南京市補辦產(chǎn)權(quán)證房屋*檢測鑒定單位

時間：2018-11-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：183

南京市補辦產(chǎn)權(quán)證房屋*檢測鑒定單位




房屋*關(guān)系到人民生命財產(chǎn)*，做好房屋*管理工作十分重要。而對房屋結(jié)構(gòu)的*鑒定也關(guān)系著整個房屋的整體建設(shè)質(zhì)量，只有充分把握房屋*鑒定要點，掌握*的鑒定技術(shù)，才能真正做到工作細(xì)致，提高房屋質(zhì)量，**人民生命財產(chǎn)*。 
1 房屋*鑒定的特點 
（1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。 哪里辦理房屋荷載檢測鑒定報告怎么收費 房屋荷載檢測單位*新聞（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和*性。 
（3）鑒定對象的特殊性。對于房屋*鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋*鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，房屋*鑒定要注重結(jié)構(gòu)*，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體*性。



二、聞房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的*問題 

2.1 裂縫 
房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。 
2.1.1 溫度裂縫 
溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當(dāng)溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的冷縮值為0.01%～0.02%，也就會導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進行房屋*鑒定時應(yīng)充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。 
2.1.2 荷載裂縫 
荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此，在進行房屋*鑒定時，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計算房屋結(jié)構(gòu)的承載力，從而出具科學(xué)的鑒定報告書。 
2.1.3 干縮裂縫 
干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后，其**體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當(dāng)干縮值**過混凝土本身能夠承受的拉伸值時，就會產(chǎn)生干縮裂縫。因此，在進行房屋*鑒定時，要嚴(yán)格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標(biāo)，從而準(zhǔn)確判斷施工材料是否適合建筑要求。 
2.2 變形 
房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很*發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時還會影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會改變結(jié)構(gòu)的受力點，使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點處產(chǎn)生新的應(yīng)力，改變構(gòu)件應(yīng)力方式，降低構(gòu)件的承載力，引起房屋的開裂，甚至坍塌。


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主要是在樁**部逐級施加豎向壓力、豎向上拔力或水平推力，觀測樁**部隨時間產(chǎn)生的沉降、上拔位移或水平位移，以確定相應(yīng)的單樁豎向抗壓承載力、單樁豎向抗拔承載力或單樁水平承載力的試驗方法。基樁靜載試驗是目前進行承載力和變形特性評價的*可靠的方法，也是其它方法（如基樁高應(yīng)變法）與之進行比對的標(biāo)準(zhǔn)。本文主要基于樁基靜載試驗的應(yīng)用對樁基的荷載作用機理做進一步分析。 
一、單樁豎向受壓荷載作用機理分析 
單樁豎向抗壓極限承載力主要由樁本身的材料強度和地基土強度二個因素決定。在初始受荷階段，樁**位移小，荷載由樁上側(cè)表面的土阻力承擔(dān)，以剪應(yīng)力形式傳遞給樁周土體，樁身應(yīng)力和應(yīng)變隨深度遞減；隨著荷載的增大，樁**位移加大，樁側(cè)摩阻力由上至下逐步被發(fā)揮出來。在達到極限值后，繼續(xù)增加的荷載則全部由樁端土阻力承擔(dān)。隨著樁端持力層的壓縮和塑性擠出，樁**位移增長速度加大，在樁端阻力達到極限值后，位移*增大而破壞，此時樁所承受的荷載就是樁的極限承載力。 





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