中大小教育學校房屋性檢測標準

時間：2018-12-09作者：廣東華筑工程檢測技術有限公司瀏覽：224

中大小教育學校房屋性檢測標準


本公司協(xié)助客戶在各部辦理相關手續(xù) 客戶開辦午托所和培訓機構，需要房屋結構性檢測鑒定，要在遞交資料；開辦廠房，寫字樓，倉庫，需要房屋結構性檢測鑒定，要在租賃所簽訂租賃合同遞交資料；開網(wǎng)吧需房屋結構性檢測鑒定，要在城建科辦理手續(xù)；開辦 KTV需房屋結構檢性測鑒定，要在城建科辦理相關手續(xù)；開辦游戲廳動漫城需房屋結構性檢測鑒定，要在城建科辦理相關手續(xù)；危房也需房屋性檢測鑒定，要辦理申請重建和；而酒店賓館的結構改造需房屋結構性檢測鑒定，并要在派出所辦理相關手續(xù)



一、中大小教育學校房屋性檢測標準---哪些房屋需作鑒定？ 
答：1、達到一定的使用年限，有老化跡象；
2、主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；
3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及；
4、發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；
5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；


6、危及房屋、正常使用的其它情形。 




二、中大小教育學校房屋性檢測標準---什么樣的房屋是危房？ 
答：《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。 
三、中大小教育學校房屋性檢測標準---哪些是房屋的異常跡象？ 
答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。 
四、中大小教育學校房屋性檢測標準---對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 
答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類： 
A：完好房； 
B：基本完好房； 
C：一般損壞房； 
D：嚴重損壞房； 


E：危險房；

 

五、中大小教育學校房屋性檢測標準---什么是房屋檢查？ 
房屋檢查是指對房屋的結構、裝飾裝修和附屬設施的程度進行查勘。 
六、中大小教育學校房屋性檢測標準---什么是房屋鑒定？ 
房屋鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否進行鑒別、評定。 
七、辦理房屋檢測鑒定有什么用處——房屋檢測鑒定的過程;
1、房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況。 

八、中大小教育學校房屋性檢測標準---材料強度檢測：
1 非破損檢測方法 method of non-destructive test 
在檢測過程中，對結構的既有性能沒有影響的檢測方法。 
2 局部破損檢測方法 method of part-destructive test 
在檢測過程中，對結構既有性能有局部和暫時的影響，但可修復的檢測方法。 
3 回彈法 rebound method 
通過測定回彈值及有關參數(shù)檢測材料抗壓強度和強度勻質(zhì)性的方法。 
4 聲回彈綜合法 ultrasonic-rebound combined method 
通過測定混凝土的聲波聲速值和回彈值檢測混凝土抗壓強度的方法。 
5 鉆芯法 drilled core method 
通過從結構或構件中鉆取圓柱狀試件檢測材料強度的方法。 
6 聲法 ultrasonic method 
通過測定聲脈沖波的有關聲學參數(shù)檢測非金屬材料缺陷和抗壓強度的方法。 
7 后裝拔出法 post-install pull-out method 
在已硬化的混凝土表層安裝拔出儀進行拔出力的測試，檢測混凝土抗壓強度的方法。 
8 貫入法 penetration method 
通過測定鋼釘貫入深度值檢測構件材料抗壓強度的方法。 
9 原位軸壓法 the method of axial compression in situ on brick wall 
用原位壓力機在燒結普通磚墻體上進行抗壓測試，檢測砌體抗壓強度的方法。 
10 扁式液壓法 the method of flat jack 
用扁式液壓千斤在燒結普通磚墻體上進行抗壓測試，檢測砌體的壓應力、彈性模量、 
抗壓強度的方法。 
11 原位單剪法 the method of single shear 
在燒結普通磚墻體上沿單個水平灰縫進行抗剪測試，檢測砌體抗剪強度的方法。 
12 雙剪法 the method of double shear 
在燒結普通磚墻體上對單塊順磚進行雙面抗剪測試，檢測砌體抗剪強度的方法。 
13 砂漿片剪切法 the method of mortar flake 
用砂漿測強儀測定砂漿片的抗剪承載力，檢測砌筑砂漿抗壓強度的方法。 
14 推出法 the method of push out 
用推出儀從燒結普通磚墻體上水平推出單塊丁磚，根據(jù)測得的水平推力及推出磚下的砂漿飽和度來檢測砌筑砂漿抗壓強度的方法。
中大小教育學校房屋性檢測標準---
教育培訓機構房屋檢測,學生是祖國未來的希望，學生的健康成長關系重大。但是，在學生讀書上課的學校里，就存在著相當大的危險。有些學校辦校悠久，教學樓頗為老舊；有些學校雖為新建，但是施工質(zhì)量令人堪憂。因此，各地為加強學校教學樓宿舍管理，確保為學校教學和活動提供健康的場所，開展了學校危房清查消除工作。清查消除范圍包括危房排查與學校性檢測，這兩項內(nèi)容缺一不可。校舍D級危房直接師生，黨*、**對中小學校舍D級危房問題非常重視，已逐步加大了查處問責力度。各地要充分認識全面清查消除中小學現(xiàn)存D級危房的重要意義?！读x務教育法》73條規(guī)定：“明知校舍和教育設施有危險，而不采取措施，造成人員傷亡或者重大財產(chǎn)損失的，對直接負責的主管人員和其它直接負責人員，依法追究刑事責任”。中小學校舍工程現(xiàn)場會強調(diào)，“D級危房一定要拆除”、“停止使用D級危房沒有商量余地”?！兑庖姟访鞔_要求“對經(jīng)鑒定存在隱患、影響使用的校舍要及時排除隱患,特別是對鑒定為D級危房的校舍,要立即封停,限期拆除?！币虼耍鞯匾尕瀼芈鋵嵑褪∮嘘P精神，以高度的責任感、使命感，周密部署，扎實推進，徹底消除現(xiàn)存D級危房。清查發(fā)現(xiàn)存在重大隱患的校舍必須立即停止使用，組織房屋檢測機構進行等級鑒定。房屋鑒定深度應滿足相關標準和規(guī)定的要求，保證既不遺漏、也不錯定。




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