淮安市房屋裝修改造房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2018-11-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：338

淮安市房屋裝修改造房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

房屋建筑工程質(zhì)量至關(guān)重要，這也要求我們的施工人員和參與施工的質(zhì)檢和管理人員們能夠認(rèn)真仔細(xì)的完成好本職工作，在材料、人員管理和各方面監(jiān)督上起到好的作用和積的影響，為工程的順利完成和的房屋建設(shè)做出自己的努力和貢獻(xiàn)。在我國(guó)房屋建筑工程的各種質(zhì)量問(wèn)題不是個(gè)案，是一個(gè)普遍現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)維修、返修不僅增加了工程造價(jià)成本，而且直接影響到房屋建筑工程的使用安全功能。而造成房屋建筑工程中存在的各種質(zhì)量問(wèn)題，其中的因素來(lái)自不同的方面。參與建設(shè)的建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方等各方責(zé)任主體能不能按照規(guī)定規(guī)范履行職責(zé)、行使權(quán)利，在過(guò)程中對(duì)施工的環(huán)節(jié)的管理疏漏與監(jiān)管不到位，對(duì)造成房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生起著至關(guān)重要的作用。



二、房屋建筑工程質(zhì)量管理的對(duì)策 

1、加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量目標(biāo)管理 

施工單位應(yīng)該根據(jù)房屋建筑施工質(zhì)量管理的實(shí)際情況，結(jié)合對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量的法律法規(guī)以及建筑行業(yè)的施工質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，綜合設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量的設(shè)計(jì)以及要求，綜合設(shè)立一個(gè)科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的房屋建筑施工質(zhì)量管理目標(biāo)。房屋建筑施工質(zhì)量管理目標(biāo)應(yīng)該對(duì)房屋建筑的整體工程和分項(xiàng)工程、房屋建筑施工過(guò)程中使用到的施工技術(shù)、房屋建筑的人員管理以及房屋建筑的不同工作崗位等等都作出清晰明確的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)和要求。同時(shí)，房屋建筑施工質(zhì)量管理目標(biāo)應(yīng)該根據(jù)房屋建筑分項(xiàng)工程和施工技術(shù)的不同，對(duì)施工質(zhì)量監(jiān)控部分進(jìn)行確定。在對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行施工之前，應(yīng)當(dāng)先擬定一份較為詳細(xì)的技術(shù)較低，并嚴(yán)格按照要求對(duì)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員以及質(zhì)量管理人員進(jìn)行交底，明確每個(gè)人的具體職責(zé)。 

 

三、加強(qiáng)對(duì)建筑設(shè)計(jì)單位的考核力度。特別是對(duì)房屋建筑中的設(shè)計(jì)圖紙方面加大監(jiān)督力度，而設(shè)計(jì)圖紙是房屋建筑中為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，

設(shè)計(jì)圖紙的合理性將會(huì)直接影響到我國(guó)的房屋建筑質(zhì)量的水準(zhǔn)。在我國(guó)很多的建筑安全事故中，我們可以發(fā)展很多都是由于人為操作上的不當(dāng)造成的，所以，要能夠不斷加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位的審核是建筑質(zhì)量就顯得尤其重要，另外，還要能夠不斷提高設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確性和方案的合理性，能夠得到房屋建筑管理者的重視，在審查的過(guò)程中，要能夠確保房屋建筑的審核的可行性和科學(xué)性，嚴(yán)格控制內(nèi)部設(shè)計(jì)質(zhì)量審查機(jī)制。并聘請(qǐng)建筑進(jìn)行科學(xué)的論斷，嚴(yán)禁一些非法現(xiàn)象的產(chǎn)生，并能夠做好相關(guān)的設(shè)計(jì)想象服務(wù)制度，嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行上的建筑圖紙進(jìn)行施工，一系列的設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量安全責(zé)任制。 

 

3、完善房屋建筑質(zhì)量管理的法律體系。我國(guó)建筑行業(yè)在可以預(yù)見(jiàn)的時(shí)間內(nèi)，可以進(jìn)一步完善和健全我國(guó)房屋建筑質(zhì)量管理的法律體系，房屋建筑質(zhì)量管理中的法律法規(guī)可以將建筑物的主體結(jié)構(gòu)和環(huán)境安全和一些關(guān)鍵性的工序安全以及基礎(chǔ)設(shè)施的安全使用狀況等細(xì)節(jié)以法律的形式確定下來(lái)，通過(guò)相關(guān)的政策規(guī)定可以實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋建筑監(jiān)督的有效監(jiān)控，并能夠依據(jù)相關(guān)的檢查結(jié)果對(duì)一些符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的單位進(jìn)行懲處，法律體制的健全，可以進(jìn)一步推進(jìn)我國(guó)房屋建筑質(zhì)量管理工作開(kāi)展提供法律上的**。 

 

4、落實(shí)好監(jiān)督體系和機(jī)械設(shè)備的安全生產(chǎn)。加強(qiáng)對(duì)施工單位的監(jiān)管渠道，落實(shí)好相關(guān)的轉(zhuǎn)包單位和發(fā)包單位之間的責(zé)任安全制度，將施工單位的施工過(guò)程的技術(shù)平進(jìn)行嚴(yán)格審查，建筑施工過(guò)程中的施工工藝和設(shè)備機(jī)械能夠達(dá)到質(zhì)量安全實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)。 

建筑工程的數(shù)量隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展而不斷增加，特別是中高層建筑越來(lái)越多，而建筑工程事關(guān)人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，因此對(duì)如何做好建筑工程質(zhì)量的控制，顯得尤為迫切。而工程檢測(cè)是現(xiàn)代建筑**的環(huán)節(jié)，質(zhì)量檢測(cè)作為建筑工程的一種質(zhì)量控制的手段，是建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督體系的一個(gè)重要組成部分，檢測(cè)報(bào)告是評(píng)判工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣的重要依據(jù)，也是工程施工質(zhì)量的有效途徑。本文結(jié)合自己多年的具體實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，就建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的現(xiàn)狀，簡(jiǎn)單闡述了如何做好建筑工程質(zhì)量檢測(cè)相關(guān)問(wèn)題，并進(jìn)行了簡(jiǎn)單的分析和探討，僅供大家參考。


鑒定方法

 

1、危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

 

危房分為整幢危房和局部危房:

 

(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

 

(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

 

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

 

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);

 

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

 

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。

 

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

 

(a)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);

 

(b)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

 

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上， 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

 

(a)結(jié)構(gòu)老化的程度;

 

(b)周圍環(huán)境的影響;

 

(c)設(shè)計(jì)安全度的取值;

 

(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;

 

(e)危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。[1]

 

折疊編輯本段范圍

 

折疊整幢

 

1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

 

2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

 

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

 

4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。 [1]

 

折疊局部

 

1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。

 

2、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。

 

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

 

4、因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。

 

5、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的。

 

6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

 

7、危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件， 或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。[1]

 

折疊編輯本段處理

 

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。

 

2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。

 

3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

 

4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。[1]

 

折疊編輯本段等級(jí)劃分

 

A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

 

B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

 

C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

 

D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。[1]

 

折疊編輯本段改造

 

折疊補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

 

按照以滿足農(nóng)戶量基 本需求為目的，改造量困難、*需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為:2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級(jí)危房;低保戶一級(jí)危房;困難房一級(jí)危房;一般戶一級(jí)危房;茅草房;"整縣推進(jìn)"試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級(jí)危房。

 

按照"群眾自建為主，給予適當(dāng)補(bǔ)助"的原則，對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:

 

(一)五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;

 

(二)五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;

 

(三)五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;

 

(四)低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;

 

(五)困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元;

 

(六)一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;

 

(七)低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;

 

(八)低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元;

 

上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實(shí)施過(guò)程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況，可對(duì)戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁"平均"或"普惠"等現(xiàn)象的發(fā)生。

 

折疊申請(qǐng)條件

 

農(nóng)村危房改造工程補(bǔ)助以戶為單位，由戶主提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人同時(shí)具備下列條件:

 

(一)擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人;

 

(二)屬于2008年農(nóng)村危房摸底時(shí)統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶;

 

(三)屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。

 

有下列情形的農(nóng)戶不能享受農(nóng)村危房改造補(bǔ)助;

 

(一)已建有安全住房的;

 

(二)住房困難、擁擠，需要分戶的;

 

(三)無(wú)居住房屋的。[1]








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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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