無錫市房屋加層改造房屋安全檢測鑒定單位

時(shí)間：2018-11-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：285

無錫市房屋加層改造房屋安全檢測鑒定單位




 房屋質(zhì)量的管理任務(wù)是定期對房屋完損等級進(jìn)行評定，掌握所管房屋的質(zhì)量狀況及分布；組織對危險(xiǎn)房屋的鑒定并確定解危辦法等。評定房屋完損等級的注意事項(xiàng)：評定房屋完損等級應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部門的各項(xiàng)完損程度，對整棟房屋進(jìn)行綜合評定。評定房屋完損等級要以房屋實(shí)際完損程度為依據(jù)，嚴(yán)格按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的方法進(jìn)行，不能以建造年代或原始設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高低代替評定房屋的完損等級。 
評定房屋完損等級時(shí)，特別要認(rèn)真評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級，因?yàn)槠渲械鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面等項(xiàng)的完損程度，是決定該房屋的完損等級的主要條件。 
為房屋完損等級時(shí)，完好房屋結(jié)構(gòu)部分中各項(xiàng)一定都要達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)。 
若過規(guī)定允許的下降分項(xiàng)的范圍時(shí)，則整幢房屋完損等級可下降一個(gè)等級，但不能下降到危險(xiǎn)房屋的等級。各區(qū)域辦理房屋擴(kuò)建改造檢測鑒定單位提供檢測報(bào)告*新聞評定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí)，結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各分項(xiàng)的完損程度，不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。 
在遇到對重要房屋評定完損等級時(shí)，必要時(shí)應(yīng)對地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件進(jìn)行復(fù)核測試后才能確定其完損程度。 
正在施工中的大中修工程房屋按照大修前房屋評定。工程所涉及的改造與拆除工程是指改造施工過程中需要采用特殊拆除方法的混凝土結(jié)構(gòu)拆除部分，工藝同進(jìn)行分類，主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： 

二、房屋加層擴(kuò)建檢測的混凝土樓板的拆除 
包括東西兩側(cè)門廳內(nèi)新增電梯井1-3層樓板孔的拆除；東西兩側(cè)門廳首層至二層之間和二層夾層至三層之間新增兩部樓梯孔的拆除；陽光大廳首層之間新增樓梯孔的拆除。 
1.2屋面蓋板及結(jié)構(gòu)梁、柱的拆除 
包括四個(gè)角廳屋面蓋板的拆除、結(jié)構(gòu)梁的拆除、共計(jì)24根框架柱的拆除。 
1.3樓梯的拆除 
指原結(jié)構(gòu)中需要變不再保留的樓梯的拆除。 
1.4部分墻體新開門洞或管道洞的施工 
主要包括各層墻體新增門洞和新增通風(fēng)管道洞混凝土結(jié)構(gòu)及磚墻結(jié)構(gòu)的拆除。 
2.施工方法 
2.1腳手架搭設(shè) 
需要拆除的部位，在操作工區(qū)內(nèi)，各層分段搭設(shè)900×900mm的滿堂紅腳手架，上部滿鋪腳手板。 
拆除樓板、角廳屋面板及結(jié)構(gòu)梁柱時(shí),需要卸荷和有效的支撐，應(yīng)搭設(shè)卸荷腳手架，架子底部和部均需用100×100mm的木方子進(jìn)行墊撐，使用旋桿進(jìn)行卸荷。 
腳手架作全封閉處理，以防止拆除過程中混凝土碎塊等雜物落到地面，傷及行人。 

二、房屋結(jié)構(gòu)拆除、改造、擴(kuò)建檢測鑒定 
2．2.1混凝土樓板的拆除 
（1）拆除部位的結(jié)構(gòu)及特點(diǎn)?；炷翗前宓暮穸瘸叽绱蠹s90-100毫米，樓板的拆除屬于局部拆除，周邊的混凝土結(jié)構(gòu)需要完好地保留下來，新增結(jié)構(gòu)與拆除部位的結(jié)合處，樓板主筋需要完整保留，拆除混凝土后將鋼筋截?cái)嗯c新加結(jié)構(gòu)的鋼筋搭接。 
（2）樓板拆除方法和施工過程。樓板的拆除采用機(jī)械剔鑿結(jié)合人工剔鑿的方法進(jìn)行，具體施工方法是： 
搭設(shè)卸荷腳手架后，定位放線，準(zhǔn)確標(biāo)記樓板的拆除部位，然后使用電錘鑿出一先導(dǎo)槽孔，再使用人工鋼鑿將混凝土逐層剔除，剩下鋼筋網(wǎng)片后，用大力鉗將鋼筋截?cái)?，拆除附筋，按要求的尺寸保留主筋，彎折到相?yīng)位置。 
將拆除掉的混凝土碎塊、廢鋼筋和垃圾清運(yùn)到區(qū)域。水平運(yùn)輸使用人力推車，垂直運(yùn)輸使用電梯或垃圾道。 
施工工藝流程如下： 
定位放線－－－－標(biāo)記拆除部位－－－－機(jī)械開先導(dǎo)槽孔－－－－人工剔鑿－－－－拆除鋼筋－－－－清運(yùn)。 






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