，下柱采用工字形截面，上柱為矩形截面，距離基礎(chǔ)面6．25m位置處設(shè)置有吊車梁牛腿;每跨( 1－10)軸排架柱牛腿上均安放有裝配式鋼筋混凝土簡(jiǎn)支吊車梁，現(xiàn)狀吊車均已拆除不再使用;屋架為鋼筋混凝土組合式屋架，屋架上弦為矩形截面鋼筋混凝土梁，下弦桿采用等邊單角鋼，腹桿體

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